Да действительно в 2004 году был разовый случай, когда британская семья Орамс пострадала по решению суда в связи с покупкой недвижимости на Северном Кипре в связи с тем, что должным образом не была проведена проверка документов и это вина адвоката, который эту сделку оформлял и кроме того, напомню важный факт по этому делу: они купили дом на "обменном" титуле земли и судья вынесший решение был греком и объективного решения принять не мог по наитию. Кроме того, эти англичане, как и многие другие владельцы недвижимости на Северном Кипре очень законопослушные граждане и вряд ли умышленно покупали жилье по заниженной стоимости с проблемными документами. Но в целом это единичные случаи, которые могут произойти в любой стране из-за нечистоплотного поведения участников рынка недвижимости и не объективных решений подобных споров судебными органами.
На сегодняшний день земельная проблема с титулами на Северном Кипре полностью решена и все истории о проблемных покупках и мошенничестве местных риэлторов это не более чем пропаганда тех, кому больше нечего противопоставить в этом регионе гораздо более дешевой недвижимости Северного Кипра, которая абсолютно не уступает по качеству, а иногда очень даже преуспевает.
Возвращаясь к Вашему вопросу можно сказать следующее - земельная проблема на Кипре давным давно решена самым что называется цивилизованным способом. Небольшой экскурс в историю событий:
Прекрасные новости стали достоянием мировой общественности 5 марта 2010 года. Европейский Суд по Правам Человека объявил о своем решении больше не рассматривать земельные претензии греков-киприотов в отношении земель на Северном Кипре и передал все эти дела в Комиссию по недвижимому имуществу Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК).
Таким образом, Европейский Суд по Правам Человека не только избавился от порядком надоевших склок и спекуляций вокруг земельного вопроса, но и в очередной раз признал факт существования такой страны как ТРСК и правомочность действий органов этого государства.
Комиссия по недвижимому имуществу ТРСК была создана по образу и подобию аналогичной комиссии на Южном Кипре в соответствии с постановлениями Европейского Суда по правам Человека. Официально комиссия начала свою деятельность 17 марта 2006 года. Главная задача Комиссии удовлетворить законные претензии собственников без ущерба для владельцев недвижимости на Северном Кипре и внести свой вклад в достижения всеобъемлющего урегулирования кипрского вопроса.
Почти за 5 лет работы было рассмотрено около ста подобных вопросов и выплачено компенсаций более чем на 60 миллионов долларов.
Не стоит забывать об огромном количестве турецких земель на Южном Кипре, которые пока что стоят значительно дороже земель на северной части, острова Кипр. Поэтому подобная инициатива Европы в данном вопросе является очень выгодной для ТРСК и лиц, купивших недвижимость на территории Северного Кипра.
Напомню так же что такое «обменный титул». Если до 1974 года гражданин ТРСК владел землей или другой недвижимостью на территории нынешнего Южного Кипра, то передав права на эту землю правительству Северного Кипра, он получал равноценный кусок земли на северной части и гарантии правительства на безопасное использование данной земли. Европейский суд по правам человека еще раз подтвердил правильность выбора людей, купивших дома на обменном титуле.
Эта новость расстроила только две группы людей – первую: это греко-киприотов, которые никак не хотят осознавать реальность существования такой страны как ТРСК и вторую: людей, изрядно переплативших за недвижимость Северного Кипра на «турецком титуле».
Если провести небольшой экскурс в историю, то открывается тот факт, что турки-киприоты живут на Кипре более 500 лет, а никак не с 1974 года, как это утверждает греческая пропаганда. Да и Кипр был разделен в 1974 году не потому что турецкая армия вошла на Кипр и оккупировала 33% территории, а потому что греческие националисты, насмотревшись на военный переворот в Греции в 1973 году, решили в полном противоречии конституции Кипра от 1960 года присоединить остров к Греции, а заодно вырезать неугодное для греков, туркоговорящее население острова, что вынудило Турцию, как гаранта конституции, ввести войска на Северный Кипр на защиту своего народа. Но эти события давно канули в лета, и на сегодняшний день умиротворенный Северный Кипр слабо занимают происки неугомонных греков-киприотов, тщетно пытающихся устроить «свое правосудие».
Беспристрастный Европейский Суд по Правам Человека признал абсолютную компетентность Комиссии по недвижимому имуществу Турецкой Республики Северный Кипр и постановил, что все претензии в адрес турко-киприотских земель впредь будут тщательно рассмотрены и справедливо удовлетворены данной Комиссией.
Надеюсь Ваш вопрос и опасения будут исчерпаны
Да действительно в 2004 году был разовый случай, когда британская семья Орамс пострадала по решению суда в связи с покупкой недвижимости на Северном Кипре в связи с тем, что должным образом не была проведена проверка документов и это вина адвоката, который эту сделку оформлял и кроме того, напомню важный факт по этому делу: они купили дом на "обменном" титуле земли и судья вынесший решение был греком и объективного решения принять не мог по наитию. Кроме того, эти англичане, как и многие другие владельцы недвижимости на Северном Кипре очень законопослушные граждане и вряд ли умышленно покупали жилье по заниженной стоимости с проблемными документами. Но в целом это единичные случаи, которые могут произойти в любой стране из-за нечистоплотного поведения участников рынка недвижимости и не объективных решений подобных споров судебными органами.
