Темы 2

[quote="dimakler":2su6i7hh]А если она ренту исполняла, сюда приезжала часто, кто ей мешает прописаться, составить с кем-то трудовой договор, завести пластиковую карту и дать её регулярно пользоваться соседке для ежемесячный платежей, пару раз посетить налоговую с письменными вопросами. И всего то на пол-года, а потом продать без налогов.[/quote:2su6i7hh]

Совсем без налогов не получиться, ведь правоустановка датируется прошлым годом.

А зачем "трудовой договор, пластиковую карту" и т.п.? Чтоб продать как резидент с 13%, достаточно приехать на полгода. Можно даже не прописываться.

Или открыть 6% ИП и посдавать годик, при продаже тоже 6%.

Для покупателя, покупать по заниженной стоимости себе дороже: во-первых, риск что обуют при расторжении сделки, во-вторых, попадет на дополнительные налоги с "прибыли", если решит продать меньше чем через 5 лет, (или в будущем могут вовсе отменить возможность безналоговой продажи после х лет владения).

Для продавца, продавать по заниженной стоимости тем более плачевно - как она деньги собралась в UK выводить? Банк откажет в переводе полной суммы, если в ДКП 10млн вместо переводимых 17млн.

[quote="Покупатель->2017":2lao7p1d]Ув. риэлторы и просто неравнодушные к теме,

всем спасибо за советы!

Теперь по существу. В выходные покатались с женой по Москве, дабы посмотреть интересующие локации. Попутно смотрели стоимость по Циану. Итого:
1. Царское село НЧ. Жене понравилось, меня не вдохновляет. Цены в бюджете только на 43, к.2. Судя по плану некоторых квартир в этом доме, стены межкомнатные несущие. Это реально так?
2. Курская. Казенный и Дурасовский. Дурасовский в итоге совсем никак. Дом ок, но вокруг какая-то тоска. Б. Казенный в этом плане лучше. Ценник сейчас конский. В 4-ом доме 3-ку выставили почти за 30, ибо альтернатива на 3-ку и 2-ку
3. Селезневская, Самотечные переулки. Двоякое ощущение. Кажется, что попал в свежепостроенный спальник, только из советских домов. Тихо-спокойно - для меня и плюс, и минус одновременно. Есть вариант прямо рядом с метро за 25,5. Торг + поднапрячься - итого, можно пробовать. Стоит ли игра свеч (локация вообще, дом и т.п.?)
4. Красина. Место не айс, хотя другого и не ждал. На счет самого дома - надо уже конкретно смотреть.
5. в ЦС на Кунцевской не поехали - жена принципиально против района.

Пока обдумываю 3-ий вариант (не конкретное предложение, а в целом). Так сказать, примеряю на себя.[/quote:2lao7p1d]

Царское село - комфортный спальник с достаточно однородной застройкой и населением + инфраструктура приличная, в отличие от всех других вариантов и дома в целом в нормальном состоянии, не такие зачуханные, как многие остальные кирпичи. Стена там толстая несущая между кухней и комнатой, но некоторые делают проем - думаю узаконить такое нельзя.

Самотека - также рассадник министерских домов, там даже Вулыхи особого вида, собственно только они наверное в бюджет и войдут, в остальных кирпичах там трешки достаточно большие и дорогие

Красина, если 21 например - неплохой дом ЖСК, но не в бюджете будет 3ка

Кунцево - первое царское село, дома попроще и постарее, чем в Черемушках