Оценка 3-ки. ЮЗАО. 25 / 923

Уважаемые риэлторы,

я - покупатель. Риэлтора пока не искали, но до конца следующей недели обещал жене определиться с ним.
Суть такая: после долгого мониторинга квартир в ЦАО и просмотра пары вариантов из серии "я хочу это развидеть", жена убедила меня посмотреть квартиру в ЮЗАО. Гарибальди, 15 к.1. ЖСК "Майский". Вулых. 3-ка. 4/14. Чистая, аккуратная, но по любому под ремонт.
Собственник - немолодая гражданка Великобритании, получила квартиру по договору ренты от родной матери (которой не стало в том году). Мать давно (не то 80-е, не то 90-е) получила квартиру в наследство от мужа, а он ее вроде как купил (ну или получил). Был еще один ребенок в семье, но того давно нет.

Кадастр чуть больше 14. Хотят 10 в ДКП и 7 сверху по расписке.

Вопросы:
1. Какова адекватная стоимость за похожие квартиры в тех домах? Смотрел на 007dom историю продаж, в 14 году была 3-ка и за 14,9, но это, скорее, исключение.
2. Какой обычно принят дисконт от цены аналогов, но с полной суммой в ДКП?
3. Насколько это "мутная" и рисковая схема?
4. Есть ли вообще смысл смотреть Вулыхи? Может быть, я отстал от жизни и тренды нынче совсем другие?

P.S. Квартира в целом понравилась, но не мечта, хотя как некий рабочий вариант - готовы рассмотреть.

Спасибо!

Покупатель->2017
Когда заключен договор ренты?
Гражданка Великобритании будет на сделке?

Карпушкина Вероника писал(а):
Покупатель->2017
Когда заключен договор ренты?
Гражданка Великобритании будет на сделке?

Давно. в 90-х. Точнее не скажу - не запомнил. Но не вчера.
Говорят, что будет присутствовать лично.

Покупатель->2017 писал(а):

Кадастр чуть больше 14. Хотят 10 в ДКП и 7 сверху по расписке.

после этого можно уже не обсуждать достоинства Вулыха и все прочее :lol:

Покупатель->2017 писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Покупатель->2017
Когда заключен договор ренты?
Гражданка Великобритании будет на сделке?

Давно. в 90-х. Точнее не скажу - не запомнил. Но не вчера.
Говорят, что будет присутствовать лично.

А всю историю перехода прав излагаете нам со слов "их" риэлтора?
Кто продает квартиру? Кто показывал и рассказывал эти сказки - и как он объяснил вот эти две цифры 10 и 7 по расписке?
Боже, где вы все это находите!

Покупатель->2017 писал(а):
Хотят 10 в ДКП и 7 сверху по расписке.

Англичанка, как всегда , гадит.

Павел_К писал(а):
Покупатель->2017 писал(а):
Хотят 10 в ДКП и 7 сверху по расписке.

Англичанка, как всегда , гадит.

Империя зла наносит ответный удар? ;;-)))

Англичане нам ещё царское золото должны :pa_la_ch:

...а Вы им 7 сверху...эээх

Всё просто. Англичанка платит налоги как нерезидент.
Что же, она даром должна отдавать? 7,0 за возмещение налогов и моральный ущерб от посещения России.

Это они еще щедро...Не резидент. Уход от налогов. Еще за нас что-то там говорят. Не люблю продавцов-не резидентов.
Обычно сначала долго слушаешь, как хреново и неправильно мы тут живем, но налоги платить не желают.
Да и этаж низкий. Ничего хорошего в этом варианте нет.