Темы 1

[quote="Свиблово":2s6yg7fm][b:2s6yg7fm][user=182891:2s6yg7fm]mamajka_j[/user:2s6yg7fm][/b:2s6yg7fm]

Я с Вами в холивар вступать не буду, всяк кулик свое болото хвалит.

Все эти Дмитровские-Тимирязевские - промзона, причем бывших промзон не бывает, пока все это богатство не снесут. Я вот не пою соловьем, что мое Свиблово - рай на земле.стало лучше, но есть места и более приятные

А лучше стало, потому что все эти панельные халупы снесли, а сейчас и кирпичные прелести с кухнями 4,5 м снесут. А Ваши Дм-Т - все в таком добре за некоторым исключением, плюс остатки заводов работают. Все эти заводкие районы строились по принципу: у завода понастроить бараков для рабочих, как сносное жилье их и рассматривать-то стыдно.

Про то какие у Вас там поднебесные цены - не на риелтерском форум бы говорить, не смешите.

Сейчас девушка готова и на маленькую кухню, а вот поживет семьей, тогда другое заговорит.
Вложит деньги в овно, а потом будут саги на этом форум как из этой красоты вылезти.
Деньги не растут на деревьях,если что-то покупать,то уж годное для проживания сейчас и ликвидное в будущем.[/quote:2s6yg7fm]


Где на Тимирязевской заводы?! Покажите хоть один. Где - нет их здесь, не надо писать то, что заведомо не соответствует действительности. На Дмитровской, со стороны центра - там есть фабрика "Свобода", но это не кусок Тимирязевская-Дмитровская.
Парк есть, лес Тимирязевский, две школы и несколько десятков магазинов. Музыкальная школа и несколько центров с развивалками. Трамвай ходит до Войковской - там еще небольшой парк есть с хорошими площадками.
Улицы Тимирязевская, Костякова, Вишневского, часть Соломки - которая ближе к ул. Тимирязевской - очень хорошие места во всех отношениях, двушки идут примерно по 10,5-12 млн, реальная цена сделок, скорее всего - около 10, потому что по 12 они висят месяцами, я мониторила цену весной, когда мы продавали свою и покупали другую - были цены и ниже, если последний этаж, 9,8 были готовы отдать квартиру, насколько я понимаю - но последний этаж.
Красностуденческий далеко от метро и там старые блочные дома - там уж трешку надо брать, двушки либо маленькие, либо с проходными комнатами. Ул. Ивановская - да, пятиэтажки, блочка там очень популярная - метро близко, цена невысокая для района - и берут их отлично, сколько я мониторю цены в районе - быстро уходит, и нет ничего - люди живут и продавать не хотят.

Халуп здесь не очень много, но и те, что действительно халупы - с кухней 5 м и смежными комнатами - стоят копейки на фоне остального в районе. Я живу в прекрасном кирпичном доме, парк Дубки через дорогу от дома и метро Тимирязевская - 5 минут пешком. Здесь квартиры продаются даже в жутком состоянии, лишь бы цена в итоге была вменяемая и доки приличные.
Сталинка на расхват - автор может двушку 55 метров взять Костякова 7/7, с ремонтом нормальным, в кирпичном доме с лифтом и потолками 3 метра, до метро 10 минут пешком и парк - минут 10 в другую сторону, если неспешно - то 15. Висит уже с мая, думаю - что к торгу они готовы до 10 с небольшим. Чем не вариант?

Что автору покупать на ее бюджет чтоб двушка и на перспективу хорошая - приведите примеры.

Спросите любого риэлтера, работавшего с объектами в этом районе, что люди, здесь прожившие хотя бы 3-5 лет, а тем более - 10 и больше - не хотят уезжать. Не хотят на Руставели - где да, цена заметно ниже будет. И в другие районы не хотят - потому что здесь приятно и комфортно жить, это мнение сотен и тысяч людей, рублем голосующих за проживание в этом районе.