[quote="Антипов Александр":2bjhp5iv]Какое же это безвозмездное пользование? Это договор купли-продажи с обременением "бессрочное пользование жилой площадью". Бабушка то продает квартиру, получает за это деньги, уже возмездный договор, а бессрочное пользование - пункт возмездного договора.[/quote:2bjhp5iv]
А это как понимать "договор" (договор как сделка, договор как документ и т.д. и т.п.).
Договор-документ может охватывать несколько самостоятельных видов договоров.
[quote="Антипов Александр":2bjhp5iv]Другой вопрос: вопрос: бессрочное пользование фиксируется, как обременение, в росреестре?[/quote:2bjhp5iv]
Никак не фиксируется.
[quote="Антипов Александр":2bjhp5iv]Если бабушку лишат права проживания, бабушка расторгает и сам ДКП, ибо нарушается важное его условие. Разве не так?[/quote:2bjhp5iv]
Запросто может попробовать расторгнуть договор. К нам (точнее - клиенту) прилетел такой иск о расторжении договора. Правда, там была совсем не бабушка (а совсем еще не старый "дедушка"), и его фактически никто не лишал возможности проживания. Хотя в суде, естественно, он говорил совсем обратное.
[quote="polina13":2bjhp5iv]если подаст на выселение первый покупател[/quote:2bjhp5iv]
Подать он может что угодно. А чтобы суд удовлетворил требование о выселении у ответчика должно отсутствовать основание (право), а у него это право возникло из никем не оспоренного договора.
[quote="polina13":2bjhp5iv]Антипов АлександрЭто именно безвозмездное пользование. а что еще? наем? нет. социальный наем? нет. собственность? нет. бабушка пользуется квартирой вот именно что на праве безвозмездного пользования, даже если именно эта формулировка нигде и не будет указана.[/quote:2bjhp5iv]
А что основания возникновения обязательств обязательно должны быть предусмотрены частным (гражданским) законодательством?
[quote="Бирюлевский саранча":2bjhp5iv]Например, право бессрочного пользования на основании договора купли-продажи.[/quote:2bjhp5iv]
Ну, право постоянного (бессрочного) пользования ближе к земельным участкам. Хотя.. как условие не предусмотренного законом договора.. почему бы и нет?
[quote="polina13":2bjhp5iv]тема плавно перетекла в правоведческий спор о терминах[/quote:2bjhp5iv]
Да бросьте, какой правоведческий спор о терминах? Вы же, как я понимаю, не Екатерина Абрамовна Флейшиц и пр.?
[quote="polina13":2bjhp5iv] оговорка в договоре купли-продажи о сохранении права пользования за бабушкой- это договор безвозмездного пользования. ибо [b:2bjhp5iv]отчуждая квартиру собственница право пользования теряет по умолчанию[/b:2bjhp5iv]
[/quote:2bjhp5iv]
А судебную практику не пробовали посмотреть, хотя бы по Москве?
[quote="DonChibaldo":2bjhp5iv]есть мнение юриста с др. форума такое право является обязательственным, а не вещным. То есть следует судьбе обязательства, а не вещи. Но разьве здесь личное обязательство покупателя, а не обременение висящее на вещи (квартире)?[/quote:2bjhp5iv]
Ну, понимаете, право собственности – вещное право. По-хорошему, по классике, содержание вещного права, как и само это право должно быть предусмотрено (установлено) только законом (но никак не договором) – принцип Numerus clausus. А по факту суды часто сохраняют право пользования за таким бывшим собственником. Получается, что фактически в каком-то смысле "сохраненное право проживания" - вещное право.
[quote="Антипов Александр":2bjhp5iv]Какое же это безвозмездное пользование? Это договор купли-продажи с обременением "бессрочное пользование жилой площадью". Бабушка то продает квартиру, получает за это деньги, уже возмездный договор, а бессрочное пользование - пункт возмездного договора.[/quote:2bjhp5iv]
