Темы 3

Спасибо ОГРОМНОЕ!!!!!!

Виктория, у нас давно возведенное здание. Поэтому БТИ, в свое время, проходили.
Площадь совпадает.
Решение подготовлю.

С Наступающим Новым Годом и пусть вам встречаются такие же отзывчивые люди!

[quote="Коммерсантка":2w7qucxp]Тут вообще введено новое понятие "эксклюзивный девелопер", о таком даже поисковик ничего не знает. Он за что-то берет нехилую комиссию, нанимает застройщика, а мы должны почувствовать разницу с ним и убояться. [/quote:2w7qucxp]

Ещё он подыскивает брокера, а находит самого себя у жадных тьак всегда и похоже, что он не русский

В общем если кому интересно напишу чем дело кончилось...
Договорился обо всем с банком, согласовал с покупателе и продавцом (который благополучно отбыл до сделки в командировку), отослал договора покупателю и юристу продавца и успокоился... но не тут то было...
Вечером перед сделкой решил позвонить в банк и еще раз (контрольный) подтвердить схему сделки, работник кредитного отдела, что вела покупателя, говорит: "... мы решили не давать продавцу выписку о поступлении денег на счет, вдруг он убежит и не доедет до юстиции...". на мои возгласы почему так, ведь все было оговорено и решено... мне ответили "пАтАмУчто!" (банк местный))))
Пытаясь разрулить ситуацию, обсуждаю ситуацию с продавцом, только что опоздавшим на рейс в другом городе, слышу в свой адрес справедливую речь о наличии достаточного количества времени что бы согласовать этот вопрос заранее, и его конкретное отношение к этому вопросу....
Выносит мозг мне покупатель, который кстати тоже проговаривал первоначальный расчет с работницей банка... в общем выносят мозг мне до пол десятого вечера обе стороны, а у меня еще день рождения супруги в этот день, которая обиделась на то что я весь вечер "посвятил" клиентам и работе,... хряпнул приличную дозу виски и лег спать с надеждой в 9-00 быть в банке и устаканивать вопрос.
Утро, прихожу в банк мне кредитный специалист как ни в чем не бывало говорит: " ... да без проблем мы все сделаем как договаривались!..." на вопрос какого ... мне вчера вечером сказали другое?..." в общем все списали на фазы луны!
в 12-00 сделка. расчет произведен, продавец получил выписку, покупатель внес разницу, и все здорово! но покупатель потребовал что бы договор К-П был подписан в юстиции а не в офисе... вот так тоже бывает))), а деньги внес полностью.
Юстиция: гордо вскинув голову новый собственник и старый вошли в кабинет регистратора, попросив меня обождать в коридоре дабы не создавать помех приемщику документов лишним человеком. ВСЕ сделка, по которой только согласование взаиморасчетов длилось более двух недель состоялась! все распрощались в благодарностях и поздравлениях!
Прошла неделя..... вчера... раздается звонок покупателя... оказывается когда они вошли к регистратору она им сказала что в договоре продавцу не обязательно писать рукой о полном расчете и т.д., а теперь ему звонили и сказали что сделка идет с обременением в пользу продавца. На мой вопрос что, именно в по этому моменту он морочил всем голову, а в самый ответственный момент не послушал меня и сделал по своему... я услышал опять про фазы луны и риэлторов в этом природном явлении! Покупатель будучи человеком приличным взял паспорт и посетил юстицию и внес в договор коррективы. Надеюсь все!)