Если это действительно ваше единственное жилье и других продаж имущества (облагаемых налогом) у вас не было:
Налога у вас нет и подавать декларацию не нужно.
Если придет письмо из налоговой с просьбой оплатить налог по этому объекту, то отправляете ответное письмо с пояснением, что "это ваше единственное жилое помещение, срок владения 3 года истек (пп.4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ)" с приложением копии ДКП - все.
- - - - - - - - - - - - - -
+ + + + + + + + + +
1. Что понимается под единственным жильем?
Если на момент перехода права собственности на проданное
жилое помещение (или долю в нем) продавец (налогоплательщик) не владеет другим жилым помещением (комнатой, квартирой, жилым домом или долей в них).
Исключение:
Если второе жилье было куплено не более 90 дней до даты регистрации перехода права собственности на проданный объект.
Можно сначала купить – позже продать (90 дней).
«Не учитывается жилое помещение, приобретенное в собственность налогоплательщика или его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение»
1.1. При этом нужно учитывать не только недвижимость самого продавца, но и
объекты, находящиеся в совместной собственности супругов.
Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое во время брака.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, не является совместно нажитым имуществом.
(п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 36 СК РФ)
При определении единственного жилья у супругов исключаются объекты недвижимости, не являющиеся совместно нажитыми.
2.
На самом деле нюансов много, лучше всегда - консультироваться.
- - - - - - - - - - - - - - - - -
+ + + + + + + + + +
"Все течет - все изменяется" (panta rhei)
Нет.
У ТС срок владения - 3 года (по проданному объекту недвижимости) истек, согласно НК РФ.
В данном случае у налогоплательщика отсутствует необходимость подавать 3-НДФЛ.
Нет.
С 2014 года не учитываются расходы, связанные:
с перепланировкой и реконструкцией помещения, с покупкой сантехники и иного оборудования,
с оформлением сделок и т.д. -
ТОЛЬКО расходы на приобретение (сумма в ДКП)
Исключение:
1. В ДДУ указано: БЕЗ ОТДЕЛКИ
2. В ДКП указано: НЕ ЗАВЕРШЕННОЕ строительство
и т.д.
Налоги и статус квартиры 5 / 169
