Темы 2

Vero,
Уточненные данные. Площадь первой квартиры все-таки 37.9 м2 (изначально агент мне неправильный номер квартиры сказала, извините!).
По документам ситуация между двумя вариантами следующая.
В кирпичном доме относительно свежая собственность (от 18.11.20 г) и там, по словам агента, "дарственная". Договор дарения или завещание, "от кого-кому" и прочие нюансы по телефону выяснить не удалось. Риэлтор-стажер не хочет спрашивать своего клиента напрямую , предлагает мне самому задать эти вопросы собственнику на просмотре
В квартире в панельном доме на Фрунзе два собственника. У них долевая собственность: по 1/2 у дочери умершей (наследство по закону 2017 года) и гражданского мужа ее матери (его правоустановка - ДКП 2010 года):
Доля 1/2
№ 76-76-23/026/2010-352 от 21.09.2010
Во владении: 12 лет 10 месяцев 7 дней
Доля 1/2
№ 76:23:000000:2151-76/009/2017-2 от 02.03.2017
Во владении: 6 лет 4 месяца 26 дней
С учетом того, что квартира в панельном доме еще и на 200 тысяч в рекламе дешевле, я бы посоветовал в первую очередь рассматривать именно этот вариант.

В обычной ситуации это грозит небольшим штрафом и обязанностью привести все в исходное состояние.

Но если (не дай Бог, конечно) произойдет пожар и из-за отсутствия люка и лестницы будут жертвы - речь будет идти уже про уголовку.

Ну и про муки совести забывать, скорее всего, не следует...