Темы 2

[quote="Andrey Khrolenok":1i0ty7tn]
— грамотно снятые любительские фотографии будут работать не в меньшей степени.

Что же до видео, то Вы просто, возможно не встречали хорошие примеры.
Вот небольшая подборка (увы, самый лучший на мой взгляд ролик не смог найти): внешняя ссылка (там куча примеров на странице), внешняя ссылка (это, правда, про город вцелом), внешняя ссылка, внешняя ссылка

В Москве я знаю пока только одного видооператора, который нормально снимает недвижимость. Да и тот имеет не очень большую практику…[/quote:1i0ty7tn]
«— грамотно снятые любительские фотографии будут работать не в меньшей степени.»- в том то и дело, видеоролики и видеотуры есть всего лишь[b:1i0ty7tn] дополнительный элемент, который может привлечь внимание покупателя, возможность лишнего контакта[/b:1i0ty7tn]. Ролики красивые, но и ценник там… Принципиальное отличие ситуации в том, что наш клиент в массе своей не дорос до предпродажной подготовки недвижимости. Сам от этого страдаю. Представьте лица [b:1i0ty7tn]тех[/b:1i0ty7tn] операторов, когда они придут делать ролик в нашу среднестатистическую квартиру. Так что ролики и туры могут найти потребителя только в очень узком сегменте рынка.
По поводу исследований, на которые Вы ссылались, думаю, что в них никак не учтен такой важнейший параметр, как опыт и успешность агента. Думаю, что хороший риэлтор гораздо чаще использует все возможные инструменты в рекламе. Отсюда и цифры. Ну а в то, что продажная цена [b:1i0ty7tn]зависит от искусства агента[/b:1i0ty7tn] на 3-5%, я свято верю!

Все гораздо проще - усложнять ничего не надо, рассуждать нужно с позиции риэлторской задачи: что нужно с этим объектом делать - продать, в аренду сдать и т.д. В зависимости от поставл. задачи и снимки делать... иногда вижу фото продаваемых Объектов солидных фирм , извиняюсь, конечно, но мысль сразу лезет - как фотографируют, так и продают... Срезаны крыши домов, стен, не фото, а пародии какие-то на дома, дворы. Здесь камера хорошая не нужна по большому счету....есть масса прог, которые не профессионалы осилят... Первое, что например, делаю я : выбираю композицию глазами Клиента, что он хочет и может получить в этом ОБЪЕКТЕ ( будь это загородный, вторич. или нежилой), одна фото должна быть без среза крыши, боков - выбирайте оптим. ракурс, (приходилось иногда на крышу соседн. дома забираться!), обязательно делаю окружение - здесь нужно указать прелести , если есть, окруж. ландшафтного характера, и бязательно изюминку найти нужно в этом О. и передать с помощью фото... если О. находится далеко от метро или добираться крайне сложно в полях, ОБЯЗАТЕЛЬНО делаю видеосъемку, что бы зря не кататься просто так (иногда здорово помогает)...как технически снимать - это отд. песня... основн. принцип - СМОТРЕТЬ скорее не глазами риэлтора, а ПОКУПЦА... как правило , на О. достаточно сделать 3-6 фото... обработать можно в ФОТОШОПЕ эски или COR/ FOTO PAINT X4/// благо, их теперь много ... и мудрить с техн. передачей фото О. не вижу большого смысла... это как художник что - то увидел, заметил глазами и сразу перевел на холс, а тут на фото зацепить и показать во всей красе!
Пишу наверно уже с ошибками...дача ждет ...на выходные , всем УДАЧИ и ХОРОШИХ ВЫХОДНЫХ!!! и хороших СНИМКОВ...