[quote="эля-ля":3iiu5uo8]Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что можно сделать в нашей ситуации.Мы купили дом,и оплатили половину суммы стоимости дома.Договор купли-продажи нам составили со статьей 488.Что мы можем предпринять, если захотим расторгнуть договор.Как я поняла, если мы расторгнем договор, то деньги которые мы половину оплатили, остаются продавцу.[/quote:3iiu5uo8]
А с чего Вы решили, что если просто захотите, то можете расторгнуть договор ? Неисполненный договор можно растогнуть в соответствии со ст. 450 ГК РФ только в случае существенного нарушения договора другой стороной, а также с случае если такое право закреплено договором или прямо предусмотрено законом, т.ч. в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, в соответствии со ст. 451 ГК РФ. В противном случае это возможно только по обоюдному соглашению сторон. Последствия расторжения договора зависят от основания его расторжения. Так, например, если Вы расторгните договор в связи с его существенным нарушением другой стороной, Вы вправе с соотвествии с п. 5 ст. 453 ГК РФ потребовать возмещения возмещения убытков, причиненных расторжением договора. Денежные средства, который Вы уже оплатили продавцу, и есть Ваш реальный ущерб, который можно потребовать возместить продавца в этом случае.
