К сожалению, это не такая уж редкая практика - занижение цены в ДКП.
Особенно, если вы покупаете в новостройке. Часто сами риэлтеры с деньгами вкладывают их в долевое строительство, а потом предлагают купить по рыночной цене, а в ДКП указать цену, в которую реально обошлась квартира им самим (как бы нет дохода сверх того, что потратили).
Смотрела одну такую, на мое предложение указать все же всю стоимость, собственник быстро поднял эту цену на размер подоходного налога. Конечно, от покупки отказалась.
Даже обычные люди, которые вложились в долевку, а сейчас продают, чтобы купить большую себе, и те, просят указать цену в ДКП ниже (если 3 года не прошло, чтоб налог на доход не платить).
Все сложно. И тут либо полагаться на интуицию, либо все-таки договор-дубликат подписывать, в котором вся стоимость будет указана.
Да, в случае чего - будет доказан сговор продавца и покупателя, но хоть какая-то вероятность, что самое плохое обойдет стороной.
Даже сами крупные застройщики и те предлагают в ДКП более низкую цену. В случае согласия даже небольшую скидку предлагают.
Эта тема актуальна.
Опыт риэлтера важен в том случае, если он хорошо знает, с каким застройщиком можно на такое пойти, а с каким - опасно. Так же и опытные риэлтеры нутром чувствуют - подвох это - заниженная цена, или действительно необходимость для продавца. Сложно все.
