Темы 3

По ипотеке от Сбера покупаем квартиру у которой 3 собственника. Один собственник *неожиданно* поехал отдыхать за границу, до отъезда он выдал одному из оставшихся собственников доверенность на продажу квартиры с перечнем стандартных действий, необходимых для продажи (в т. числе, заключать договора на отчуждение, выполнять рег. действия и принимать денеж. средства). Однако, в списке действий явно не прописано "заключать договора по аренде банк. ячейки." Это все, что мы знаем про эту доверенность, т.к. ее пока не видели. На рег. действия есть доверенности от всех трех с возможностью передоверия на их риэлтора -- эти мы видели, там все OK.

Сделка должна быть на буд. неделе, но сотрудник сбера нам говорит, что с такой доверенностью они нас на сделку не выведут, т.к. формулировка не подразумевает аренду ячейки, якобы фраза "и совершать иные действия" не является исчерпывающей. Из-за ипотеки сменить банк нет возможности. Получать деньги продавцы будут уже лично, т.к. уехавший собственник вернется, но ждать его возвращения мы не можем, т.к. свою квартиру мы уже продали и обязаны ее освободить на буд. неделе.

Правомочно ли заявление сотрудницы банка или что можно сделать в данной ситуации? Есть ли у кого подобный опыт именно со сбером? Лично мне это заявление сотрудницы сбера кажется просто абсурдным. Т.е., юридически здесь все верно, доверенность есть, просто банк встает в позу и не хочет ее принимать.

Спасибо!

[quote="Goro":3s49rnfw]
Еще такй вопрос:а проводят ли у нас например разнгого вида экспертизы:на грибок,на процент износа систем(водоснабжение,электричество итд
итп),помимо банальной оценки?Чтобы хоть както професионально оценить состояние?
[/quote:3s49rnfw]
ЗАО «КТБ НИИЖБ» [url:3s49rnfw]http://www.niigb.com/[/url:3s49rnfw] проводит обследование и диагностику состояния зданий и сооружений, с выдачей технических отчетов, заключений

[quote="Goro":1jw1mkb1]Здравствуйте,уважаемые риэлторы!

Вот вчера встречались с нашим будущим риэлтером ,она нам озвучила такое условие- можете работать со мной напрямую,
либо можете работать со мной через агентство где я работаю. В первом случае никакого договора и расписок не будет, работаем на доверее,
во втором случае -- договор с агенством. Причем условия оплаты как она говорит будут в обоих случаях [b:1jw1mkb1]одинаковые[/b:1jw1mkb1].

Подскажите как лучше поступить...
Спасибо.[/quote:1jw1mkb1]
К сожалению, такая ситуация приобрела очень большое распространение. С лета 2008 года, когда рынок притормозил, это стало достаточно распространенным явлением- сделок стало знчительно меньше и агент думает в первую очередь о личном заработке, а потом уже обо всем остальном. Моя личная статистика за 2010 год: [b:1jw1mkb1]на десять продаж мне только один раз вносило аванс агентство![/b:1jw1mkb1] Во всех остальных случаях- агенты, но частным образом. При этом реальных частников среди них – минимум, почти всегда находились общие знакомые в их агентствах. Огромная головная боль для руководителей компаний. Но это уже совсем другая тема...

По моему скромному мнению, человек или честен всегда, или он нечестен. Среднего не бывает.

Как вабирать исполнителя своего заказа, можете прочесть здесь: [url:1jw1mkb1]http://5722.ru/notes/?id=16[/url:1jw1mkb1]