Темы 1

От Продавца ТЦ Вам потребуются:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на здание;
2. Экспликация и поэтажные планы БТИ;
3. Договор аренды земельного участка и ситуационный план;
4. Справка о существующих обременениях прав (ипотека, аренда, сервитут, арест);
5. Описание схемы приобретения объекта;
6. Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости;
7. Разрешение на электрическую мощность;
8. Данные по коммунальным договорам (прямые с городом/субабоненты);
9.Технический паспорт, справка о материале перекрытий и внешних стен;
10. Инженерное сообщение (системы кондиционирования, вентиляции, пожаротушения, видеонаблюдения).
11. Справка об арендаторах с указанием арендуемой площади, сроков аренды, условиями расторжения.
12. Реестр акционеров.

И, конечно, агентский договор. А ещё, настоятельно рекомендую, в случае продажи долей ООО или акций ЗАО- поручительство третьего лица об исполнении положения агентского договора о выплате комиссионного вознаграждения агенту (агентам). Есть образец, могу прислать.

Кроме этого, есть список из ещё 27-ми документов, так называемый Юридический Блок.

Могу выслать по запросу.

От Покупателя потребуется письмо с выражением намерения вступить в переговоры по приобретению ТЦ и рекомендательное письмо от банка, в котором обслуживается Покупатель.

Удачи!