Темы 8

[quote="Nero27":1u11x79i][quote="Николай Тюленев":1u11x79i]Даже если чьи-то права были нарушены данной сделкой, восстановить срок давности практически невозможно.
Посмотрите срок с момента заключения договора ренты до её исполнения (смерти рентополучателя).
Если срок солидный - покупайте спокойно.
Если нет, то таким образом квартира могла выводиться из наследственной массы, когда мама была уже при смерти.
Не хорошо, но, повторюсь, 10 лет - срок очень большой и оспорить договор ренты не удастся.[/quote:1u11x79i]

ДОбрый вечер, Николай!
А какой срок должен считаться солидным в таких случаях?[/quote:1u11x79i]
Теоретически - 3 года.
Но нужно смотреть на родственные отношения между участниками сделки.
Если близкие родственники, то можно и скостить.

Если же горячий южный парень осчастливил московскую бабушку вспоможением, от которого она спустя пару месяцев вмерла, то покупать не советую вообще.
Как-то так.

[quote="Baysan":32b6m0xg]Уважаемые знатоки, прошу совета.Ситуация такая. Дочь работает в Москве в небольшой иностранной фирме. Хозяин фирмы хочет сдать в аренду имеющийся офис, расположенный в его собственной квартире, юр. лицу. Оплата через банк. Риэлтор предложил схему: оформить офис на мою дочь по договору безвозмездного пользования, а она с фирмой -арендатором заключит договор аренды.Ей предложили подписать договор аренды, в котором прописан арендный платеж - сумма аренды 110000р. +[b:32b6m0xg] услуги дочери 10000 р[/b:32b6m0xg]. + 18000 р. (13%)(т.к. арендатор является налоговым агентом).Всего 138000 р. В договоре прописано, что помещение сдается под офис.Тоже подозрительно. Вопрос : надо ли дочери обязательно оформлять ИП или можно без этого( она с грудным ребенком работает неполную раб. неделю, некогда особо бегать по налоговым) ?И правильно ли , что составляется договор аренды, а не найма? Может дочери вообще не соглашаться на такое , проблем больше чем доходов.Риэлтор отказалась оформлять на себя. Спасибо всем ответившим.[/quote:32b6m0xg]

Открыть ИП- дело 5 минут !!!
Закрыть ИП без осложнений -дело тягомотное и накладное.
Штрафы , пени и т.д. Даже с нулевыми оборотами .
И не "бросить на китайскую границу" , как ООО

Также учитывайте ИП отвечает всем своим имуществом .
И ещё.
Минус.
Возможен вариант обращения задолженности по аренде на Вашу дочь, т.к имеется прямой договор.

Поэтому ИП -НЭТ!
Пусть воспитывает детей .

[quote="Baysan":1i5akowm]Пожалуйста, еще один вопрос! Продается квартира более 3 лет в собственности , дарение дяди племяннику. Очень подходящее для нас место. Где-то на форуме было сообщение, что дарение безопасней наследства. Насколько это так? Да, и цена приемлимая, видно желающих купить немного. Спасибо за ответы.[/quote:1i5akowm]
ИМХО с дареными квартирами на порядок спокойнее работать, чем с наследственными. Особенно если дарение нотариально заверено. Или есть возможность от психов справку по дарителю получить.

Странно только то, что 1993 людям уже было чем меняться.. в то время как некоторые до сих пор выбирают, куда и зачем вложить..

Подкупает - ремонт дома. Правда, насколько качественно?

[quote="Garik":1jfb6lf2][quote="ATLANTIK":1jfb6lf2]


Вот и договорились на взаимовыгодных условиях. Чудненько.[/quote:1jfb6lf2]
Может тоже присоединитесь?![/quote:1jfb6lf2]

С удовольствием, за компанию жид повесился.

Благодарю всех за "информацию к размышлению".

[quote="Москва08":2wc7qjnw]Это была шутка )))[/quote:2wc7qjnw]
Спасибо, посмеялся!