Темы 19

Покупаем и сами делаем, сами для лагеря об отсутствии эпидконтактов

Прогноз «риторический»)
Мы избавились от всех трех объектов, которые были в этом ЖК
Люди покупали для себя, чтобы жить самим, клиент покупал на котловане по ДДУ для себя и для своих детей
Потом застройщик обанкротился, картинка, заявленная в рендерах, соответствует результатам только в отношение строений. Канал на территории ЖК так и не прорыли.
Но нам повезло- наши объекты были в самых лучших домах этого ЖК, домах бизнес-класса, которые сразу возвели под крышу, т е они не стояли незаконсервированным во время простоев при строительстве
В общем- все продали и очень этому рады
Причина продажи- у людей за время строительства кардинально изменились планы, они переехали в другой город.
Прогнозы на эту территорию у меня не слишком радостные, будут в вялотекущем порядке что-то там делать, там рядом закрытый военный поселок Власиха, кладбище. Сами дома построены на заливных лугах, где когда-то были захоронения скота, погибшего от сибирской язвы- это я прочла в отзывах по этому ЖК, не знаю, насколько это соответствует действительности
Но роскошный Подушкинский лесопарк тоже рядом и это основное преимущество этого ЖК. Сами дома тоже хорошие, планировки удачные.
На котловане клиенты выбирали этот ЖК самостоятельно. Если бы они тогда проконсультировались со мной, я бы не советовала, т к есть опыт продаж долгостроев и объектов после банкротств именно в Одинцовском районе
Портрет покупателя - флипперы, регионы, образованные и культурные иностранцы с видом на жительство из дружественных стран, СНГ, все живут и работают рядом. Про этот ЖК все знают
Флипперам не продала, т к они всегда очень жестко торгуются
Выбрала тех, кто - первое - платит больше всех, наличными и по самым простым классическим схемам, без альтернатив, опек и пр, деньги на счет
Так получилось, что больше всех как раз дают те, у кого простая покупка и покупают для себя
Все остальные - цепи, флипперы, опеки - торгуются очень и очень сильно
Но такая картина не только по этому ЖК, а вообще

Поздравляю всех, Юлию и Татьяну !
Не сбавлять обороты, побольше клиентов и расширения коллектива!

С Днем Рождения, Юль! Счастья!!!

С Рождеством!

"- Как зовут твоего раба?

- Антуан.....

- Антон, принеси-ка нам чего-нибудь..... И закусить!"

Как увидел "Антуана", сразу этот бессмертный эпизод игры в карты с "азартным Парамошей" вспомнился!

Белова Анна,
Удалось Вам решить вопрос по переводу в жилое? У нас сейчас тоже встал вопрос, при этом ранее это была квартира, потом перевели в нежилое. Теперь клиенты хотят купить и перевести обратно в жилое. И никто не может дать однозначного ответа.

Съездила втихушную к маникюрше домой, никогда раньше так не радовалась коротким ноготкам с прозрачной базой:)

Ань, Александру Станиславовичу напиши в личку, он же там жил последнее время (может, и сейчас живет) и поищи Наталью Гусеву - она тут раньше присутствовала (давно), а потом исчезла, потому что убыла в Болгарию работать. Может, у кого-нибудь из здешних старожилов есть контакты?

Да куда уж мне..от безделья одурела
Сделок мало..А Вы запаренная и без отпусков и палаток..Срочно пересмотреть работу.

Спасибо всем откликнувшимся)
Я сама не продаю участки, не занимаюсь землей и подобным.
Не собираюсь продавать и данный.
Мне нужно было понимание ситуации и приблизительной стоимости, чтобы люди и "губу не раскатывали" и их "не обули". Я ситуацию предварительно поняла приблизительно.
"наши" предварительные "итоги" следующие.
Нашли агента, живущего в двух участках от этого. Она местная (что плюс), у нее агентство в Подольске, но она несколько... мммм "хабалиста"..что небольшой минус. Оценила предварительно участок она в 1300000руб, что плюс, судя по теме ("мамой клянется", что это почти рынок)..но бегает с жестким эксом и прессует людей, что минус
Сосед предложил 900000руб, что плюс.... но пока не внес даже аванс, что минус))
Думаю, все будет хорошо))

Уважаемая Юлия Владимировна! Поздравляю Вас и АН Маяк!
Вашу фирму— с днём рожденья!
Процветания, везенья!
Пусть исполнятся все планы!
Будет прибыль постоянно!
Ваша фирма пусть живет
Много лет, за годом год!

У тебя сегодня день рожденья,
Это самый радостный из дней,
Пусть же это поздравленье
Тоже будет радостью твоей.
В этот день желаю тебе счастья,
Самых долгих, интересных лет,
Пусть не будет у тебя ненастья
Только радость, только солнца свет!
©

Да, знаю, поэтому я и спросила..где.
Сегодня заказала ячейку на Соколе.. 11+))

А что сложно?

Тогда можно и к Анопко.

Кстати, если нет возможности ездить по магазинам и выбирать мебель, то можно в интернет купить. Мы детскую заказывали сидя дома. Зашли на сайт роникон и просчитали мебель с помощью встроенного калькулятора и сделали заказ. На следующий день позвонила менеджер и подтвердила заказ.

[quote="Мадам О":oxascb4g][quote="GeSta434":oxascb4g][quote:oxascb4g]Александр, более подробно, если можно, про дом.[/quote:oxascb4g]

А еще один есть - 15 км от МКАД, 175 квадратов, 2 этажа, 2 санузла, все под ключ, муха не сидела ... и к нему 6 соток земли. ИЖС с ПМЖ. И всего за 8 миллионов - отдам в хорошие руки!
До станции 15 минут пешком. [/quote:oxascb4g]

Эххх, господа....


Рассказываю.

Не улучшайте качество жизни этим людям.

Не надо там домов каменных.

москвичами быть хотят.

Хреновые же вы психологи.

найдите уже помойку какую-нибудь, пусть на лестнице будет побрызгано духами, а у подъезда стоит бентли, взятый напрокат. В квартире должна быть приятная пустота и брошенный на пол журнал форбс.

И дальше вы тихим голосом говорите - В этом доме живет внук Лужкова, очень, очень приличный человек, а духами пахнет - это прошла на третий этаж племянница Кустодиева, как, вы не знали? Старая московская фамилия! Художники! Все! Все художники! А племянница - очень приличная дама, доктор микрофизики и нанохимии.

Потом в квартире - Ох, беспорядок. Это мальчик хозяйский журнал забыл. Надо ему отдать. Мальчик очень приличный - учился в этой школе (неопределенно показываете рукой в угол комнаты), потом ходил в детский центр( неопределенно показываете в другой угол комнаты), а в центре, кстати, занимается лепкой и моторикой правнук ельцина. Конечно, Ельцины не москвичи, что с них взять, но люди хотя бы приличные.

Потом выводите клиентов на улицу. Там бентли. Вы говорите - Ах, Васенька, внук лужкова, уже с работы приехал. Какой мальчик! Какой мальчик! Сказал, что женится на какой-нибудь милой девочке из Тульской (Курской, Орловской, Костромской - откуда там клиенты, у них там точно сестры-племянницы есть) области. И чтобы ни пила! И чтобы ни курила!

все. квартира продана.

Люди стали москвичами.[/quote:oxascb4g]
вот читаю и удивляюсь....как то всё не подоброму.....закусали человека совсем....я уже в курсе что квартиру то она приобрела....но ОБИДНО ЗА ВАС. А как бы помягче? подобрее? Говорите то вежливо, но внутренний рык так и слышится.

Обеим Сторонам - Риэлтору и Клиенту.