Темы 5

Коммерческий новострой и так будет по здоровому ценнику, переселенческие новостройки подешевле будут... Маргиналы из них наверняка будут продавать свои хатки и переезжать в спальные районы с советской гнилой панелью, а разницу - пропивать.

Зимой 2013 года в Краснодаре прошел ледяной дождь и мы сидели без электричества 3 суток, газовый котел на электронике и не работал, в первые сутки температура опустилась до +20, было прохладно и совсем не комфортно, на второй день в спальне уже было не выше +15С, мне хотелось плакать от холода, на третьи сутки нас спас бензогенератор и как люди живут при +17С, мне понять очень сложно. За окном было +10С в эти дни...
2000 кубов газа за две зимы это очень мало. У нас расход в месяц от 350-600 кубов в зависимости от погоды, а погода в КК чаще всего теплая.

смотрю квартира уже висит за 5,8 млн, как думаете до скольких упадет?
и вообще какие шансы продать такую квартиру с продающей стороны ? уже просто интересно стало...

Дорого\дешево в указанном Вами случае будет скорее всего определяться, исходя из расположения (район, метро, магазины, учреждения культуры и быта, школы, детские сады и пр.). Как я уже озвучивал, жил в 1-к 1605АМ, 77 г.п., в 5 минутах ходьбы от станции "Алтуфьево", 5 этаж. Метраж 32, вроде, если ничего не путаю, лоджия большая. Ее продавал хозяин, он сам работник АН по вторичке. Продал за 5,3 в 2 захода в течение года, первый весной неудачно и второй осенью (удачно). Оба захода были по месяцу просмотров. По контингенту лиц, которые рассматривают такие варианты (он велик): пенсионеры, которых взрослые дети "выгоняют" из просторных родительских квартир; родители, желающие прикупить квартиру для ребенка на период учебы (в т.ч. иногородние), холостые люди с достаточным заработком и желающие жить именно в Москве, а не в области, а также инвесторы, которым нужно практически любая квартира, главное, чтобы рядом с метро. Всех указанных людей я видел, когда снимал продаваемое жилье. Кстати, некоторые приходили даже на Пасху, что сильно меня удивило.
Как видите у каждого свои требования к жилью, отсюда в определенной степени успех или неуспех в реализации.
Если предложенный Вами вариант находится рядом с метро, было бы неплохо, если Вы приобрели его за 5,5 млн.
Банк проверяет документы, но никаких гарантий не дает. А проверку он проводит на предмет обеспечения выдаемого кредита, если придется взыскивать, а на предмет ипотеки будут притязания со стороны "собственников".
Самостоятельно проверяйте документы, запрашивайте у продавца справку о переходе прав на недвижимое имущество, смотрите сроки исковой давности, а потом страхуйте титул.

Мир слухами полнится...

Знаю человека оттуда, он на котловане инвестировал в три [s:1y5cn3b0]квартиры[/s:1y5cn3b0] апартамента, дом очень веселый, но пару ключевых моментов:

коммуналка такая же, как и в соседних жилых домах, плюс минус три копейки, ни о каких "намного выше" пока речи нет, люди уже проплатили несколько месяцев

общается охрана в виде ЧОП, ибо как раз офисы, что большой плюс, под офисы в основном брали помещения не выше 4-5-х тажей, дальше люди отделывают под квартиру

стоимость ниже жилых сейчас процентов на 10-15%(мкрн 1-мая), что далеко от разов и порядков

есть подземный паркинг - м/м 850т.р.(пока есть места от застройщика), так проблему с парковкой можно решить раз и на всегда для себя.

качественно сделанный монолит, навесной фасад, дом зимой был очень теплый, лифты отис, видеонаблюдение

о неприятном
-в каждом апартаменте по потолку висит система пожаротушения
-от мкад действительно шумно, от высоты сильно лучше не становится, но воздух радикально чище на высоких этажах
-на нижних этажах очень слышен шум от котельной, которая рядом
-не несущие стены - полный шлак
-электропроводка в помещениях вся перепутана

PS: не думаю что офисы должны стать предметом роскоши, как красиво бы маркетологи их не назвали.