[quote="piterkoshka":1hst7nnu] А насчет квартиры в ипотеку. А куда деваться-то? Тем более цены растут. Так если оценить сколько можешь ежемесячно платить, прикинуть, сколько не жалко и без ущерба всему остальному, то лучше в квартиру вкладывать, чем эти же деньги пойдут на новую модель пылесоса, на новую шубку, на новые супер сапожки и т.д.[/quote:1hst7nnu]
А если цены перестанут расти?
Если они начнут падать?
Причем, с 1992 года цены падали:
- в 1996 (несколько месяцев),
- в 1997 (несколько месяцев),
- с августа 1998 по середину 2000,
- в 2004 (несколько месяцев),
- в 2007 (несколько месяцев),
Я не обсуждаю глубину падения: важен факт, что период роста цен сменялся периодом падения.
Поскольку при каждом росте цен, цены выростали все выше и выше (выше, чем они были перед началом периода падения) создается иллюзия того, что цены могут только расти.
Возможно, долгосрочныее вложения в недвижимость (если рассматривать 10-летний временной промежуток) и окажутся выгодными.
Но хочу обратить внимание вот на какой момент: покажу на примере;
В мае 2006 года 1-комнатные квартиры в 9-зтажках стоили примерно 150000 долларов.
Человек купил такую квартиру.
Выгодную покупку он совершил?
С позиции 2008 года, учитывая, что сейчас такие квартиры стоят 230000 долларов - вроде бы выгодную.
Но в июне 2007 года такую однушку можно было купить за 120000 долларов.
То есть тот, кто в 2006 году не купил, а сделал это летом 2007 года - получил бОльшую прибыль.
То что цены на недвижимость будут выше - это известно. Вопрос только когда...
Возможно, прежде наступит период, когда цены немного опустятся.
