Темы 4

Гараж не внутри дома, а отдельная постройка. Отдельного кадастрового номера на квартиру в индивидуальном доме быть не должно, но в Косино много бараков на 2-4 квартиры.
На случай судебных претензий к покупателю, для доказывания его добросовестности, пусть выписка из ЕГРН и письменный ответ из Росреестра на ваш запрос будут приложениями к ДКП.

Наверное могла. Искать неохота. В Обзоры практики Верховного Суда, насколько мне известно, подобные ситуации не попадали.

Учитывая то, насколько прогнила наша судебная система, - стоит исходить из того, что судьи будут всячески защищать права несовершеннолетних детей в ущерб всему остальному (в том числе и здравому смыслу).

Особенно в ситуации, когда можно сослаться на неотмененное определение Верховного суда.

Включите в ДКП в качестве приложений копии комплекта документов договора аренды (ДА), и условие о передаче покупателю подлинного комплекта .
Желательно до покупки
- узнать о возможном планируемом изъятии земли для муниципальных или федеральных нужд
- получить ответ от ДГИ об отсутсвии претензий к арендатору и о текущем статусе ДА.

[quote="Astralisa":u23vn992]Доверенность видимо стандартная, на регистрационные действия в отд. Росреестра, [/quote:u23vn992]
Видимо или точно?
[quote:u23vn992]И да в ней есть фраза "подписывать заявления" но так как доверенное лицо сам продавец мы знали что подписывать он не может.
Поэтому договор подписывали стороны сделки самостоятельно.[/quote:u23vn992]
Тогда в Росреестре кто решил, что оно особо умный и особо умно прочитал п.3 ст. 182 ГК РФ Только там речь про сделку, а не про доверенность на совершение регистрационного действия, которое проводит как раз третье лицо, а не участники ДКП