Темы 4

Значит среднее на душу населения - 10017 руб * 3 мес = 30051 руб.
Может быть и такое, денег нет, платить нечем(((((. Изначально расчитывали на отложенные накопления, что божьему одувану осталось жить 3 понедельника, 2 пятницы, а тот всё живёт и живёт .

[b:kb6yto4u][user=66507:kb6yto4u]Asti495[/user:kb6yto4u][/b:kb6yto4u]
[quote="Greshnoff_":kb6yto4u]Сделал аудит по компании, которая за 1000 рублей продала объект нынешнему владельцу, и там началось самое интересное. Прогнал по арбитражке, 3 суда от кредиторов . Ликвидация не запущена, банкротство соответственно тоже.
Вообщем умыл я руки.[/quote:kb6yto4u]
видите, все этот товарищ сам знает и понимает, зря только людям голову морочит!)

[quote="Greshnoff_"]
3. Определение городского Федерального суда МО [quote]

Если квартира находится в Москве, на Ленинградском проспекте, то почему определение городского суда Московской области? Что именно это за определение? Обычно определение выносит вышестоящий суд ,когда апелляционную жалобу рассматривает на решение районного суда. Выложите его текст , интересно увидеть.
Также вы писали про постановление судебного пристава исполнителя на основании которого банк оформил данную квартиру в свою собственность. Вы могли бы его привести полностью( выложить скан или фото где текст читается).

[quote="Greshnoff_":3ixlj700][quote="Моляренко Игорь":3ixlj700]Шутить изволите, батенька?! Да у вас очередь на 5 лет вперед стоит. 1000 рублей за кв.м. в месяц это дешево! Надо посмотреть, что за помещение, оно может в разы дороже стоить. Наймите риэлтора и будет вам счастье.[/quote:3ixlj700]
Я сам риэлтор, не занимался коммерческой недвижимостью никогда.
Появилась возможность дешево взять в аренду 350 м2, решил поинтересоваться у коллег, насколько ликвидно сдавать 3-им лицам будет.[/quote:3ixlj700]

Такие площади в основном и сдаются до года .
Очень мобильные арендаторы .
И в субаренду.
Ваша задача посадить Собственника на долгий договор с ГР, они на это охотно идут в кризис .
Коммуналка раскидывается пропорционально площадям . прописать в договоре .
Уборка обязательно наёмными людьми .
Т.к . самсебеуборщики убьют туалеты за квартал .
Охрана не нужна .
Просто требуется Жёсткий распорядок работы ОЦ.

В таких ОЦ все всех знают и видят.
Дружат , отдыхают , работают.

Проверено , конечно суетно работать с 30-50 арендаторами , чем с 3-4 .
Но не дрожжишь от страха , что поутру "якорь" нагло заявит , что он сьезжает , или снижай цену.
Или просто подожди немного-у нас пока проблемы.
И начинаются переглядывания.
Выгонишь -как вытащить задолженность ,и найти очередного "якоря".
Не выгонишь -наращиваешь дебиторку без особой надежды на успех .
Было дело -оставили "якоря" -косметологи , килограмм доверенностей на сбор их продукции у ритейла .
Денег нет .Берите , что дают.
Собирали ,продавали , перезаключали договора на реализацию с ритейлом.
Всякое было .
Либо задержки 30-40% оплаты аренды от вала платежей .Очень напрягают жизнедеятельность ОЦ.
Поэтому я за мелочь и их нескончаемый нал .
А "якоря" пусть работают с "якорями"-девелоперами.