Темы 3

[quote="Елена Чижова":2jt0f6cr]... с 1994 года, если не ошибаюсь, Несовершеннолетние обязательно участвуют.[/quote:2jt0f6cr]
"Приватизация, при которой в число собственников не были включены несовершеннолетние и нет предварительного разрешения органов опеки и попечительства на отказ, признается недействительной, поскольку не соответствует требованиям закона. При этом иск о применении последствий недействительности сделки может быть предъявлен в течение десяти лет."
Первым делом требуйте у Продавца разрешение Опеки на отказ.

Татьяна, спасибо большое за ответ.
Полагаю, в этом случае - лучше и проще получить налоговый вычет через работодателя в виде ежемесячных 13%.

[quote="korostelev84":26duyghq]
1) доля, как правило, стоит меньше комнаты (в моем случае - речь идет именно о продаже доли).
Может ли продавец предложить содольщикам эту долю по завышенной цене (осознанно) и если да, как возможно выводить "на чистую воду"?
(т.к. ожидается именно такой вариант - сознательная "не продажа" содольщикам и последующая продажа "на стороне" в т.ч. даже рейдерам). [/quote:26duyghq]
Продавец имеет право продавать свою долю за ту цену, которая его устраивает.
Если же Вы имеете в виду, что Рейдеры выкупят эту долю в два раза дешевле предложенной Вам стоимости, то да - Вы можете подать в суд, имея на руках доказательства о размере суммы, заплаченной Покупателями.
Но если купля произошла в виде дарения, то здесь чуть другое развитие событий.

[quote="korostelev84":26duyghq]2) в случае, если содольщики все-таки будут выкупать долю - верно ли, что предлагать долю необходимо сначала владельцам других долей в квартире, причем по цене БТИ? И вообще регламентирован ли как-то ценовой вопрос в случае продажи доли или же как договоримся и всё? [/quote:26duyghq]
Сособственники выкупают долю по заявленной Продавцом стоимости.
Они могут договориться - скидка, рассрочка и прочие тонкости.
Цена БТИ может фиктивно указываться в договоре - во избежание общения с налоговой.

[quote="korostelev84":26duyghq]3) существуют ли способы оттянуть момент выкупа доли, мотивируя это, например, декретным отпуском и выкупом по факту выхода из декретного отпуска?[/quote:26duyghq]
Опять же - только по договоренности...