опека 269 / 7446

Елена Чижова писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Ок, раз никто не знает, значит проведу сделку, отпишусь что и как.

Карпушкина Вероника писал(а):
По моему Вы сами не знаете последствий. Но укусить хочется, как же без этого.

Вероника, Вы торопливы)))
И с выводами, и с планами.
Дождитесь Постановления Опеки.

Таки вот. Если бы я его сегодня видела, вопросов бы не было.

Cвятoслав Tеплов

Ак.Понтрягина? Ищите другую квартиру...

Карпушкина Вероника писал(а):
...
Контр меня как то подсознательно напрягает, чувствуется женщина с истеринкой и ...

Из опыта - я бы больше бы прислушивалась бы к Интуиции.
Может, в трех "Запасных" больше плюсов?

Святослав писал(а):
Ак.Понтрягина? Ищите другую квартиру...

Нет.
Захарьинские Дворики.

Но собственно все чисто было до сего момента, пока мне не сказали "а какая Вам разница".

И начало выясняться, что в решении может быть одна квартира, а хотят уже купить другую.

Вообще тогда бы устроило решение опеки, деньги на р/с ребенка и дальше уже пусть дает еще раз разрешение уже на приобретение чего они там хотят.

Посмотрим.

При покупке на аукционе заявка подается на конкретную квартиру с номером квартиры и адресом, если подавать заявку на 2 квартиры, то тогда необходимо вносить 2 обеспечительных платежа. То есть они могут купить только конкретную квартиру на которую подавалась заявка.
Другой момент, что теоретически аукцион это аукцион, они могут его не выиграть, если будет несколько участников. Как правило сейчас подается правда на каждую квартиру по 1 заявки от Мосреалстроя, но теоретически может всплыть независимый участник и квартира уйдет.
Сделка рискованная. Удивительно, что опека дает такое решение.
Но если напрячь мозг, то можно "поиграть" с условиями оплаты. Оплата там в течение нескольких дней после аукциона ( не помню точно то ли 5 то ли 10).
Узнаете дату проведения аукциона. Проводите сделку так, чтобы дата проведения аукциона выпадала за 3-4 дня до окончания сроков регистрации. Закладываетесь в банке, где ключ условие доступа, ключ оставляете у себя. Регистрацию проводите через своего регистратора (это даже важнее ключа, о том что по сделке может быть приостановка говорите регистратору заранее, обсуждаете нюаны). После проведения аукциона, просите от продавцов подтверждение, что аукцион на квартиру, на которую получено решение опеки, они выиграли. В случае, если подтверждения не поступает, делаете приостановку регистрации. Ну где-то так.

Тататьяна
спасибо, но это все полумеры, никто не мешает им взять деньги и не купить вообще выигранное.

Карпушкина Вероника
Как взять деньги, если Вы регистрацию приостановите? Приостановка, затем отказ, затем забираете деньги из ячейки.
Или Вы имеете ввиду что выиграют, возьмут и не оплатят?
Проконтролируйте платеж в банке при выемке. Пусть при Вас платят в том же банке. Ну и надо людей видеть, понимать мотивацию и адекватность.
Как вариант можно прописать выемку в присутствии Покупателя (если согласятся конечно, но им деваться некуда могут согласиться). Хотя при правильном подходе и ключа будет достаточно.
Но понятно, что при прочих равных лучше другое брать.

Мне удивительно, как опека разрешила такую чехарду :ne_vi_del:

Вероник, решение опеки не прислали?

Тататьяна писал(а):
Но понятно, что при прочих равных лучше другое брать.

Да тут все что нравиться, с опекой.

Людей видеть.

Люди это люди они слабы. А уж аферисты может вообще супер актеры.

Итого:

1. выигрывают они аукцион 29го
2. подписываем дкп (30го)
3. подаем на регистрацию через контору федорченко
в течение 3х дней с момента перехода права встречаемся и совместно оплачиваем квартиру мосреалстрою по платежке, тогда же подписываем акт приема передачи и забираем ключи (этим же днем).
фсе

В дкп условия расторжения договора.

Если они не выйграли, сделки просто нет.

Если оплата не производится нами - договор не действителен (он вдвойне не действителен, ибо не куплена квартира одобренная опекой).

Действительность дкп подтверждается платежкой на заданную сумму за заданную квартиру исполненной. И распиской.

деньги в ячейку с условием совместного доступа в течение срока и три дня что бы забрать после, "ежели что".

Масло маслянное, но все же. Ни они без нас доступ не имеют, и при этом деньги посчитанные лежат, так им думаю будет спокойнее, чем они на р/с покупателя будут болтаться.

вообще дкп можно и раньше подписать и подать и деньги заложить в ячейку

ох разорется контр, чувствуется, сил мне и терпения с ней

и это надо лично встречаться, по телефону не получиться все это обсудить