Постановление опеки исполнено по другому адресу 20 / 359

02.03.24, 21:34
Беляева Елена писал(а):

02.03.24, 21:21
Юлия Битузе писал(а):
Не купила бы ни за какие коврижки
а если продавать?

продавать можно все
у покупателя должен быть риэлтор, который создает ему безопасность

02.03.24, 21:42
Юлия Битузе писал(а):
продавать можно все
у покупателя должен быть риэлтор, который создает ему безопасность

имхо. лечить такой объект для последующей продажи - это головная боль риэлтора продавца.

02.03.24, 21:36
Беляева Елена писал(а):

02.03.24, 21:08
Елочка писал(а):
Явно родственники мутят воду.
родственники просто свято уверены в том, что риэлторы только мешают процессам, вот и на куевертили по полной программе.

Они подстраховались нотарусами.

02.03.24, 21:48
Беляева Елена писал(а):

02.03.24, 21:42
Юлия Битузе писал(а):
продавать можно все
у покупателя должен быть риэлтор, который создает ему безопасность
имхо. лечить такой объект для последующей продажи - это головная боль риэлтора продавца.

ну почему ж
обычная предпродажная подготовка
в каждой избушке свои погремушки

Покупать - нет.
Продавать… а есть гарантии того, что недееспособная доживет до конца дней с опекуном и ее не выкинут на улицу после схемы?!
Поймите правильно, браться за заведомо спорные объекты, по которым возможны разбирательства в дальнейшем это такое себе и на любителя…

02.03.24, 21:42
Юлия Битузе писал(а):

02.03.24, 21:34
Беляева Елена писал(а):

02.03.24, 21:21
Юлия Битузе писал(а):
Не купила бы ни за какие коврижки
а если продавать?
продавать можно все
у покупателя должен быть риэлтор, который создает ему безопасность

А если ~~лох~~ наиыный всё таки не найдётся, реклама подобного за чей счёт будет?

02.03.24, 20:29
Беляева Елена писал(а):
Вопрос коллегам: насколько данный объект легален и легитимен на рынке? Вы бы такой объект купили клиенту? Если да, то на каких условиях?

Чтобы ответить на ваш вопрос надо знать- Что за обьект?
Локация, ликвидность, цена относительно минимума рынка?
Сам обьект на рынке недвижимости, его ниша очень важны.
-
Все продается и покупается всегда. Вопрос цены и ресурсов.

02.03.24, 21:08
Елочка писал(а):
Беляева Елена,

Не стала бы брать; продажа прошла по неполной стоимости, свежая сделка.
Явно родственники мутят воду.

Оплата прошла не по рыночной стоимости. Насколько это тоже самое что недофинансирование и неполная стоимость?
Кто купил бы такое по рыночной стоимости?
Продали за те деньги, за какие купили.
-
Ничего нового в этой сделке с опекой не было- занизить свое и завысить покупку.
Что было сделано.

Извините, если пропустила- инвалид жива сейчас? Ее опекун? Прошло не так много времени. Где сейчас все эти люди и важно- кто купил у них? Перекуп?
-
Часто на подобный вариант приглашают агента-юриста, который разделит ответственность по продаже. Или покупку- что правильно. Кому-то профит, кому-то ответственность.

03.03.24, 12:02
JulBarns писал(а):

02.03.24, 21:42
Юлия Битузе писал(а):

02.03.24, 21:34
Беляева Елена писал(а):

а если продавать?
продавать можно все
у покупателя должен быть риэлтор, который создает ему безопасность
А если ~~лох~~ наиыный всё таки не найдётся, реклама подобного за чей счёт будет?

это мелочь о которой можно всегда договориться
хотя по моей практике все кричаще-вопящие паленые варианты и все скрытые паленые варианты находили своих покупателей
я не беру паленые квартиры, но потом слежу за ними на рынке, все уходят под аванс рано или поздно, и я понимаю, что опять где-то родился покупатель, который все знает, "пробивает через ребят", и умнее риэлторов