Куда пристроить маткапитал? 36 / 583

12.08.20, 21:11
Tageeva писал(а):
А деньги-то дешевеют....
У кого какие идеи, чтоб 600 тыщ не пропадали ?

Эти 600 тыщ заморозят все 10 миллионов на квартиру, превратив её в неликвид. Зачем вам это? Также я бы не стал наделять детей собственностью. Это пока они маленькие - хорошенькие. А к годам 15-18 у них сносит крышу и они в 18 могут пойти на крайне глупые и опасные поступки - доля в их руках очень опасна и для них и для вас. А вот когда остепенятся... годам к 30, тогда можно и собственностью наделить.

Можно купить жилой дом за городом (дачу), частично оплатив маткапиталом.

Так нравятся люди, ждущие руха цен.
Особенно с маткапиталом, который никуда особо и не пристроить.
Условная ЖК Москвичка в 2015-16 годах студии 22 кв.м. были от 1.9 млн.
Это 25% можно было маткапиталом оплатить. Добрать ипотекой. И сдать.
Но нет!
Навскидку, мои трое-четверо друзей с такой же дилеммой чего то ждут...
Москвичка уже по 4 млн. идет, арендные платежи по 25 тыщ в месяц получают другие, а они всё ждут)

Возможно, лет через 10, за маткапитал можно будет купить 1 кв.метр московской недвижимости. Будет самое время пристроить его.

13.08.20, 13:54
Павел Рыкалин писал(а):
время пристроить его

так там и щас можно студию купить. готовую уже. где то за 4,5 млн. МК+ столько же своих использовать как первоначальный взнос. остальное в ипотеку с платежом около 25 тыс . ну и сдать за столько же.

только студию лучше брать метров 25 , не меньше, иначе это как чемодан без ручки.

но своих надо тысяч 600 добавить +какой никакой ремонт

13.08.20, 14:43
Иренн писал(а):

13.08.20, 13:54
Павел Рыкалин писал(а):
время пристроить его
так там и щас можно студию купить. готовую уже. где то за 4,5 млн. МК+ столько же своих использовать как первоначальный взнос. остальное в ипотеку с платежом около 25 тыс . ну и сдать за столько же.

только студию лучше брать метров 25 , не меньше, иначе это как чемодан без ручки.

но своих надо тысяч 600 добавить +какой никакой ремонт

Ну вот, 4.5 млн

Было 2

Девальвация МК в два раза и потеря дохода от сдачи за пару лет.

Можно еще подождать))

13.08.20, 13:54
Павел Рыкалин писал(а):
Так нравятся люди, ждущие руха цен.
Особенно с маткапиталом, который никуда особо и не пристроить.
Условная ЖК Москвичка в 2015-16 годах студии 22 кв.м. были от 1.9 млн.
Это 25% можно было маткапиталом оплатить. Добрать ипотекой. И сдать.

Маткапитал нельзя потратить на строящееся жилье, только на готовую квартиру со свидетельством о собственности. И первоначальный взнос маткапиталом не возможен - нужно сначала взять кредит, а потом загасить его матапиталом. Поэтому пример некорректный. Когда дома построили, то и цены подросли.

Маткапитал можно потратить на курсы иностранного языка (languale link, yes и т.д.) - это в среднем 5-7 тыс в месяц, оплатить сразу за 9 месяцев. У курсов обычно есть лицензия, поэтому Пенсионный фонд одобрит.

Я свой на частный сад потратила + путинские выплаты на карту какое-то время получала.

13.08.20, 14:50
Павел Рыкалин писал(а):

13.08.20, 14:43
Иренн писал(а):

13.08.20, 13:54
Павел Рыкалин писал(а):
время пристроить его
так там и щас можно студию купить. готовую уже. где то за 4,5 млн. МК+ столько же своих использовать как первоначальный взнос. остальное в ипотеку с платежом около 25 тыс . ну и сдать за столько же.

только студию лучше брать метров 25 , не меньше, иначе это как чемодан без ручки.

но своих надо тысяч 600 добавить +какой никакой ремонт
Ну вот, 4.5 млн

Было 2

Девальвация МК в два раза и потеря дохода от сдачи за пару лет.

Можно еще подождать))

2 млн и НО 2 года ждать. а тут купил готовое ( дороже, но спокойнее) и сразу сдаешь. ипотеку гасит арендатор.

13.08.20, 14:51
Merinda-nik писал(а):
И первоначальный взнос маткапиталом не возможен - нужно сначала взять кредит, а потом загасить его матапиталом. Поэтому пример некорректный. Когда дома построили, то и цены подросли.

почему невозможен?
МК можно использовать как перв.взнос( втб, сбер, другие не узнавала), либо сразу , либо ипотеку на бОльшую сумму, а потом погасить, это нюансы уже.

но МК лучше в студию, потом в случае чего продать проще, т к опека с большей вероятностью одобрит обмен СТУДИИ даже на однушку .. ну и меньшей суммой "рискуешь" в принципе.

12.08.20, 21:14
Tageeva писал(а):

12.08.20, 21:12
Иван Терехов писал(а):
Обналичьте через посредников
Вы что, это ж преступление! А еще юрист... представитель, так сказать, правосудия!

Правильно он советует. Что то купите при участии маткапитала и считай это на долго встало. Не продать , не улучшить. Маткапитал- это ловушка.

Иренн,
На новострой без собственности не возьмешь. Это ключевое. Так бы все побежали (6 лет назад особенно), многим этот сертификат "ляжку жег".

Когда я собиралась покупать квартиру на маткапитал, мне сказали, что сначала кредит, потом досрочное погашение маткапиталом. Так как срок перечисления из ПФ в банк около 1 месяца, банк типо ждать не будет. В итого ипотеку не дали вообще и пришлось отказываться от этой идеи. Сейчас возможно по-другому.