отказ от участия в приватизации и право пожизненного проживания 468 / 46477

14.10.19, 19:57
Николай Тюленев писал(а):

14.10.19, 15:38
Plaha писал(а):
дельные советы.
Бумажками тут обкладываться бесполезно.
На людей нужно смотреть, просчитывать их мотивацию на обмен-разъезд.
Если в людях разбираетесь плохо, то найдите другую квартиру без заморочек с прописанным отказником.
Сэкономите на выскочке - юри$те, который в данном случае не поможет.

Бог простит и я прощаю

14.10.19, 18:33
Святослав Теплов писал(а):
Как минимум пригласить юриста на сделку.

На самой сделке поздно уже будет

Сопровождение есть.
И как сказали сопровождающие: выписался до сделки, нотариальное заявление написал - проблем нет.
Решил изучить. Вот наизучал...
Теперь масса сомнений...

Вам для подстраховки нужно иметь подтверждение от отказника, что он фактически утратил право пользования квартирой, т.е. ещё до сделки совершил действия, которые можно расценивать как отказ от своих прав и обязанностей.
А снятие с регистрационного учёта, только формальность которую он доделал.
По сути у сына соц.найм с собственной матерью.
Все ваши измышления, они про намерения, а вам надо про факты. Это важнее его прописки на новое место. Хотя и это желательно.

protopopov

14.10.19, 19:32
Иван Терехов писал(а):
Я считаю, нужно пригласить настоящего юриста или лучшего юриста форума

polina13 и Ольга Панкратова ? или Ольга Панкратова и polina13 ?

Тоже теряюсь, кого лучше.

Honorable mention: Беляева Елена, Asti495

14.10.19, 23:09
Ольга Панкратова писал(а):
подтверждение от отказника, что он фактически утратил право пользования квартирой, т.е. ещё до сделки совершил действия, которые можно расценивать как отказ от своих прав и обязанностей.

Например? Сдал ключи?

Сделка выеденного яйца не стоит.
Наймите риэлтора на юр.сопровождение и организацию сделки.

14.10.19, 23:14
protopopov писал(а):

14.10.19, 19:32
Иван Терехов писал(а):
Я считаю, нужно пригласить настоящего юриста или лучшего юриста форума
polina13 и Ольга Панкратова ? или Ольга Панкратова и polina13 ?

Тоже теряюсь, кого лучше.

Honorable mention: Беляева Елена, Asti495

Лучше Карпушкину, тогда Полине или Ольге по 15 тысяч достанется, больше им никто не даст, к сожалению

14.10.19, 23:34
Людмила Воронина писал(а):
Сделка выеденного яйца не стоит.
Наймите риэлтора на юр.сопровождение и организацию сделки.

ТС же написал - есть сопровождающие.
Но он решил их проверить "на вшивость".
Проверил ....

14.10.19, 15:38
Plaha писал(а):
1.Сын выписывается до сделки.
(Пока в никуда. Некуда. Думаю, что можно разделить деньги на 2 ячейки:
-одна - под приобретение собственником (мамой) квартиры, после предоставления выписки из домовой на дату рег. ДКП, подтверждающей отсутствие там сына;
-вторая - после регистрации сына в новой квартире мамы, на покупку жилья ему - после предоставления выписки из домовой с его новой пропиской. Верный ли ход мыслей?).

у них альтернатива. нижние продавцы не согласятся с тем, что должны зависеть от документов, которые они сами не в состоянии получить, если средина на них забьет или кто-то из них свои обязательства не исполнит. они же свою квартиру продали и "где деньги, Зин?"
несогласие нижних повлечет развал сделки, т.к. вся середина на детской площадке под грибочком не захочет оказаться с фантиками, потому что на улице спать уже холодно.

14.10.19, 15:38
Plaha писал(а):
2.Сын составляет нотариальное заявление о том, что
-добровольно отказался от приватизации;
-в курсе предстоящей сделки (указать сумму, покупателей?);
-добровольно выписался в связи с предстоящим приобретением нового жилья (или другая причина?);
-отказывается от права бессрочного пользования квартирой, проживать там после перехода права собственности не намерен.
Нужны ли ПНД-НД от него до визита к нотариусу? (насколько обязательны?).

у риэлтора своего спросите. ничего не утаит.

14.10.19, 15:38
Plaha писал(а):
к минимизации риска?

Вы все пишите, пишете, а риск так и не озвучили.
Сформулируйте его как-нибудь.

15.10.19, 11:53
Asti495 писал(а):
у них альтернатива. нижние продавцы не согласятся с тем, что должны зависеть от документов, которые они сами не в состоянии получить, если средина на них забьет или кто-то из них свои обязательства не исполнит. они же свою квартиру продали и "где деньги, Зин?"
несогласие нижних повлечет развал сделки, т.к. вся середина на детской площадке под грибочком не захочет оказаться с фантиками, потому что на улице спать уже холодно.

1. Альтернатива маме - квартира знакомых родственников / родственников знакомых родственников, в общем, что-то в этом духе. У тех - свободная продажа для гашения ипотеки за уже купленную квартиру.
2. Новое жилье сына - не альтернатива. Приобретается на оставшиеся от маминой ден.средства.
Поэтому, думаю, проблем с изъятием денег из второй ячейки после прописки сына у мамы нет, под грибочком во саду сидеть не будут.

15.10.19, 11:53
Asti495 писал(а):
Сформулируйте его как-нибудь

В основном, по этому поводу и идут дебаты на ветке - сохранение права бессрочного пользования после продажи с вытекающими прелестями типа "...я остаюсь здесь жить!"