Покупка квартиры в залоге у сбербанка + мат капитал 69 / 1206

Глупая какая-то ситуация.
1. В нашем городке в представительстве сбербанка нет работников с доверенностью которые могут подписать акт приема передачи квартиры между приставами и банком...
2. Банк должен заплатить приставам разницу примерно 400 тысяч между ценой квартиры и долгом банку...
3. Болел пристав, сейчас вышел, банк написал письмо приставам о снятии ареста (ограничения) с указанной квартиры, но пристав отказал так как с указанной разницы хочет забрать исполнительский сбор и оставшиеся деньги пустить на гашение задолженности по другим исполнительным производствам..
4. Приставы предлагали принять квартиру 1,5 месяца назад. И банк до настоящего времени не подписал акт. А это забавно:)
Вобщем все в процессе. Думаю может банк заиграеться и не примет в итоге залог, и спокойно купим квартиру...

almaz74,
Вот интересно как процесс взыскания будет теперь происходить, приставы не должны закрыть ИП ? Срок взыскания истек, от залога отказались...или срок просохатили принятия

Не следует путать письменное согласие банка на оставление квартиры себе и передачу квартиры по акту. Если первое произошло в течение 1 месяца с момента получения банком соответствующего предложения от пристава - то срок не пропущен. И когда будет подписан акт приема- передачи - это мелкая техническая деталь, которая никак не влияет на факт оставления банком квартиры за собой.

Насчет того, должны ли приставы закрыть ИП - не готов ответить. Но ИП наверняка было не только про реализацию квартиры, но и про взыскание денег. А значит, даже если приставы его и закроют - у банка будет еще 3 года чтобы его опять открыть. Долг-то не сгорает.

Всем здравствуйте, обещал написать итог. Сделку провели. После долгих переговоров с банком, нотариусом, приставами, опекой, прокуратурой и заёмщиками. Все пришло к такому итогу. Квартира прошла несколько торгов росимущесва (приставы подавали). Никто ее не купил. Приставы предложили ее банку. Банк согласился принять. На стадии принятия с согласия банка заключил договор купли продажи напрямую с собственниками (заёмщиками). Деньги за гашение ипотечного кредита оплатил напрямую банку. Часть денег приставам (на гашение иных исполнительных производств помимо кредитного), немного самим заёмщикам. Дальше сходили в МФЦ и сдали на сделку. Банк одновременно подал на снятие ипотеки. Собственно все. Сделку провели, ипотеку сняли, переход право зарегистрирован, за неделю до этого приставы сняли арест. Про мат капитал, все пришли к выводу, что он утрачен, так как, был потрачен заёмщиками на гашение суммы основного долга и процентов по кредитному договору. Решением суда обращено взыскание на заложенное имущество (квартиру). Доли детям в указанной квартире не выделялись.... Поэтому их право не ущемлено. Вобщем финал вот такой.

Dima4241,
Очень рада, что эта эпопея наконец-то завершилась успешно для Вас! Поздравляю. Но, если можно, расскажите, чем именно этот непростой, мягко говоря, объект был для Вас привлекателен? Почему Вы не отказались от него в пользу чего-то другого?

18.07.22, 03:45
Dima4241 писал(а):
Про мат капитал, все пришли к выводу, что он утрачен, так как, был потрачен заёмщиками на гашение суммы основного долга и процентов по кредитному договору.

Пожалуйста, можно подробнее? Кто именно пришёл к выводу? Есть ли документ, в котором это прописано?

18.07.22, 03:45
Dima4241 писал(а):
Про мат капитал, все пришли к выводу, что он утрачен, так как, был потрачен заёмщиками на гашение суммы основного долга и процентов по кредитному договору.

Как это возможно? В пфр следов не осталось?
Расскажите. В пфр обращались? Выписку заказывали?

18.07.22, 07:56
gunka писал(а):
Dima4241,
Очень рада, что эта эпопея наконец-то завершилась успешно для Вас! Поздравляю. Но, если можно, расскажите, чем именно этот непростой, мягко говоря, объект был для Вас привлекателен? Почему Вы не отказались от него в пользу чего-то другого?

Здравствуйте, на самом деле все просто, дом под снос, за квартиру выплатили хорошую компенсацию.

18.07.22, 09:12
Ирина Сорокина писал(а):

18.07.22, 03:45
Dima4241 писал(а):
Про мат капитал, все пришли к выводу, что он утрачен, так как, был потрачен заёмщиками на гашение суммы основного долга и процентов по кредитному договору.
Как это возможно? В пфр следов не осталось?
Расскажите. В пфр обращались? Выписку заказывали?

В ПФР обращались, следы остались, но их ответ: судьба материнского капитала их как таковая их интересует только в пределах трёх лет, дальше они этими вопросами не занимаются. Если прокуратура или органы опеки считают, что права детей нарушены то пожалуйста пусть этими вопросами и занимаються. Опека нарушений не видит, так как детям доли не выделялись... Прокуратура вообще нас отпиской отфутболила, что вышли сроки исковой давности, плюс вынесено решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество. Вобщем чудеса да и только...

Далеко не факт, что все закончено. Остался один весомый игрок - прокуратура.