Непотребное поведение при микродоле в доме. Нужны советы как себя вести. 1805 / 21371

[Staziyo]

Через подставного покупателя, ну наверное как вариант.

Это только тогда, когда он дозреет до продажи на сторону. Сейчас же, судя по всему, мужик уперся рогом.

Уперся и уперся, его проблемы. Следующий этап переговоры и независимая оценка.

во сколько вы оцениваете весь объект (квартиру) и его долю в ней?

[Merinda-nik]

Тоже думала на эту тему. Но там, скорее всего, у бабки регистрация, которая возникла ДО того, как мужик стал участником долевой собственности. Может, конечно, снять через суд с рег.учета. Но... смотря на какого судью попадет.

Мне кажется, что выгодней развалить сделку отца Меринды, сложным это не будет и откроются совершенно другие материальные перспективы на это все.

Согласна, развалить можно любую сделку. Даже если ты первый собственник покупаешь у застройщика, такие законы.
Та сделка была через нотариуса. Он же сам себе враг ради бабки подставляться.

Кто хочет бабку снимать с регучета - флаг им в руки. Это же просто элементарно сделать. Бабка живет в синей половине дома, это отдельный объект недвижимости под названием квартира. Собственник в виде моего отца выгонять ее не собирается. Какие основания имеет новый владелец соседней квартиры (отмечено розовым) снять человека с регистрационного учета в чужой собственности?

Все коммуникации остались на бабкиной половине. Несущих стен нет, вонь доходит. Это же изба.

[Kalendar]

Кто хочет бабку снимать с регучета - флаг им в руки. Это же просто элементарно сделать. Бабка живет в синей половине дома, это отдельный объект недвижимости под названием квартира. Собственник в виде моего отца выгонять ее не собирается. Какие основания имеет новый владелец соседней квартиры (отмечено розовым) снять человека с регистрационного учета в чужой собственности?

Так ведь старушка ужасно злая, она точно что-нибудь придумает. ))

[Merinda-nik]

Kalendar,
Бабка - это химическое оружие. Риэлтор или оценщик будет рад познакомиться с соседями.

К ней в свое время пытались няню ребенка подселить - она тогда демонстративно стены мазала. В этом доме хозяйка она. Или просит яблочки (их целый сад, жалко что ли), а от них понос потом.

Велосипед поставили на зиму, и тот протух и пришлось продавать. Я мебель год проветриваю на улице, после того как на зиму поставили в терраску. Но мебель жалко, настоящий мид сенчюри. Кто там еще любит винтаж?

Думаю вонючая соседка будет самым привлекательным фактором для покупателей. Помимо агрессивных соседей.

[kenigfrau]

Бабка живет в синей половине дома, это отдельный объект недвижимости под названием квартира. Собственник в виде моего отца выгонять ее не собирается. Какие основания имеет новый владелец соседней квартиры (отмечено розовым) снять человека с регистрационного учета в чужой собственности?

Вообще ничего не понимаю. В суде установлен статус квартиры с площадью 6 кв.м? Этим частям дома присвоены отдельные почтовые адреса и номера (как квартирам)? Все здание считается многоквартирным домом, что ли? Тогда какой статус земельного участка, который находится под домом? На схеме, которую Вы выложили, видно, что установлен только лишь порядок пользования частью здания и частью земельного участка.

[Merinda-nik]

kenigfrau,
да, по документам это квартиры. Земля не в собственности, пытались оформить, но отказ. Сейчас кадастровые инженеры, которые приехали делать межевание, говорят что можно оформить. Может врут или закон поменялся опять?

Ни мы, не он не можем оформить собственность на землю.

[kenigfrau]

Merinda-nik,
Вы что-то путаете. Если дом разделен в натуре на отдельные части, называемые квартирами, то не было бы общей долевой собственности. Т.к. в момент раздела дома в натуре общедолевая собственность аннулируется.. И бывшие сособственники становятся единоличными собственники квартир.

[Ужасно злая старушка]

Та сделка была через нотариуса. Он же сам себе враг ради бабки подставляться.
Кто хочет бабку снимать с регучета - флаг им в руки. Это же просто элементарно сделать. Бабка живет в синей половине дома, это отдельный объект недвижимости под названием квартира. Собственник в виде моего отца выгонять ее не собирается. Какие основания имеет новый владелец соседней квартиры (отмечено розовым) снять человека с регистрационного учета в чужой собственности?
Все коммуникации остались на бабкиной половине. Несущих стен нет, вонь доходит. Это же изба.

Нотариус - не врач и даже не претендует. Обычно они говорят в таких случаях, что все их обманули. Это ничем не поможет.

Синим - это одна квартира № 1, а розовым - другая квартира № 2? Наследник - владеет розовой квартирой № 2 и пользуется 1/6 всего участка или что?
Или весь дом полностью имеет статус одной квартиры и в этой квартире долевая собственность?

Все здание считается многоквартирным домом, что ли?

В области бывают случаи, когда один весь жилой дом по документам значится как одна квартира, а не жилой дом.
Домом такой только по суду становится.

[Merinda-nik]

Ужасно злая старушка,
Синим - одна квартира (мой отец). Розовым - другая (наследник). Раньше это был один дом.
Земля в общей долевой собственности, но определен порядок пользования. Сейчас он хочет приватизировать землю, но нам некоторое время назад уже отказали.

Возможно мы не правы и что-то сделали не так. Может наследник еще раз ходил в суд и на основании права пользования разделил землю?

Адвокат говорит, что этого не может быть. Мы и наследник должны согласовать границы. Вся территория вокруг (белым) тоже относится к нашей семье.

[Ужасно злая старушка]

Синим - одна квартира (мой отец). Розовым - другая (наследник). Раньше это был один дом.

А в выписке из ЕГРН Вы не можете у отца посмотреть, что написано?

Мы и наследник должны согласовать границы. Вся территория вокруг (белым) тоже относится к нашей семье.

В суд ходят тогда, когда считают, что не договорятся.
Если бы договориться можно было, то в суд бы не ходили.
Кто и что с землей может, зависит от того, что у кого в выписке из ЕГРН на строения написано и что по земле.