1/7 доля в квартире, помогите убедить родственников на размен квартиры 264 / 5372

ИринаВладимировна писал(а):
Maravilla писал(а):
Решение Верховного Суда от 15 декабря 2008 г. N ГКПИ08-2069 говорит, что не нужно согласие ООП на отчуждение.

В данной дискуссии бессмысленно приводить хоть какие доводы.
Тут идет пиар-акция с новогодними скидками на услугу Вероники.

внешняя ссылка
Для тех, кому лень искать НПА)

Беляева Елена

Карпушкина Вероника писал(а):
Вы бы не позорились, а пошли (позвонили) своему гос регистратору спросили, про детские доли то. А потом к нотариусу.

Вероника, я сегодня разговаривала с регистраторами, весьма четко сказали, если не отказ, а свидетельство об уведомление, им никаких разрешений ООиП не надо ))

есть два разных пути решения вопроса: на первом пути при получении нотариально удостоверенного отказа в покупке доли, считающегося односторонней сделкой, действительно нужно согласие опеки, в соответствии с требованиями 37 ГК.

на втором пути при уведомлении всех сособственников и невыкупе ими доли в течении месяца, нет такой сделки, нет распоряжения правом несовершеннолетнего, есть лишь бездействие в связи с невозможностью реализовать такое право. Такое бездействие влечет прекращение права
В случае, если участник общей долевой собственности на недвижимое имущество не приобрел долю в общей собственности на условиях, указанных в извещении продавца, в течение месяца со дня доставки указанного извещения, преимущественное право прекращается.
оно расценивается как отказ, но отказ не документальный, не в виде сделки от имени несовершеннолетнего и к нему разрешение опеки не требуется.

Наличие такого разрешения в случаях отказа законного представителя (выдачи законным представителем несовершеннолетнему согласия на отказ) от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, должно быть установлено нотариусом, удостоверяющим отказ, или нотариусом, удостоверяющим договор продажи при представлении такого отказа в простой письменной форме.

Методические рекомендации по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу, утвержденные решением Правления Федеральной нотариальной палаты (протокол N 03/16 от 28.03.2016)

Ирина Сорокина

Людмила Воронина писал(а):
ИринаВладимировна
Ими было наследство от умершего отца на троих. В равных долях. Она свою 1/3 сразу перевела на очень маленького ребёнка. Написала массу заявлений в опеку, начиная от жить негде, заканчивая угрозами жизни и здоровью ((. Опека навещает их раз в месяц. Запрет наложен на операции с долями. Повторю: У них сейчас широкие полномочия. Интересы остальных содольщиков- побоку. Вот так. Могу точный адрес этой квартиры найти если что.

Надеюсь, что всё это случилось не после того, как за расселение взялись вы.)
Если вы, как описывали выше, привели с собой здоровых амбалов, то не удивлюсь, что не только доли арестовали, но и в полицию обратились.)
Это не мой метод, скажу сразу.
В работе с расселением нужно привлекать надежных коллег и работать командой, где каждый из со-дольщиков будет понимать зачем именно ОН идет на расселение. Методы с амбалами не для меня, извините. Наломать дров можно и в простой ситуации.
Нужно сделать так, чтобы мать сама впереди вас бежала в ООиП и просила согласие на расселение или продажу.

Людмила Воронина писал(а):
ИринаВладимировна
Ими было наследство от умершего отца на троих. В равных долях. Она свою 1/3 сразу перевела на очень маленького ребёнка. Написала массу заявлений в опеку, начиная от жить негде, заканчивая угрозами жизни и здоровью ((. Опека навещает их раз в месяц. Запрет наложен на операции с долями. Повторю: У них сейчас широкие полномочия. Интересы остальных содольщиков- побоку. Вот так. Могу точный адрес этой квартиры найти если что.

А что суд? Проиграл дави на всё более высокие инстанции, вплоть до Европейского суда?

Галина К. писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
В данной дискуссии бессмысленно приводить хоть какие доводы.
Тут идет пиар-акция с новогодними скидками на услугу Вероники.

Ни в коем случае, Ирина Владимировна. Мы просто дискутируем.

Странные методы ведения дискуссии - без обращения к судебной практике или НПА.

ИринаВладимировна
Продажами и покупками долей занимаются специальные люди ))). Обычным риэлторам интересно продать объект целиком. Лично мне и так геморроя хватает. С обычными содольщиками. При продажах и расселениях. Более чем. Даже не сомневайтесь в этом! ))

Беляева Елена писал(а):
весьма четко сказали, если не отказ

Вот тут, для защиты своих прав, содольщикам против агрессора нужен помощник

тогда восстанавливается баланс сил и можно договариваться

имхо

Беляева Елена
Ст.37 ГК относится к опекунам и попечителям?

Потому рейдеры и не связываются с долевкой, если там фигурируют несовершеннолетние в собственниках.
Елене Беляевой СПАСИБО за разъяснения!!!

Карпушкина Вероника писал(а):
Беляева Елена писал(а):
весьма четко сказали, если не отказ

Вот тут, для защиты своих прав, содольщикам против агрессора нужен помощник

тогда восстанавливается баланс сил и можно договариваться

имхо

Вы продолжаете настаивать что хорошо знаете тему расселения?
Вы уверены, что владеете достаточными знаниями (не говорю об опыте), чтобы проводить сделки с долями и коммунальными квартирами?