Супружеская доля. 392 / 3976

Олег Назаров писал(а):

кв. №2 (на которую ждем наследство) оформляем по преддоговору с условием оформления основного ДКП через полгода, когда будут все необходимые документы (если наследник то преддоговор имеет право заключать сразу после смерти, ибо уже собственник :) ), передаем кв.№2 по договору пользования с передачей риска утраты и довольный Клиент въезжает в блок, через полгода дооформляем доки с наследниками.

Либо начинаем радостно судиться с вновь появившимися наследниками. Романтика. :lol:

Как могло, кстати, и получится у Вероники.

И даже не по кв.2, а по первой, родимой, которую купили. Клоунада, я ж говорю :lol:

Олег Назаров писал(а):
Так был ли Перепелкин, вот вопрос?

Дистанционно. С ним согласовывали ДКП.

Олег Назаров писал(а):
Либо начинаем радостно судиться с вновь появившимися наследниками. Романтика.

Все риски под расписку клиенту, а дальше его решение.

Ольга составила юр. заключение, но решает клиент.

Евгений Палько писал(а):
За полгода могут появиться другие наследники или передумать имеющиеся. Или ценник сильно поменять. Это как раз к вопросу о профессионализме риэлтора.

Клиенту было предоставлено юридическое заключение по всем рискам в письменном виде.

Дальше решал клиент. Он был готов на все эти риски.

У меня было сопровождение и следовательно эту квартиру к приобретению я не выбирала. Подбора не было.

Олег Назаров писал(а):
Либо начинаем радостно судиться с вновь появившимися наследниками. Романтика.

Необязательно

Но на такие случаи тоже можно перестраховаться, если этот блок - квартира мечты, есть масса оправданных рисков, тем более оплаты по кв.№2 нет, зато есть задаток, который компенсирует расходы на продажу кв.№1, если вдруг наследники не договорятся, как деньги делить

ДКП

Раз уж пошел такой разговор.

Елена Чижова писал(а):
В ЕГРП этот Арест до сих пор значится.
Продавец не знает, откуда он взялся.
Купля-продажа 2004 года, арест в 2009 (даже два ареста с перерывом в два месяца).

бывают и ошибочные записи об арестах, собу надо в ФРС брать письменные разъяснения кем и на основании чего наложен арест.Потом с реквизитами к накладывателям за очередными разъяснениями.

Карпушкина Вероника писал(а):
ДКП

Раз уж пошел такой разговор.

спорные моменты:
"правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена" в стадии открытого наследства фраза некорректна

и АПП меня смущает все же это предДКП, а передача -есть частичное исполнение ДКП, я бы ваяла договор пользования.

Беляева Елена
Это не окончательный вариант. Шаблон.

Карпушкина Вероника писал(а):
Можно и ДКП. Не противоречит законодательству.

можно, но для меня формально ДКП - это конечный договор, который будет правоустановкой и содержит описание правоустановки продавца, в обсуждаемом случае этой правоустановки еще нет, хотя право собственности уже есть, правда его объем пока спорен :lol:

Вторую квартиру хитрый продавец в цене попытается поднять через полгода.