Продажа проблемной квартиры 12 / 2126

Доброго времени суток, уважаемые риэлторы.

На данный момент ситуация следующая:
В совместной собственности имеется трёхкомнатная квартира в 7 минутах пешком от метро южная. 1\3 принадлежит мне, 1\3 принадлежит сестре и 1\3 принадлежала нашей недавно скончавшейся матери. Наследство сейчас в процессе оформления и через несколько месяцев у нас с сестрой будут по 1\2 части квартиры.
Я в квартире прописан, но не проживаю уже много лет. Несколько лет назад в квартиру заселилась дочь сестры, после чего скоропостижно вышла замуж и родила ребёнка. Никто из них там не прописан, не имеет собственности. Платят только за коммунальные услуги. Я планирую после оформления наследства оперативно продать квартиту (желательно совместно с сестрой чтобы получить максимальное количество денег). Сестра на моё предложение о продаже отреагировала без энтузиазма, мотивируя что её дочке негде будет жить (хотя у сестры отдельная квартира и у мужа её дочери тоже).Сейчас сестра пытается максимально затянуть процесс оформления наследства, выкрав из общей спорной квартиры свидетельство о смерти и право собственности матери на её треть. На все просьбы вернуть бумаги отвечает истериками и выкриками что у меня никакого такта и ей сейчас не до этого, да и вообще, сейчас у её дочери маленький ребёнок, да и что моя семья "тоже не в бараке живёт".

Какие есть перспективы (в плане убедить в целесообразности совместной продажи)? не хотелось бы опускаться до демонтажа дверей и окон в спорной квартире, а также до сосдания прочих условий несовместимых с комфортным проживанием, но если по-другому никак, то можно и этим заняться. Продажа моей доли квартиры с потерей денег третим лицам так же возможна (естественно покупателем должна быть не сестра). Хотелось бы решить всё тихо мирно (сам понимаю что такое вряд ли возможно, но всё же) договорившись о совместной продаже. Кто готов взяться за разрешение сей весьма непростой ситуации?

Не знаю как у вас в Мск, у нас такое решается тока в семье, по семейному, так сказать...
Перспектива может дойти до суда...желательно предложить альтернативу....хотя по вашим словам...альтернатива это необъяснимое что то для параллельного положительного решения...в смысле для двух сторон вопроса....

traverce писал(а):
Кто готов взяться за разрешение сей весьма непростой ситуации?

Какой смысл Вы вкладываете в словосочетание "готов взяться за решение"?
Решений тут несколько.
Оптимальное для Вас - совместная продажа. В остальных случаях - потеря в деньгах.
Склонить сестру к данному решению можно. Но Вам придется пойти на компромисс (получить менее 1/2, но больше, чем от продажи доли в свежем наследстве без согласия со-собственницы).
Если готовы - пишите в личную почту. Обсудим ситуацию.

Без потери денег, только мирными переговорами...

Задача решена. Огромное спасибо Баграмовой Юлии за мастерское сопровождение сделки и проведение переговоров, ну и конечно Николаю Тюленеву за консультацию.

Ура! Поздравляю!! :co_ol:

НЕРС рулит!!

Более двух лет смотрю ситуация решалась, не мало времени ушло. Почему так затянулось?

На самом деле проблема решена уже более года как, просто не было повода на нерс зайти отписаться.
В том, что затянулась проблема наверное в какой-то мере виноват сам. Очень не просто далось решение о переезде с семьёй в спорную квартиру. До этого переговоры на родственников влияния не имели. После переезда и при сопровождении Юлии всё решилось за пару месяцев.

traverce писал(а):
Очень не просто далось решение о переезде с семьёй в спорную квартиру.

Т.е вы со своей семьей заехали в эту 3 к.кв , где , как вы писали ранее жила дочь вашей сестры со своим маленьким ребенком.Так? И как решился вопрос с квартирой после вашего переезда, до чего договорились с сестрой после вашего переезда в эту квартиру?

traverce
Тогда понятно, как правило 1-2 месяцев и хватает, чтобы решить вопрос, если не решается за это время - то растягивается на года. Удачи вам