Как правильно поступить агенту? 403 / 4574

Юлия Баграмова писал(а):
Но для меня в этой истории вопрос про доделать или плюнуть на полдороги?

вы уже так сформулировали вопрос, что отвечать на него можно только однозначно.)
очень похоже на провокационную постановку - если вы умный человек, то....

странная история, странный агент, странные его отношения с клиентом.
Если твой клиент обозначил свои требования, а ты ему свои, то выбирай варианты, при которых ваши требования будут удовлетворены обоюдно. Ищи теперь трешку по цене однушки )))

al25
нет конечно, взыскание долгов (финансовые требования) и получение гражданства РФ по суду

ИринаВладимировна писал(а):
Проверил, заказал ЕГРН за неделю до сделки - квартира свободна, не обременена и тд. Со слов продавца долгов нет. Авансировался. Проверил. Долги 300 тр за услуги жкх, подан иск о взыскании.

Ну это же не в момент сделки выяснилось, когда все в банке находятся?

ИринаВладимировна писал(а):
Вы не видели как поднимают цены во время сделки? когда ипотечник уже подписал кредитный договор.

Вот прямо в банке собственники кричат, что хотят больше за свою квартиру? Когда все расписано и оговорено, кто, кому, сколько и в какую ячейку? :sh_ok:

ИринаВладимировна писал(а):
Долги 300 тр за услуги жкх, подан иск о взыскании.

Простите, офф: Кстати, а долги по ЖКХ принадлежат квартире и переходят новому владельцу или остаются на физ. лице- неплательщике?

по закону это разумеется долги неплательщика, бывшего собственника. но попробуй объясни это тупым козам из МФЦ.

ONSAKL писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Проверил, заказал ЕГРН за неделю до сделки - квартира свободна, не обременена и тд. Со слов продавца долгов нет. Авансировался. Проверил. Долги 300 тр за услуги жкх, подан иск о взыскании.

Ну это же не в момент сделки выяснилось, когда все в банке находятся?

ИринаВладимировна писал(а):
Вы не видели как поднимают цены во время сделки? когда ипотечник уже подписал кредитный договор.

Вот прямо в банке собственники кричат, что хотят больше за свою квартиру? Когда все расписано и оговорено, кто, кому, сколько и в какую ячейку?

Помню сделку в 11 году, где соб 55 лет, женщина, подняла своего покупателя на 300 и опустила альтернативного продавца на 150 и отгрызла у моего агента еще 100. В бюджете около 10млн. Никакие технологии там не сработали бы. Такой пролез фонарь и всё.

ИринаВладимировна писал(а):
очень похоже на провокационную постановку - если вы умный человек, то....

А в чем провокация? Видимо я не очень умна..

Карпушкина Вероника писал(а):
ИринаВладимировна
мы обсуждаем совсем иное, простую не возможность купить альтернативу, потому что денег не хватает.
а не криминал

ребенок и ребенок, всю сумму под выписку.

(конкретно - ребенка прописали по другому адресу перед самой сделкой. не выписали, а прописали сразу по новому адресу. на момент сделки в выписке по новому адресу его еще нет. по старому адресу все еще есть. с допуском все понятно, но сделка нотариальная и регистрация проходит быстрее, чем выписка ребенка и прописка. Все проверки покажут, что ребенок по старому адресу прописан. Идти на сделку?)

кому не хватает - тот копит и покупает, что желает. Или занимает у агента в долг. :lol:

al25 писал(а):
Помню сделку в 11 году, где соб 55 лет, женщина, подняла своего покупателя на 300 и опустила альтернативного продавца на 150 и отгрызла у моего агента еще 100. В бюджете около 10млн. Никакие технологии там не сработали бы. Такой пролез фонарь и всё.

Сейчас вы получите...и за не профессионализм агента, и за то, что не предвосхитили, и за плохой договор, и за ... далее по тексту.

Ни у кого здесь никогда и ни разу не бывало, что все переговоры отскочили как об стенку горох.))

al25 писал(а):
ONSAKL писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
Проверил, заказал ЕГРН за неделю до сделки - квартира свободна, не обременена и тд. Со слов продавца долгов нет. Авансировался. Проверил. Долги 300 тр за услуги жкх, подан иск о взыскании.

Ну это же не в момент сделки выяснилось, когда все в банке находятся?

ИринаВладимировна писал(а):
Вы не видели как поднимают цены во время сделки? когда ипотечник уже подписал кредитный договор.

Вот прямо в банке собственники кричат, что хотят больше за свою квартиру? Когда все расписано и оговорено, кто, кому, сколько и в какую ячейку?

Помню сделку в 11 году, где соб 55 лет, женщина, подняла своего покупателя на 300 и опустила альтернативного продавца на 150 и отгрызла у моего агента еще 100. В бюджете около 10млн. Никакие технологии там не сработали бы. Такой пролез фонарь и всё.

Согласитесь, что это довольно редкие случаи, иногда просто единичные.
Их и помнят, как "было однажды в две тысячи желтом году" ...