как мы проверяем квартиры 358 / 4208

22.01.24, 20:23
polina_advokat писал(а):
Допустим, для начала смотрим, как была приобретена квартира. оснований множество.
смотрим правоустанавливающие документы.
- если приватизация, смотрим расширенную выписку, кто был прописан на момент приватизации и вообще кто был прописан в квартире за всю историю. если кто-то выписан, куда и на каком основании. если дети выписаны менее чем за полгода, ищем этих детей и выясняем, куда. и т.д.
- если наследство, проверяем тщательно историю , как получили, по каким основаниям, не был ли кто обойден. и не только это. наследство и оспаривание его- обширнейшая тема.
- если купля-продажа, смотрим всю историю квартиры, кто продал, сколько времени прошло, смотрим договоры, не было ли там пороков, теоретически ведущих к оспариванию сделки.
я как юрист занимаюсь оспариванием сделок. я вам скажу, там талмуд можно написать, по закону оснований с десяток, на самом деле этот десяток имеет еще разветвления, нюансы, казусы и т.д.
каждая буква в договоре важна. если договор (вообще документ) нотариальный например, важно, оплачена ли пошлина (если нет- документ не считается заверенным), и соответствовала ли уплаченная пошлина той, что была именно в этот момент установлена законом. копейку недоплатил- проблемы. то есть еще надо знать правила оформления сделок нотариусом (см. инструкцию, Основы).
В общем невозможно рассказать человеку, даже если он может "все проверить и достать любую информацию", на что обратить внимание. в отличие от атрибуции оружия, тут цена вопроса слишком велика. Риелторы вам зла не желают.
( и это я только о юридических моментах, а есть еще технические)

Спасибо вам большое! Скажите пожалуйста, куда отправить тортик )
И возьметесь ли вы изучать документы, при необходимости (разумеется со 100% оплатой вашего времени и услуг)
Еще раз - благодарю!
П.С, ДДУ или ДКП там.

22.01.24, 20:21
Ostas писал(а):
Если мы конечно не продаем воздух, как в автосалонах "машина проверена по 1234 параметрам"

В кортике нет столько деталей и элементов электроники) Так что не такой уж "воздух" диагностика системы.
С диагностикой в случае неполадок с компьютером все ещё хуже. Найти мастера - тот еще квест.

Ostas,
Добавлю предыдущего автора) Большая часть документов, необходимая для проверки квартиры, к сожалению, не является открытой информацией. Учить Вас плохому) тем более на открытой интернет площадке, особенно с подробностями, разумные люди не будут, поскольку всем известно, что риелторы граждане разумные и законопослушные))

Ostas,

Простите за банальность, дьявол кроется в нюансах.
Бесполезно расписывать алгоритмы и давать конкретные советы в инете, не увидев документы. Для каждого случай вполне возможен уход в свою сторону с непредсказуемым результатом.

И да, я категорически против советов по проверке, не вникая в конкретную ситуацию. Навредить ими можно гораздо больше, чем, если бы вообще ничего не советовали.

Соль - так в том и дело, что диагностика через лаунчер не всегда дает результат - ну будут пропуски в цилиндре, а почему? задиры, клапан?
Но! Инструкция - берем лаунчер, смотрим ошибки, читаем коды ошибок, если ошибку нельзя скинуть (мы про мотор), выкрчиваем свечу - смотрим эндоскоком, меряем компрессию, если коспрессии нет - снимаем башку. Если видны задиры - снимаем башку.
Татьяна - спасибо большое, очень признателен за комментарий.

Елочка, спасибо большое.

Дело в том, что есть разница между "это сложно, есть нюансы" и "халявщик! тебе чего денег жалко"?
правда же?

))) Похоже, воспитали. )

22.01.24, 19:33
Ostas писал(а):

22.01.24, 15:22
Vadimir писал(а):
Ostas, не могли бы Вы уточнить, о ком идет речь?
Я отправил запрос Гуру, ждем ответа. Сразу отпишусь.

Отправили запрос Гуру
Ответ, с волненьем ожидаю!
Ежеминутно повторяю ....
Гуру хороший! Быть добру!

21.01.24, 12:26
Elena Naryshkina писал(а):

21.01.24, 11:54
Ostas писал(а):
tradiscancia79,
Спасибо большое!
Сроки исковых требований при переходе права собственности...
ну и основания возникновения права собственности.
понял, благодарю.
Главное понимать, с какого момента может этот срок течь

плюс тыща, тут и юристы-то не всегда понимают.

22.01.24, 20:21
Ostas писал(а):
А автор книги про кортики сам консультирует (бесплатно)
при том, что потратил на книгу пять лет, ездил по архивам и их изучал.

Так у него цель- известность и чтобы купили книгу
Из вежливости купят
Ну и где кортик и где квартира

22.01.24, 21:13
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Так у него цель- известность и чтобы купили книгу
Из вежливости купят
Ну и где кортик и где квартира

есть кортики, которые стоят дороже средней однушки за пределами садового кольца, но до ТТК
Нет, цель не в этом.
На форуме ник - не имя, какая уж тут известность?
Я выше довольно много написал о причинах.
Еще раз - общая культура процессов.
Вопросик - какой процент посторонних людей, прочитавших данную ветку решат, что могут сами например проверить квартиру?
И какой их них обратится к тем, кто тут закатывал шоу?
Хорошая тема получилась ) вне зависимости от результата.