Доли. И вообще тема о РАБОТЕ. Риэлторов. 311 / 7483

20.10.24, 10:35
AdivinanZa писал(а):
Самый неудобный банк в этом плане.

А какой самый удобный банк для покупателя (и его риэлтора) для покупки залоговой квартиры? Где залогодержатель квартиры банк.

20.10.24, 11:22
Павел_К писал(а):

20.10.24, 10:35
AdivinanZa писал(а):
Самый неудобный банк в этом плане.
А какой самый удобный банк для покупателя (и его риэлтора) для покупки залоговой квартиры? Где залогодержатель квартиры банк.

По мне так любой банк в которым есть возможность ( пусть и как планая услуга) не гасить долг до сделки деньгами покупателя, поэтому я и к Альфе в целом хорошо отношусь)
А так наверное Сбер при ипотеке Сбер у покупателя.

20.10.24, 11:22
Павел_К писал(а):

20.10.24, 10:35
AdivinanZa писал(а):
Самый неудобный банк в этом плане.
А какой самый удобный банк для покупателя (и его риэлтора) для покупки залоговой квартиры? Где залогодержатель квартиры банк.

Совкомбанк. Можно почитать на сайте условия продажи залоговой квартиры. Чуть было не купила такую квартиру.

Тататьяна

20.10.24, 12:47
Вьюга писал(а):

20.10.24, 11:22
Павел_К писал(а):

20.10.24, 10:35
AdivinanZa писал(а):
Самый неудобный банк в этом плане.
А какой самый удобный банк для покупателя (и его риэлтора) для покупки залоговой квартиры? Где залогодержатель квартиры банк.
Совкомбанк. Можно почитать на сайте условия продажи залоговой квартиры. Чуть было не купила такую квартиру.

Но вообще Совкомбанк банк "странненький" , знаю что говорю , у меня у них ипотека)
Я к ним на свою личную сделку приходила !! 3!! Раза))
Косячили. Причем так сильно, что это невозможно было исправить по ходу пьесы. Причем на мой наводящий вопрос зараннее, а все ли правильно вот в этом моменте, правильно ли я их поняла и точно ли все правильно, отвечали да точно. Но на сделке выяснялось, что не совсем))
Благо я новострой брала..
Я бы не стала прямо сразу верить"условиям на сайте" в случае с Совкомбанком.
Они вообще из Костромы же, там головой офис, ну и со своим понимание процессов, которые не соотносятся с реалиями московского рынок.

20.10.24, 12:52
Тататьяна писал(а):

20.10.24, 12:47
Вьюга писал(а):

20.10.24, 11:22
Павел_К писал(а):

А какой самый удобный банк для покупателя (и его риэлтора) для покупки залоговой квартиры? Где залогодержатель квартиры банк.
Совкомбанк. Можно почитать на сайте условия продажи залоговой квартиры. Чуть было не купила такую квартиру.
Но вообще Совкомбанк банк "странненький" , знаю что говорю , у меня у них ипотека)
Я к ним на свою личную сделку приходила !! 3!! Раза))
Косячили. Причем так сильно, что это возможно было исправить по ходу пьесы. Причем на мой наводящий вопрос зараннее, а все ли правильно вот в этом моменте, правильно ли я их поняла и точно ли все правильно, отвечали да точно. Но на сделке выяснялось, что не совсем))
Благо я новострой брала..
Я бы не стала прямо сразу верить"условиям на сайте" в случае с Совкомбанком.

До сделки не дошла тогда. Продавец отказался платить за безопасную сделку. Но сайте все понятно, по горячей линии тоже все сразу и подробно объяснили.

Тататьяна,
Вот именно , что "раньше".
Мы все крайне редко проводим сделки в Альфа-банке .

20.10.24, 10:35
AdivinanZa писал(а):
У меня летом была сделка (вторичка) - тот еще трэшак.) Операторы колл-центра вообще ничего про эту форму сделки не знают.
В Альфе два варианта покупки залоговой квартиры - безопасная (стоимость более 50 тыс), при которой залог переходит на покупателя и потом покупатель его снимает и опасная (когда покупатель гасит своими средствами ипотеку продавца без участия банка, как в Тинькоффе).
За 50 или 55 тыс покупатель еще ножками должен ехать на Технопарк в депозитарий для получения закладной и снятия обременения. К тому же весь безопасный процесс происходит через МФЦ (Для покупателя - 2 похода туда). Отделение на Серпуховской этим занимается.
У нас были безналичные расчеты - 2 аккредитива.
Самый неудобный банк в этом плане.

Согласна...

Еще и МФЦ....гадость какая...а я еще ВТБ-шным М2 недовольная...а это ведь "рай" по сравнению со старинными алгоритмами Альфы.

20.10.24, 10:35
AdivinanZa писал(а):
В Альфе два варианта покупки залоговой квартиры - безопасная (стоимость более 50 тыс), при которой залог переходит на покупателя и потом покупатель его снимает

В Сбере , если за нал покупают залоговый объект , обременение остается на новом покупателе , НО банк САМ очень оперативно его снимает.

20.10.24, 11:22
Павел_К писал(а):
А какой самый удобный банк для покупателя (и его риэлтора) для покупки залоговой квартиры? Где залогодержатель квартиры банк.

Сбер и ВТБ .

20.10.24, 15:31
Людмила Воронина писал(а):

20.10.24, 10:35
AdivinanZa писал(а):
У меня летом была сделка (вторичка) - тот еще трэшак.) Операторы колл-центра вообще ничего про эту форму сделки не знают.
В Альфе два варианта покупки залоговой квартиры - безопасная (стоимость более 50 тыс), при которой залог переходит на покупателя и потом покупатель его снимает и опасная (когда покупатель гасит своими средствами ипотеку продавца без участия банка, как в Тинькоффе).
За 50 или 55 тыс покупатель еще ножками должен ехать на Технопарк в депозитарий для получения закладной и снятия обременения. К тому же весь безопасный процесс происходит через МФЦ (Для покупателя - 2 похода туда). Отделение на Серпуховской этим занимается.
У нас были безналичные расчеты - 2 аккредитива.
Самый неудобный банк в этом плане.
Согласна...
Еще и МФЦ....гадость какая...а я еще ВТБ-шным М2 недовольная...а это ведь "рай" по сравнению со старинными алгоритмами Альфы.

МФЦ - 3 раза (подача, получение документов с регистрации + снятие обременения), Депозитарий на Технопарке, чтобы получить бумажную закладную. И за все это удовольствие еще 55 тыс. заплатить надо просто так.
После такого нежно люблю Сбер и ВТБ,