Стартап по пакетным услугам купли\продажи квартир ? 159 / 3981

Послать ТС адвокатов стандартизировать)
отсканил кодексы и в путь!
вообще легкотиЩЩа.
дарю если что)

Алексей Слесарев писал(а):
Лично я вызываю проверенных водителей, и плачу за их услуги по более высоким тарифам, нежели у подключашек типа: Яша, Юбео, Гетт и т.п. Я уж молчу, что бы ребенка или близких они перевозили.

Никто не против персоналок ! И запросто возникнет скоро элитный Гетт который займет свою нишу, может у них там водители экзамен по 5 языкам будут сдавать и ездить в костюме за 2 тыс.долл. Это нормально, но должен быть выбор у всех. Чтобы и человек покупающий однушку по простой сделке мог это сделать за 20 тыщ. рублей, и человек заказывающий сложнейшую схему мог получить качество за 300 тыщ.

А пока образно говоря, для народа и хлеб по 1 тыс. за батон и икра за 40 тыс. Я не против икры за 40 тыс, я о том что массовая продажа батонов может быть прибыльной и полезной всем.

Подключашки кедиковые влезают в бизнес с благими идеями. Иные идиоты, выпучив глаза кидаются в их объятия, с прицелом заработать на объеме. Только одного объема мало. На том же примере такси, мы сейчас видим, что в погоне за объемами и в жесткой конкурентной борьбе, многие подключашки снизили цену настолько, что таксистам дешевле дома сидеть, чем работать. А подлючашкам плевать на таксистов, у них самих расходов нет почти, и цены они могут ронять как угодно, ведь чего проще, чем цену уронить, чем развивать и улучшать сервис. Тем более, случись чего, отвечать будет водитель. А что можно взять с бедолаги, который живет в машине?

Моисеева Ольга писал(а):
Не поняла, здесь спрашивают совета специалистов?
Но REW сам уже имеет своё мнение. Так зачем это обсуждать, делайте ваш проект!

виртуозы хотят отыметь лоха за его же деньги.
клянчить будет

Cвятoслав Tеплов

REW писал(а):
Кто-нибудь слышал про фирмы продающие готовую услугу покупки-продажи квартир ? Сорри если сумбурно объясняю, но суть такая.

В целом по Москве очень много стандартных квартир и стандартных ситуаций купли-продажи-ремонта. При этом сам рынок напоминает рынок такси до прихода Яндекс-Такси, GETT и UBER . Напомню что еще недавно ни в Москве ни в Париже ни в Лондоне никто и предположить не мог что таксисты могут работать как-то иначе чем сложилось исторически. Разумеется на западе были одни правила (дорого нобезопасно), в России другие ( и дорого и дешево, как Бог на душу положит) но в общем рынок был сложившийся.

Но все изменил интернет, и сегодня уже мало кто выходя из аэропорта выбирает себе таксиста заглядывая в глаза и пытаясь найти честного. Люди нажимают кнопку на мобильнике и имеют гарантии и безопасность по фиксированной цене. Разумеется протесты старых таксистов идут по всему миру, они рассказывают про свой опыт и квалификацию и даже бунтуют и прибегают к услугам лоббистов. Но прогресс идет дальше и скоро таксист будет просто винтиком системы, частью услуги и пофиг на его несравненный опыт, навигатор и менеджмент компании унифицируют всех. Такой же бардак царит на рынке ремонтов квартир и риэлторских услуг. Прошу прощения за долгое вступление.

И вот уже начинают появляться конторы которые хотят стать монополистами в области формализации и унификации ремонтов квартир, которые хотят стать этаким "Яндексом и Убером" для ремонтных бригад, то есть решить главную проблему почему риэлторы и ремонтники берут сильно завышенные гонорары. А именно они устранят потери времени и неэффективную работу путем унификации ремонта (готовые проекты для стандартных квартир) или риэлторских услуг.Оптовые закупки ограниченного ассортимента стройматериалов, совершенная логистика неизбежно дадут результат. Если добавить к этому огромный оборот в будущем и привлечь надежных страховщиков (то есть дать людям уверенность что в отличие от риэлтора эта контора выплатит 100% в случае потери квартиры из-за юридических проблем), то дешевый ремонт и риэлторские услуги могут стать реальностью. Как мне известно, по части ремонтов уже несколько стартапов работают и вопрос когда туда войдут реальные деньги, то есть когда это все раскрутится. Не буду рекламировать, речь только о явлении как таковом.

Как вы думаете, появление конвеера в области проверки юридической чистоты и создание совершенного софта для создания цепочек приведет ли к тому же эффекту как Яндекс и Убер в области такси ? То есть вытеснят ли современные технологии тех риэлторов которые как бомбилы стоят и курят целый день в ожидании "своего клиента" который заплатит 1 раз но много ? Или как мелкие лавки умирают под натиском супермаркетов ?

В области серийного ремонта процесс уже пошел, не сомневаюсь что скоро там шабашников построят стройными колоннами, навешают личный рейтинг каждому и они будут работать с утра и до ночи просто чтобы не вылететь из системы.

Вы описали будущее крупных агентств недвижимости. Пока их начальники ещё ездят по заграницам, а агенты по сути частные маклеры с которых стригут половину заработка....

Но при этом сотрудники там в большинстве посредственные и качество услуг такое же низкое. Зато есть куда жаловаться....

Эволюция в описываем вами эконом варианте уже идёт несколько лет в крупных компаниях снизу - квалифицированные с образованием риэлторы уходят в частники или открывают свои агентства, на смену им набирают массово и приходят иногородние и иностранные граждане без всего...

Скоро начнёт менятся руководящий состав - собственники начнут экономить в кризис и на них.... А программисты и прочая околориэлторская шушера (психологи, маркетологи, рекламщики, кадровики, юристы...) начинает и начнёт играть главную роль....

REW писал(а):
Никто не против персоналок ! И запросто возникнет скоро элитный Гетт который займет свою нишу, может у них там водители экзамен по 5 языкам будут сдавать и ездить в костюме за 2 тыс.долл. Это нормально, но должен быть выбор у всех. Чтобы и человек покупающий однушку по простой сделке мог это сделать за 20 тыщ. рублей, и человек заказывающий сложнейшую схему мог получить качество за 300 тыщ.

А пока образно говоря, для народа и хлеб по 1 тыс. за батон и икра за 40 тыс. Я не против икры за 40 тыс, я о том что массовая продажа батонов может быть прибыльной и полезной всем.

Огорчу вас. Я и хлеб сам выпекаю. Или покупаю у проверенных пекарей. Вчера купил каравай ржаного за 320 руб. А массовый хлеб сами кушайте, только знайте, что муки в нем разве что следы.

Юрий Яцкевич писал(а):
Пару недель назад сделка.
Хозяйка постоянно проживает в Европе, прилетела на договор и погостить.
Заказывает такси этими новомодными способами в Пулково. Приехала на договор на два часа позже положенного. Нет, не пробки - таксист, который два месяца как в Питер приехал и полгода как за рулём.
Умудрился проехать и по платному диаметру, и заплутать несколько раз. Навигатор его ещё и через Ваську повёл.
Ну что, человеческий фактор видели?

Было бы лучше если с нее взяли бы 100 баксов или развели другим способом с вероятностью 50\50 как раньше ?
Да, устранить человеческий фактор на 100 % еще не получается но в случае с квартирами будет для этого система страхования, фактически будет этакая АСВ за счет процента от выручки.

На примере с такси стало лучше миллионам людей, и неизбежно технологии оптимизации дойдут до недвижки с ее диковатыми правилами идущими из 19 века.

Стандартная бумажная работа имеет свою цену, мы же не платим своим бухгалтерам процент от прибыли фирмы ? :lol:

REW
Лучше беги из темы. Я сейчас сюда таксистов подтяну, они порвут в клочья.

Хлеб покупаем каждый день, можно найти компромиссный недорогой вариант и покупать там постоянно, а сделки с недвижимостью происходят один раз в десятилетие для одного человека....Можно и потратиться (на съэкономленные на хлебе)

Кстати, если есть желание узнать правду про такси: внешняя ссылка