Теряюсь в расценках за работу риелтора. 393 / 4532

[funfunych]

Всестороннюю экспертизу выбранного объекта ЗРН в виде отчета , уж если сия экспертиза потребуется в виде одной из составляющих комплексной услуги "Покупка"

Ну, вот сделали экспертизу. По её результатам вывод: покупать в этой локации нельзя или нечего, другая локация не интересует, покупка откладывается на неопределенный срок. Что дальше происходит? Услуга то у вас комплексная - "под ключ".

[Людмила Воронина]

funfunych,
А Вам какое дело ?

[Антон Смолев]

А Вам какое дело ?

На работу Вас привлечь хочет за хороший гонорар.

[Asti495]

ХТО Вас обидел ? Асти что ли ?

ну кто-то же должен всех обижать!
я сегодня весь день и вечер обижала одуванчики.

[funfunych]

А Вам какое дело ?

Собственно, никакого, всё лежит на поверхности: ожидаемый ответ на неудобный вопрос...

[Людмила Воронина]

funfunych,
Пример.
Однажды дама захотела купить коттедж.
300 раз спросила
- Вы ТОЧНО хотмте приобрести коттедж ? Зачем он Вам ?
Мне нужны были четкие ответы. Особенно учитывая тот факт , что ни мужа , ни детей уклиентки нет.
Заключили ДОУ , внесла предоплату 20 000.
Начали смотреть. Ездить....стоять в пробках , обедать в придорожных кафе , смотреть хорошие дома на красивых участках. Смотреть красивые снаружи , но гадкие внутри дома , смотреть просто великолепные дома , и недостроенные немножко , но замечательные все равно.
И ведь находили !
Чем всё. закончилось ?
Мой вердикт :
- Вам не нужен никакой дом ! Совсем не нужен. Абсолютно и совершенно !
- Да !!!
А поняла она это только в процессе.
Хрустальные мечты и ошибочные представления разбились о суровую реальность.
Она извинялась.
Её мама извинялась...
Она до сих пор благодарит субьбу за эти наши поездки в стиле
- Бог отвел !
Клиенткой она так и осталась. По другим совершенно объектам.
А вот брат ее меня не любит. Вечно бухтит и недовольный.
Но он вообще никаких риэлторов на дух не переносит.
Даже любимого агента своей сестры
А те 20 000 мы проездили с ней и проели в кафе всяких.
Потери моего времени и времени сотрудника (строительная экспертиза пары штук особо понравившихся ) - 2 недели .
Ибо.
Не все ДОУ могут быть исполнены. Это нормально..

[funfunych]

Пример

Эта сантабарбара, конечно, интересна, но меня больше интересует, что в комплексном договоре прописано на такой случай. Тем паче если риэлтор существенные расходы уже произвёл.

[Людмила Воронина]

funfunych,
У Вас сгорит предоплата мне 20 000 + потраченные деньги на проверки.
То есть , зафиксируете Вы - потери времени+ денег.
Риэлтор - потери времени + денег (не проданный/не купленный объект = нет оплаты ) , Времени , которое могло быть потрачено на более перспективного клиента.
Потому и писала изначально :
Не все клиенты одинаково полезны и нужны риэлтору.
Рационанальней заняться более прибыльными и реалистичными проектами.
А если юр.сопровождение - то это и должно быть строго юр.сопровождение.
Что лично Вы вкладываете в это понятие - мне неведомо.

[Людмила Воронина]

Так как Вы одержимы какими-то страхами из серии "Так не бывает" , в успокоение ШО сказать ?
Обычно всем все благополучно покупается и продается рано или поздно. Подавляющему большинству клиентов.
Любым риэлтором Нерса.
Кстати , один мужчина , читающий Нерс , внес предоплату 20 000 и вообще "забил" на покупку квартиры. Безобразие какое. Говорит, потом как-нибудь куплю/Вы не переживайте...когда это будет, он сам не знает.
Может , читает меня сейчас , да и вспомнит, что квартиру хотел купить и даже риэлтора нанял ! И отдал 20 000 !
Хоть бы осенью объявился.

[Татьяна Костянова]

Пример

Эта сантабарбара, конечно, интересна, но меня больше интересует, что в комплексном договоре прописано на такой случай. Тем паче если риэлтор существенные расходы уже произвёл.

Затраты он оплачивает. На поездки, рекламу и некоторую компенсацию времени, если договор вообще слетел. Если просто откладывается на время, то только затраты.