Зачем опытному ССРу риэлтор 612 / 5998

29.01.20, 21:09
Олег Назаров писал(а):

29.01.20, 19:41
Юлия Лурье писал(а):
завтра вношу аванс за Фрунзенскую набережную трешечку маленькую за 17 с чем-то, я выбрала , отлопатив вариантов 20
в ЦИАНе ее нет
Тут на самом деле - ключевое слово ни разу не ЦИАН или, скажем, Виннер. Тут ключевое слово "Я".
Главное, написать про себя любимую, какая я прекрасная, как я внесла (вынесла, нашла, убедила) и смогла сделать то, что больше никто сделать не мог. Дальше берется название какой-нибудь улицы и на ее примере рассказываются сказки. Кто помнит загадочного финна Куусинена - тот понимает о чем речь.

29.01.20, 20:29
Антон Смолев писал(а):
Что в ЦИ,что в ВИ всего одна мелкая 3ка имеется, 57 метров.
Сказки все это.
А правда узнается все тем же простым способом. Телефоном, вбитым в виннер.
Вот квартирка, продающаяся с мая.
внешняя ссылка
Вот вертикальная фотка из окна с летними деревьями.

При простейшем анализе видно, что КРОМЕ Циан и Виннер объект нигде не рекламируется.
Вот это - ПРАВДА о работе агента.

А все остальные зубодробительные истории о хвостах комет, анализах договоров, правильном финском чае и прочих риэлторских легендах - просто самореклама. И не более чем.

И, я, в общем, никоим образом агента не ругаю. Всяк трудится как может и все такое. Мне интересно другое ... как с ТАКОЙ рекламой у человека поднимается голос объяснять ДРУГИМ, как им надо работать.

29.01.20, 19:44
Юлия Лурье писал(а):
ни один работник АН не предложит клиенту ставить в топы нормальные квартиры - они и так уйдут, главное, чтобы цена и условия были в голове кометы
внешняя ссылка

С октября месяца цена упала на 5 МИЛЛИОНОВ. В рекламе объекта используются ТРИ фото и планировка. Все фото с листьями. 55 лямов. Хвосты, цены, условия ... уши, лапы ... ну как может быть ТАКОЕ расхождение между тем, что человек пишет и что САМ делает?

Я много лет думаю какая разница какие фото зимние или летние, летние фото показывают красивве зелёные деревья, зачем эти грязные сугробы со снегом? если бы я был покупателем я бы выбирал по летним фото, можно сравнить что ты покупаешь и как двор будет выглядеть летом. Это херня полная, что надо фото менять на зимние и обратно.

29.01.20, 21:35
Олег Назаров писал(а):

29.01.20, 21:33
Антон Смолев писал(а):
Там вероятно квартира в состоянии после войны.
А деревья снаружи? Типа, ждем лета, скоро эти фото снова будут актуальны?

Говорю же - концепт.
У корпорации одно время был такой же.
Фото подъезда, угла дома с номером и дворик.
Типа, нЕчего на фотки пялиться, когда цена стоит.

Людмила Воронина

Горе горькое .
Чего не сделаешь ради продажи Коштоянца.
Завтра поеду показывать в 10:30 утра (!) ЛИЧНО.
То есть , в 10:30 надо уже там быть.

29.01.20, 21:30
Антон Смолев писал(а):

29.01.20, 21:09
Олег Назаров писал(а):
Вот квартирка, продающаяся с мая.
внешняя ссылка
Видел, упала уже на 3 ляма и полет продолжается.
Пора видимо снова ЮВ сажать с листочком и разобрать рекламу ее сотрудников)

если продавцам нужно время подумать и увидеть своими глазами, значит им нужно давать время подумать и увидеть.
Вы сами-то не даете, что ли, продавцам время?

29.01.20, 21:44
Людмила Воронина писал(а):
Горе горькое

Не понял, к вам едет клиент, лично, сам. Это же радость несусветная, одеть лучшее, макияж, кофе, улыбку в 32 зуба ... какое горе?

Людмила Воронина

index_svg,
Это радикально рано.
Мне её клиентка "лично" нафик не нужна.
Нина , агент её , доставит даму на машине.
Они , эти ЧМ иногда возят клиентов своих.
Сервис.

Вы почему-то пребываете сегодня в крайне возбужденном состоянии.

29.01.20, 21:39
Asti495 писал(а):

29.01.20, 21:36
Юлия Лурье писал(а):
два мира -два шапиро
тогда это сопровождение
другая услуга
подбор для кого-то может стать и сопровождением, а может и вообще перестать быть чем-либо.
это смотря как себя вести со своим клиентом будете.

вижу, настал час обучения мудрости нашей профессии

Не нужна такая "мудрость и азы" - шастать по объектам , бегая пешком и толкаясь в общественном транспорте

29.01.20, 21:52
Юлия Лурье писал(а):
вижу, настал час обучения мудрости нашей профессии

маловероятно, что Вы меня чему-то научите.
есть вещи, которым и вовсе учиться не буду. фотограф у меня, например, на аутсорсинге, она же шопит все фотографии - не собираюсь учиться фотоделу. по рекламным площадкам другая полезная женщина разбрасывает рекламу, как ей говорят, - время на это тратить то же не хочется. я плачу - они делают и делают свой маленький кусочек очень хорошо.
свои же деньги вкладываю во все это, так что всякие немножко плохо терпеть не готова.

29.01.20, 21:40
Иван Терехов писал(а):
Это херня полная, что надо фото менять на зимние и обратно.

Тут вопрос спорный ... первое, что становится понятно, что агенту на объект насрать ... и АКТУАЛЬНОСТЬ (а также качество) фоток для него не важна.
Второе, что объект продается ДАВНО и значит есть шанс хорошо поторговаться. Особенно это видно по СВЕЖИМ объявлениям с фотографиями совсем других сезонов.
Ну и третье, если у агента кривые фотки, хреновое описание и реклама только в двух источниках ... возникает закономерный вопрос, а отчего у агента такие понты?