Дискаунтер на рынке недвижимости, почему нет ? 257 / 4168

Почему до сих пор на рынке недвижимости не появился свой дискаунтер? Который бы брал объемом сделок, а оплату своих услуг свел до психологически комфортной для потребителя суммы. Т.е. модель продаж когда АН всегда берет небольшую, но 100% предоплату (независимо от результата). Такая схема, исключит неоплачиваемую беготню с немотивированными на результат (продажу/покупку) клиентами, соответственно эффективность работы сотрудников возрастает, что при меньшем гонораре может дать бОльший плюс. Более того, в условиях конкуренции агент тратит множество сил на привлечение клиента, на мой взгляд, гораздо больше, чем на оказание непосредственно самой услуги потребителю, а зачастую, осуществляет последнюю спустя рукава (оценил бы эти трудозатраты агента как 70/30). Что по факту, клиент не видит основных затрат (физ/дух.сил) агента, и искренне недоумевает, почему за оказание риэлторской услуги такие астрономические суммы, в большинстве случае несоизмеримые с личным доходом среднестатистического гражданина.

И о какой сумме идет речь? Психологически комфортной.

NVM писал(а):
Почему до сих пор на рынке недвижимости не появился свой дискаунтер?

Был. Сгинул.

NVM

Евгений Палько писал(а):
NVM писал(а):
Почему до сих пор на рынке недвижимости не появился свой дискаунтер?

Был. Сгинул.

Кто и почему сгинул? Помню в 2008 году была компания Агент 002, когда у тогдашних Миэлей/Мианов было по 5-6% за простую покупку/продажу.

Anton Smolev писал(а):
И о какой сумме идет речь? Психологически комфортной.

Ха, хороший вопрос, боюсь если я отвечу на него честно, здешнее сообщество как минимум решит меня забанить навечно, как максимум вздернуть на ближайшем столбе, за кощунственную тему, ставить под сомнение справедливость агентских гонораров.
Но, я пожалуй, рискну. ;;-)))

Вот сколько сегодня зарабатывает квалифицированный специалист в Москве, ну сотка (при средней по городу в 50), мы же все хотим как в случае со стоматологом, автомехаником, парикмахером, чтобы нас обслуживал хороший специалист, а хороший не должен работать задешево, логично, логично, пусть будет сотка, это значит примерно 580 рублей в час при типовом 8-часовом рабочем дне.
Далее (в часах):
предварительный анализ цен по объекту - 0,5
первичный выезд, знакомство с объектом, фотосъемка - 3
прозвон ближайших конкурентов - 1
первичное размещение рекламы в основных базах - 1
10 показов по 2 часа на дорогу + полчаса на показ - 25
оформление документов и внесение по ним задатка - 2
сделка - 5
сдача документов на регистрацию - 2
оформление акта п/п – 3
ИТОГО 42,5 часов * 580 = 24650 руб. вот справедливая цена риэлторской услуги в чистом виде.
(уворачиваюсь от летящих в меня помидоров :lol:

)

Разумеется эта стоимость без затрат на привлечение клиента, и без накладных расходов которые у крупной компании и частника разные.

NVM писал(а):
Евгений Палько писал(а):
NVM писал(а):
Почему до сих пор на рынке недвижимости не появился свой дискаунтер?

Был. Сгинул.

Кто и почему сгинул? Помню в 2008 году была компания Агент 002, когда у тогдашних Миэлей/Мианов было по 5-6% за простую покупку/продажу.

Вот он и сгинул.

Угу, расскажите это художнику, а то тот вообще забыл сколько краска стоит в магазине и сколько часов он у мольберта простоял, ну еще за бумагу ему накиньте и за электричество с отоплением.

NVM писал(а):
24650 руб. вот справедливая цена риэлторской услуги в чистом виде.
(уворачиваюсь от летящих в меня помидоров )
Разумеется эта стоимость без затрат на привлечение клиента, и без накладных расходов которые у крупной компании и частника разные.

Да все точно, почти до копейки! Куда копейки дели, я Вас спрашиваю? :lol:

А живет агент бесплатно в вакууме? Не ест, не пьет, не одевается, за школу/сад не платит?

NVM
Как то мало часов получилось.
А развеивание мифов и фобий продавца и самостоятельного покупателя?
Аванс тоже не 2 часа вносить... / принимать
10 показов? ... по всякому бывает

Боюсь даже у меня поболе часов выйдет.

Червяков Игорь писал(а):
расскажите это художнику

Моя мама развлекалась тем, что ходила в кружок живописи. Они там даже выставки свои организовывали. Все в убыток ибо хобби.