Малаховка - оптимальный вариант реализации участка 232 / 3051

плюс если вы поделите - разве не обнулите срок владения для целей налогообложения? кому эти куски нужны по договорам дарения или за миллион?

21.12.23, 11:08
Юлия Битузе писал(а):
продавать участок только

Да, здесь согласен, зависит от конфигурации. Три участка неправильной формы не есть хорошо

Maxim_U,
Запросите ГПЗУ, с этого года очень много интересного в плане новых ограничений и очень бдительная администрация города Люберцы. Сейчас все идет к тому, что ближнем поясе Москвы до 50 км строительство в частном секторе будет запрещено.

Сергей Румянцев

21.12.23, 11:01
Maxim_U писал(а):

21.12.23, 10:56
eugen писал(а):
В розницу всегда дороже. Любой крупный участок всегда стремятся дробить на мелкие и продавать по весне, когда спрос на загородку традиционно усиливается.
Сейчас много евреев побежало из Израиля назад, так что продадите Малаховку три участка подешевле точно дороже чем один.

Есть смысл продавать участок единым комплексом, если его купят по цене трех разделенных. Возможно кто то ищет там именно крупный лот.
Вот и у меня ощущение что в розницу дороже. Поэтому и мысль о разделе.

Объект большой и дорогой. Может представлять интерес для покупателя с деньгами. Раздробить - значит сориентироваться на покупателей победнее. Видел я раздроблённые участки. жалкое зрелище. Почти "Шанхай".

Рекламировать в двух или трех вариантах (целиком, и потенциальный раздел) в зависимости от того как делится (на два или на три), предварительно подготовив схемы раздела, как в натуре, так и на бумаге. Исходя из спроса будете смотреть.

Дробить на максимальное кол-во участков с возможным подъездом к каждому. Проще продать и быстрее.

И да, сделайте ГПЗУ, это прям проклятье загородки, 90% таращат глаза на такой простой вопрос и вообще не знают что это.

Многоучастковый "Шанхай" продавать дольше и сложнее. Надо будет искать несколько покупателей вместо одного. Одновременно, покупатели на все участки вряд ли появятся. В итоге, процесс продажи всего комплекса может растянуться на неопределённое время.

21.12.23, 10:56
eugen писал(а):
Возможно кто то ищет там именно крупный лот.

Следует проверить - я об этом.
...
Если повезёт, то и недострой в 700 кв.м пригодится.
Под хостел для покинувших Землю Обетованную.

21.12.23, 11:53
Николай Тюленев писал(а):

21.12.23, 10:56
eugen писал(а):
Возможно кто то ищет там именно крупный лот.
Следует проверить - я об этом.
...
Если повезёт, то и недострой в 700 кв.м пригодится.
Под хостел для покинувших Землю Обетованную.

Кстати, да! Думаю, продавцу стоит хорошенько поработать над рекламой. Позиционировать комплекс под разные цели. Как вариант - дом престарелых. Или комплекс для восстановительного лечения. Вариантов может быть несколько.