За сколько можно продать такую дачку? 157 / 2704

19.10.18, 11:16
Минеева Татьяна писал(а):
Andreeviliaa,
А вы там сколько объектов продали и каких ? Может практикой поделитесь или только теоретические выкладки готовы постить?

А у вас практические выкладки?
Т.е. это из практики следует, что видовые участки ЛПХ на первой линии от реки идут по 1.5 мил. за 10 соток?

Что бы этот дом привести в удобное для проживания состояние, думаю понадобится ещё пару миллионов: закопать газгольдер, сделать внутри перепланировку , не говоря уже о времени и гимморое, связанным с переделкой чужого строения . Кроме места и коробки - ценности вообще не представляет , но с таким огромным количеством предложений о продаже в этих районах, потенциальный покупатель выберет что то менее проблематичное.. Хотели мнения риелторов - умейте принимать информацию с полей ))) Или готовьте объект к продажи , тогда и сможете подороже продать , а пока это на « конфетку» не похоже .. Андреев Илья, спорить с вами нет никакого желания , когда продадите там парочку объектов , с удовольствием обсудим с вами сроки продажи, цену продажи, рекламу объекта и тп.

19.10.18, 11:33
Минеева Татьяна писал(а):
Что бы этот дом привести в удобное для проживания состояние, думаю понадобится ещё пару миллионов: закопать газгольдер, сделать внутри перепланировку , не говоря уже о времени и гимморое, связанным с переделкой чужого строения . Кроме места и коробки - ценности вообще не представляет , но с таким огромным количеством предложений о продаже в этих районах, потенциальный покупатель выберет что то менее проблематичное.. Хотели мнения риелторов - умейте принимать информацию с полей ))) Или готовьте объект к продажи , тогда и сможете подороже продать , а пока это на « конфетку» не похоже .. Андреев Илья, спорить с вами нет никакого желания , когда продадите там парочку объектов , с удовольствием обсудим с вами сроки продажи, цену продажи, рекламу объекта и тп.

я бы посчитал бентли континенталь чтоб туда ездить. это тоже надо вычесть с хозяина.

Очень специфическая дачка. Главным дачным обитателям - бабушкам с маленькими внуками она категорически не подходит из-за лестниц и планировки. А из других категорий дача мало кому нужна. Молодой обеспеченный парень лучше путешествовать будет, чем в выходные на даче печень сажать.
Такое гнездо, кмк, надо себе оставлять, пусть будет)

ТС, а почему решили продавать? Надоела?

19.10.18, 11:31
Andreeviliaa писал(а):

19.10.18, 11:16
Минеева Татьяна писал(а):
Andreeviliaa,
А вы там сколько объектов продали и каких ? Может практикой поделитесь или только теоретические выкладки готовы постить?
А у вас практические выкладки?
Т.е. это из практики следует, что видовые участки ЛПХ на первой линии от реки идут по 1.5 мил. за 10 соток?

поближе, в районе луцино, около 4 стоит такой надел в первой видовой линии.

19.10.18, 11:39
Мелкопоместный дворянин писал(а):

19.10.18, 11:33
Минеева Татьяна писал(а):
Что бы этот дом привести в удобное для проживания состояние, думаю понадобится ещё пару миллионов: закопать газгольдер, сделать внутри перепланировку , не говоря уже о времени и гимморое, связанным с переделкой чужого строения . Кроме места и коробки - ценности вообще не представляет , но с таким огромным количеством предложений о продаже в этих районах, потенциальный покупатель выберет что то менее проблематичное.. Хотели мнения риелторов - умейте принимать информацию с полей ))) Или готовьте объект к продажи , тогда и сможете подороже продать , а пока это на « конфетку» не похоже .. Андреев Илья, спорить с вами нет никакого желания , когда продадите там парочку объектов , с удовольствием обсудим с вами сроки продажи, цену продажи, рекламу объекта и тп.
я бы посчитал бентли континенталь чтоб туда ездить. это тоже надо вычесть с хозяина.

Примерные расчеты:
- друзей в Бентли много не насажаешь, если он 2-х местный
- рассада вообще не влезает
- переночевать там негде.
Итого: Бентли должен стоить дешевле Газели-Соболя, итого 500 000 руб.

===
Кстати, если уж кому надо, то превратить гараж во вторую спальню и отгородить третью на втором этаже, думаю, дело 1 недели и 100 -200 тыс. рублей строителям.
Зачем туда закапывать газгольдер мне вообще не ясно. Расходы при летнем использовании дома не окупятся никогда, при зимнем - за много-много лет.
Да и вообще зачем там жить постоянно и особенно зимой? Особенно, если кому-то расположение кажется далеко и неудобно.
Какой смысл требовать от дачи то, для чего она изначально не предназначена?

19.10.18, 11:39
JaJa писал(а):
Очень специфическая дачка. Главным дачным обитателям - бабушкам с маленькими внуками она категорически не подходит из-за лестниц и планировки. А из других категорий дача мало кому нужна. Молодой обеспеченный парень лучше путешествовать будет, чем в выходные на даче печень сажать.
Такое гнездо, кмк, надо себе оставлять, пусть будет)

ТС, а почему решили продавать? Надоела?

Вся страна надоела.
Хочу свалить

19.10.18, 11:33
Минеева Татьяна писал(а):
.. Андреев Илья, спорить с вами нет никакого желания ...

Ваше право!

19.10.18, 11:48
figznaetkto писал(а):

19.10.18, 11:39
JaJa писал(а):
Очень специфическая дачка. Главным дачным обитателям - бабушкам с маленькими внуками она категорически не подходит из-за лестниц и планировки. А из других категорий дача мало кому нужна. Молодой обеспеченный парень лучше путешествовать будет, чем в выходные на даче печень сажать.
Такое гнездо, кмк, надо себе оставлять, пусть будет)

ТС, а почему решили продавать? Надоела?
Вся страна надоела.
Хочу свалить

Тогда тем более дачку надо оставить. Будите приезжать ностальгировать - березки, окушки в речке..
Тем более, как Вы говорите, содержание её недорого обходится.

figznaetkto,
Вот вы опять рассуждаете основываясь на своих личных предпочтениях, а потенциальные покупатели готовых домов, тем более из пеноблоков, хотят использовать дом зимой в том числе ... если людям нужен летний домик, они просто купят участок и поставят за пару миллионов дачку от « Зодчих»... Вы то зачем такое отгрохали и для летнего использования ?