Дачи в Подмосковье в 2018 якобы подешевели 48 / 2276

Стоимость загородной недвижимости в Подмосковье за 12 месяцев 2018 года существенно снизилась. Об этом свидетельствуют материалы «Авито Недвижимость», поступившие в понедельник, 4 февраля, в распоряжение «Ленты.ру».
Особенно заметно подешевели частные дома, отметили в компании: снижение к декабрю 2017 года составило 31 процент. Таунхаусы за тот же период упали в цене на 14 процентов, коттеджи — на 8 процентов. Ценник на дачи скорректировался незначительно — на 1,3 процента.
Как подчеркивают в «Авито», самым недорогим загородным форматом 2018 года стали дачи. Средняя цена такого объекта по итогам года зафиксирована на уровне 1,97 миллиона рублей.
Средняя стоимость индивидуального дома оказалась значительно выше даже с учетом падения цен: по итогам года показатель составил 11,57 миллиона рублей. Показатель для таунхаусов зафиксирован на уровне 11,7 миллиона, а для коттеджей — на уровне 23 миллиона рублей за объект.

АлексейЦентр,
Налоги'с...

Похожее на ИРН
внешняя ссылка

По недорогим домам (до 7-8 млн.) и таунам (5-6) вижу что застройщики поднимают цены на нераспроданные остатки. Вариантов мало и в бюджетах до 10-12 млн.
Более дорогие в сегменте бизнес 20-40 млн. (в зависимости от направлений) - медленно дешевеют.

Вижу один дом. Выставляли в конце 2017 года его за 2 млн.Евро.
Сейчас цена 80 млн.руб. Продаёт типа сам собственник. (Видимо родственник).
.
У кого нибудь есть клиенты и запросы на покупку???
.
Присылают дома из reob там какие то недорогие варианты бизнес-класса от 25 млн.руб 500м2, там у ационщиков как дела? Кто нибудь знает об успехах???

Вроде загородка тоже нащупала дно, и даже местами скорректировалась в сторону повышения, неликвид и сильно завышенные объекты - так же снижают в цене.
Но сам спрос на загородку низкий

У меня есь несколько участков, в разных местах, думаю построить дома на продажу, но терзают смутные сомнения..

Людмила Воронина

Ну какая "загородка" сейчас ? Зима.
Ни малейшего желания куда-то ехать. Не сезон.
Там один показатель : ликвид / НЕ ликвид.
И да, коттеджи по высоким ценам не пользуются спросом от слова "совсем".
Устаревшие ремонты, странные планировки,, дурацкие душевые кабины , джакузи (господи прости) при наличии отвратного септика , вышедшие из моды дома...Это и есть неликвид.
Хорошее всё равно покупают.. С красивым качественным ремонтом.
НО.
Затраты на 80 % даже вернуть не получается.
....Лежит в Кратово (как пример) снега выше колена.....ходят потенциальные покупатели вокруг...по дороге (взад/вперед). Торгуются как оглашенные, доказывая, что всё теперь "очень дешево стало". . Требуя моего приезда, чтобы на участок пройти (каким образом, больные Вы на голову люди* все равно ведь сейчас не купите....)
Начитаются интернетов, потом слушай их "речи". Тьфу.

06.02.19, 10:36
Людмила Воронина писал(а):
....Лежит в Кратово (как пример) снега выше колена.....ходят потенциальные покупатели вокруг...по дороге (взад/вперед). Торгуются как оглашенные, доказывая, что всё теперь "очень дешево стало".

Поднимите немного цену в объявлении, начнут активнее решать свои вопросы))

06.02.19, 10:41
Антипов Александр писал(а):
Поднимите немного цену в объявлении

Там перемежевывать надо на 4 мелких. Но не сейчас же.
ЦИАН в продажах загородки не помощник.
99 % звонков, переходящих в покупки - это БАНЕРЫ.
Вот как мухи и слетаются на традиционное :
"Продаю НЕДОРОГО. Звоните !!". Вот они и подчиняются заданному алгоритму действий.....достают телефон и звонят.

Когда тепло, и весна , совершенно не хочу заниматься никакими квартирами...зато с удовольствием загородкой.
Потому как - за городом хорошо!

Мне нравится загородка, только не нравится - что любая поездка это минимум 1000 рублей (заправка + мойка)

06.02.19, 10:50
Людмила Воронина писал(а):
Мне нравится загородка, только не нравится - что любая поездка это минимум 1000 рублей (заправка + мойка)

Любишь кататься - люби и саночки возить