Расселение коммуналки в центре Мск. 183 / 2773
12 нояб. 2016
Пряжа писал(а):Здравствуйте ! Ситуация такова , коммунальная кв , 130 кв м , кадастровая стоимость 50 млн , жильцам нужно 4 однушки и двушка , без особых претензий ,но проблемка ... , есть комната 12 м и помещение 5.5 м принадлежащих городу . Платить 5млн за 12 квадратов возможности нет ( помещение 5.5 как то еще возможно перевести в общее пользование . Пожалуйста подскажите есть ли какие пути обхода ситуации или это тупик?
У вас есть покупатель? И в той 12 метровой комнате кто то живет сейчас по соцнайму?
12 нояб. 2016
Ми-Gera1 писал(а):Пряжа писал(а):Здравствуйте ! Ситуация такова , коммунальная кв , 130 кв м , кадастровая стоимость 50 млн , жильцам нужно 4 однушки и двушка , без особых претензий ,но проблемка ... , есть комната 12 м и помещение 5.5 м принадлежащих городу . Платить 5млн за 12 квадратов возможности нет ( помещение 5.5 как то еще возможно перевести в общее пользование . Пожалуйста подскажите есть ли какие пути обхода ситуации или это тупик?
У вас есть покупатель? И в той 12 метровой комнате кто то живет сейчас по соцнайму?
5.5 помещение свободно уже лет 30 , а 12 м - лет 5 . Шесть чел проживает , все собственники
12 нояб. 2016
Пряжа
Если к вам придет инвестор, то вы себе не сможете купить то, что задумали. Потому, сами и только сами. Но, и в этом случае сомнений много.
Если к вам придет инвестор, то вы себе не сможете купить то, что задумали. Потому, сами и только сами. Но, и в этом случае сомнений много.
12 нояб. 2016
Пряжа писал(а):Ми-Gera1 писал(а):Пряжа писал(а):Здравствуйте ! Ситуация такова , коммунальная кв , 130 кв м , кадастровая стоимость 50 млн , жильцам нужно 4 однушки и двушка , без особых претензий ,но проблемка ... , есть комната 12 м и помещение 5.5 м принадлежащих городу . Платить 5млн за 12 квадратов возможности нет ( помещение 5.5 как то еще возможно перевести в общее пользование . Пожалуйста подскажите есть ли какие пути обхода ситуации или это тупик?
У вас есть покупатель? И в той 12 метровой комнате кто то живет сейчас по соцнайму?
5.5 помещение свободно уже лет 30 , а 12 м - лет 5 . Шесть чел проживает , все собственники
Жаль, тогда город за дешево не отдаст.Если бы в той комнатке кто то один был зарегистрирован ( хоть по соц найму) ,тогда бы лазейка была.
12 нояб. 2016
Пряжа писал(а):polina13 писал(а):Пряжа писал(а):я стою с 2002 г , бесплатно не дают )
а чем мотивируют? через суд не пробовали? у людей получалось.
Бесплатно - значит комната останется в муниципальной собственности , а у нас проблема с продажей квартиры
не совсем так. если вы собственники, получаете бесплатно в собственность, если у вас соцнайм- то и пустующую получаете в соцнайм.
у них комната в центре пять лет пустует, а они все ждут чего-то. а еще говорят, москвичи пробивные))).
12 нояб. 2016
Алексей Слесарев писал(а):Пряжа
Если к вам придет инвестор, то вы себе не сможете купить то, что задумали. Потому, сами и только сами. Но, и в этом случае сомнений много.
Если только инвестор покупатель не выкупит ту комнату у города. Но тогда жителям остальных комнат придется продать свои комнаты чуть дешевле,чем планировали. Это если у покупателя - инвестора будут сильные хотелки на эту квартиру.
12 нояб. 2016
Ми-Gera1 писал(а):Если только инвестор покупатель не выкупит ту комнату у города.
Нет. Это и раньше при расселах было редким исключением. А сейчас, когда рынок перезатоварен, вовсе исключено. Ну, либо опять, вариант с демпингом. Думаю, здесь болото. Сделать технически можно. Но практически, нет. Такие варианты любят шнеера. Наобещают гор золотых, а на выходе хорошо, если в живых оставят.
12 нояб. 2016
polina13 писал(а):Пряжа писал(а):polina13 писал(а):а чем мотивируют? через суд не пробовали? у людей получалось.
Бесплатно - значит комната останется в муниципальной собственности , а у нас проблема с продажей квартиры
не совсем так. если вы собственники, получаете бесплатно в собственность, если у вас соцнайм- то и пустующую получаете в соцнайм.
у них комната в центре пять лет пустует, а они все ждут чего-то. а еще говорят, москвичи пробивные))).
???? Это точная информация ? Что то как то сомнительно ... Бесплатно в собственность ?
12 нояб. 2016
Алексей Слесарев писал(а):Ми-Gera1 писал(а):Если только инвестор покупатель не выкупит ту комнату у города.
Нет. Это и раньше при расселах было редким исключением. А сейчас, когда рынок перезатоварен, вовсе исключено. Ну, либо опять, вариант с демпингом. Думаю, здесь болото. Сделать технически можно. Но практически, нет. Такие варианты любят шнеера. Наобещают гор золотых, а на выходе хорошо, если в живых оставят.
Поэтому и надо эту сделку им делать всем вместе. 4х7= 28 +8=36+5= 41.... В идеале им нужно продавать и искать покупателя на 38--41 млн. Что бы всё срослось.
12 нояб. 2016
Пряжа писал(а):polina13 писал(а):Пряжа писал(а):Бесплатно - значит комната останется в муниципальной собственности , а у нас проблема с продажей квартиры
не совсем так. если вы собственники, получаете бесплатно в собственность, если у вас соцнайм- то и пустующую получаете в соцнайм.
у них комната в центре пять лет пустует, а они все ждут чего-то. а еще говорят, москвичи пробивные))).
???? Это точная информация ? Что то как то сомнительно ... Бесплатно в собственность ?
точная.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 20 гостей
