Консьерж или видеонаблюдение? Что эффективнее в современном доме? 34 / 728

Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
07 апр. 2018
07.04.18, 22:33
ONSAKL писал(а):
Консьержам стало веселее жить и удобнее собирать сплетни о проживающих.
Состав уже больше года не меняется, чего раньше не наблюдалось. :hi_hi_hi:
шантажируют?)
07 апр. 2018
07.04.18, 22:36
Asti495 писал(а):
07.04.18, 22:33
ONSAKL писал(а):
Консьержам стало веселее жить и удобнее собирать сплетни о проживающих.
Состав уже больше года не меняется, чего раньше не наблюдалось. :hi_hi_hi:
шантажируют?)
Иногда пытаются, но мы самоотверженно держим оборону)))
Я не риэлтор. Всем добра! Входящим, исходящим, мимо проходящим, косо смотрящим и за спиной говорящим.
07 апр. 2018
Камера ничего не решает. У нам в подъезде висит 2 камеры. Украли велосипед с общего коридора у соседей. Повесили потом фото вора внизу с камер (лица почти не видно, в капюшоне). Не знаю нашли его или нет. Камера не предотвращает преступление, а в лучшем случае помогает раскрыть. Лучше консьерж, если будет нормально работать.
07 апр. 2018
07.04.18, 22:42
Gilliam писал(а):
Камера ничего не решает. У нам в подъезде висит 2 камеры. Украли велосипед с общего коридора у соседей. Повесили потом фото вора внизу с камер (лица почти не видно, в капюшоне). Не знаю нашли его или нет. Камера не предотвращает преступление, а в лучшем случае помогает раскрыть. Лучше консьерж, если будет нормально работать.
Консьерж ночью всё равно спит. Не уследит, если что.
Просто, если есть консьерж + камеры стоят, лишний раз не полезут.
А так, особенно, когда на улице кругом вода и грязь, а в нашем климате - это очень часто, то консьерж нужен, конечно.
Пол протирают каждые 15 минут. Если бы не они, то грязи бы было по колено. :a_g_a:
Я не риэлтор. Всем добра! Входящим, исходящим, мимо проходящим, косо смотрящим и за спиной говорящим.
07 апр. 2018
07.04.18, 20:21
Юлия Лурье писал(а):
за данными , полученными с видеокамер, нужно следить, за техникой нужно ухаживать, так что первично нужен человек
так что начать придется с консьержа, а потом ввести ему в обязанности следить за камерами
А на что в первую очередь обращают внимание потенциальные покупатели и арендаторы?
В объявлениях чаще встречаю слова о консьерже, чем о видео.
У нас в доме женщины в основной массе поддерживают найм консьержей, а мужчины (они менее активны) больше склоняются к видеосистеме.
Тут же еще разный характер финансовых обязательств: на видео нужно собрать единовременно большую сумму (по нашим хотелкам смета составила около 100 тыс. руб.), но ее собирают инициативные собственники (даже не все), а на зарплату консьержам необходимо собирать деньги ежемесячно с каждой квартиры. Причем арендодатели в массе наверняка это постараются переложить на своих арендаторов (а за видео они сами заплатят).
07 апр. 2018
Конечно камеры тоже лучше поставить. Они стоят недорого. Нам, например, одну камеру УК за свой счёт поставила, а на одну скидывались - рублей по 500 или по 1000 с квартиры.
07 апр. 2018
07.04.18, 22:28
Asti495 писал(а):
03425,
а кто будет контролировать видеонаблюдение-то?
У нас в доме на первом нежилом этаже офис УК. Договорились, что оборудование разместим в УК.
Доступ можно по интернет предоставлять, а можно в УК заходить.
В он-лайн поначалу никто не будет контролировать.
Когда (и если) наймем консьержа, труда не составит поставить в консьержную монитор.
07 апр. 2018
07.04.18, 22:55
03425 писал(а):
Тут же еще разный характер финансовых обязательств: на видео нужно собрать единовременно большую сумму (по нашим хотелкам смета составила около 100 тыс. руб.), но ее собирают инициативные собственники (даже не все), а на зарплату консьержам необходимо собирать деньги ежемесячно с каждой квартиры. Причем арендодатели в массе наверняка это постараются переложить на своих арендаторов (а за видео они сами заплатят).
У нас установку видео оплачивала УК, я так понимаю, что из тех денег, которые оплачиваем за "Содержание и ремонт жилых помещений". Теперь оплачиваем обслуживание каждый месяц 30 рублей, есть графа в жировке "Видеонаблюдение". За консьержа платят те, кто считает нужным.
Я не риэлтор. Всем добра! Входящим, исходящим, мимо проходящим, косо смотрящим и за спиной говорящим.
07 апр. 2018
07.04.18, 22:33
ONSAKL писал(а):
собирать сплетни о проживающих.
Это один из аргументов противников консьержей.
07 апр. 2018
07.04.18, 23:01
03425 писал(а):
В он-лайн поначалу никто не будет контролировать.
Когда (и если) наймем консьержа, труда не составит поставить в консьержную монитор.
значит консьержа первым.
УК поставить-то поставит, но контролировать то же не будет.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Анна Широкова и 22 гостя