Теоретики о признании сделки недействительной 61 / 688

[Павел Рыкалин]

Я один вместо этих справок водительское удостоверение спрашиваю?

Это сильный зашквар?

Квартирками приторговываете?

Не.
Консалтингом приторговываю.

Но хитро и ограниченно))

[AdivinanZa]

До абсурда любое дело можно довести и без учёта и справок.... Продать квартиру и пойти ширнуться в тот же день. А затем назад просить) без всяких учетов в диспансерах.

[BraveNewWorld]

А у меня есть подруга детства, адвокат с обширнейшей клиентурой, шизофрения и эпилепсия с рождения, лечили только у частных врачей, стойкая ремиссия, никто об этих болячках даже не догадывается, ни на каком учете не состоит.

Диагноз - понятие медицинское. Невозможность понимать значение своих действий, недееспособность, ограниченная дееспособность - понятия юридические. Между собой они соотносятся как часть и целое, т.е. группа юридических понятий влияющих на сделкоспособность гораздо шире медицинской. Например, вялотекущая шизофрения бледной симптоматики + эпилепсия + наркомания + алкоголизм в сумме могут дать результат экспертизы "осознвавл значение своих действий", а какая-нибудь шизофрения сопровождающаяся бредовыми расстройствами может дать противоположный эффект "слышал вооброжаемые голоса требовавшие продать квартиру и не мог сопротивляться приказам - не осознавал значние своих действий". В первом случае посторонние люди будут наблюдать алкаша-наркомана пускающего пузыри, а вот втором случае может оказаться импозантный мужчина о проблемах которого можно догадаться лишь по специфическим пристрастиям при выборе галстука, например.

Вот, например, конкретные, наглядные примеры шизофреников, которых бы в условиях вне ПНД, в иной одежде, побритыми-помытыми окружающие не опознали бы в качестве психов. Ну "снимает дьявола" отгоняя воображаемых мух от своего лица на сделке, кто же ему запртит!? Ведь окружающие здоровы и будут интерпретировать его жесты иначе

[AdivinanZa]

BraveNewWorld,
Поищите ещё обратные примеры, когда и со справками квартиры отбирали. Чего же так однобоко вещаете.

[BraveNewWorld]

До абсурда любое дело можно довести и без учёта и справок.... Продать квартиру и пойти ширнуться в тот же день. А затем назад просить) без всяких учетов в диспансерах.

Голь на выдумку хитра. Именно для этого есть комплекс определённых проверочных мероприятий. Продать квартиру и пойти широнуться в обсуждаемых целях - состав тяжкого преступления, начнём с этого. Состав есть уже с самого начала, а профит с этой затее можно и не получить.

Что там с человеком сталось после сделки - его личные проблемы, а суд будет интересовать именно состояние непосредственно при подписании договора. Обычно, договор подписывается у нотариуса или в банке. Второй случай менее надёжный, но даже там есть куча свидетельств (менеджер, риэлтор, камеры) тому, что человек был не в состоянии наркотического опьянения.

Возомжности провернуть такую схему, тем не менее, сказанное мной не отрицает. Можно. Вопрос ради чего и кем. Именно с учётом этих факторов и надо затевать проверки и вообще решать нужен ли конкретный объект или нет.

[BraveNewWorld]

Поищите ещё обратные примеры, когда и со справками квартиры отбирали. Чего же так однобоко вещаете.

Я могу привести ещё 100500 примеров, но вам всё равно это не поможет, вы не понимаете сути написанного, не можете уловить содержательной стороны вопроса. Причина этому - низкий образовательный и профессиональный уровень не позволяющий аргументированно вести разговор. С содержательной стороны, не имеет никакого практического значения состоял человек на учётах или нет. Тем не менее при первичной оценке такая информация является важной, она как бы ориентирует на дальнейшие проверки.

Самый элементарный пример. Человек приносит справку о диспансерном учёте у врача психиатра. Неадекватные люди сразу побегут прочь, а адекватные уточнятся по поводу диагноза. Например, если диагноз звучит как "эпилепсия", то это не причина отказываться от сделки, а вот если там шизофрения сопровождающаяся бредом, маниями и пр. букетом типичного "психа", то можно уже и не заниматься экстримом, не тратить время на натягивание совы на глобус и оставить попытки купить не покупаемое.

Ключевое в этом - помощь и профессиональное мнение специалиста, который сможет адекватно оценить риски и поможет провести сделку. Если от специалиста за версту несёт застарелым простатитом и лузерством сопровождающимся бредом про мифический опыт или он (она) изобилует лексиконом домохозяйки подрабатывающей сделками с недвижимостью, то, на мой взгляд, лучше поискать кого-то более профессионального и знакомого с вопросом.

[andrewst0]

Я один вместо этих справок водительское удостоверение спрашиваю?

Это сильный зашквар?

Квартирками приторговываете?

Не.
Консалтингом приторговываю.

Но хитро и ограниченно))

Проныра.. ))

[andrewst0]

Самый элементарный пример. Человек приносит справку о диспансерном учёте у врача психиатра. Неадекватные люди сразу побегут прочь, а адекватные уточнятся по поводу диагноза. Например, если диагноз звучит как "эпилепсия", то это не причина отказываться от сделки, а вот если там шизофрения сопровождающаяся бредом, маниями и пр. букетом типичного "психа", то можно уже и не заниматься экстримом, не тратить время на натягивание совы на глобус и оставить попытки купить не покупаемое.

Есть способ.
Предупредить шизика, что в случае попытки "обострения" с его квартирой кирпич может упасть или ручки-ножки подломиться.
Подействует сразу. Невзрая на диагноз.

[BraveNewWorld]

Есть способ.
Предупредить шизика, что в случае попытки "обострения" с его квартирой кирпич может упасть или ручки-ножки подломиться.
Подействует сразу. Невзрая на диагноз.

Легко сказать, но многие ли готовы реально взять грех на душу, а самое главное, столкнуться с перспективой уехать на большой срок? Так-то конечно же за московские метры убивали и продолжают убивать, быть "профессиональным шизофреником" очень опасная работа. Рисков попать на реального психа это не отменяет.

[Kalendar]

Есть способ.
Предупредить шизика, что в случае попытки "обострения" с его квартирой кирпич может упасть или ручки-ножки подломиться.
Подействует сразу. Невзрая на диагноз.

Тут кто-то рассказывал про рынок Владика мол, что подобных рисков нет (ну или почти нет) типа "я передумал, у меня и справочка есть", там 90-е еще не закончились, и ком-е сделки между гражданами совершаются хоть и в правовом поле, но на понятийной базе.
Поэтому шизики, будущие банкроты и прочие "фокусники" сплошь дисциплинированные и ответственные продавцы.))