Диагноз - шизофрения ставит крест на сделке или нет? 297 / 6447

Беляева Елена,
Вполне возможно с интересной квартирой.
С обычной типовой в спальнике, вряд ли, как мне кажется. Гораздо проще найти покупателя, который не спросит о справке ПНД. 55 лет - нормальный возраст в том случае, если человек выглядит и ведет себя нормально.

11.11.17, 19:38
Беляева Елена писал(а):
Покупатель тоже не заинтересован разваливать мену ибо доли в двух квартирах не так интересны, как одна квартира целиком.

ну что это?
а надзор?а иные заинтересованные лица?
при чем здесь покупатель только?
а врачи, которые все в курсе?

11.11.17, 19:47
Юлия Лурье писал(а):

11.11.17, 19:38
Беляева Елена писал(а):
Покупатель тоже не заинтересован разваливать мену ибо доли в двух квартирах не так интересны, как одна квартира целиком.

ну что это?
а надзор?а иные заинтересованные лица?
при чем здесь покупатель только?
а врачи, которые все в курсе?

A будущие опекуны?

Сегодня сделают сделку с человеком в ремиссии, а завтра болезнь обострится; из-за потерии дееспособности оформят опёку; и опекун подаст в суд, чтоб защитить нагло попранные права своего нового опекаемого.

Хотя вообще-то не до смеха.

11.11.17, 19:47
Юлия Лурье писал(а):
ну что это?
а надзор?а иные заинтересованные лица?
при чем здесь покупатель только?
а врачи, которые все в курсе?

а смысл им (третьим лицам) в суде признавать мену недействительной? чтобы мама ТС из доли у мужа поехала в долю к постороннему человеку?

11.11.17, 19:38
Беляева Елена писал(а):
А мне кажется идея с меной неплоха, только реализовывать ее стоит немного иначе. Потенциальный покупатель квартиры ТС выкупает в квартире, куда в дальнейшем поедет продавец с ПНД долю, и тут же ей меняется с матерью ТС, а долю ТС выкупает. Первая покупаемая доля должна быть интереснее по цене, для большей страховки по рискам дальнейшего развала сделки со стороны продавцов.

Здорово придумали.

Единственный момент, с точки зрения покупателя: если сделку расторгли, то останешься с двумя долями в разных квартирах, вместо одной полноценной квартиры. (Причем одна из них в квартире с подтвержденным судом шизофреником. Ни продать, ни обменять.)

Можно будет всю жизнь шантажировать покупателя. "Подкинь на лечение, а не то..."

11.11.17, 19:51
Solar писал(а):
и опекун подаст в суд, чтоб защитить нагло попранные права своего нового опекаемого.

поймите в любом движении по признании сделки недействительной должен быть интерес, какой интерес будет, если в случае признания недействительной мены, больная получит обратно более дешевую долю, потеряв более дорогую?

11.11.17, 19:53
Беляева Елена писал(а):

11.11.17, 19:47
Юлия Лурье писал(а):
ну что это?
а надзор?а иные заинтересованные лица?
при чем здесь покупатель только?
а врачи, которые все в курсе?
а смысл им (третьим лицам) в суде признавать мену недействительной? чтобы мама ТС из доли у мужа поехала в долю к постороннему человеку?

смысл надзора - все исполнить по закону, других смыслов( бредовый уют для больного, как тут писали )- у него нет

11.11.17, 19:56
Solar писал(а):
Единственный момент, с точки зрения покупателя: если сделку расторгли, то останешься с двумя долями в разных квартирах, вместо одной полноценной квартиры. (Причем одна из них в квартире с подтвержденным судом шизофреником. Ни продать, ни обменять.)

ну да и сразу в двух квартирах можно устроить такой пердимонокль с рейдерами, что уже непонятно будет кто там кого и чем шантажирует...
Для такой схемы главное, чтобы новая доля мамы ТС была интереснее старой.

11.11.17, 19:57
Беляева Елена писал(а):

11.11.17, 19:51
Solar писал(а):
и опекун подаст в суд, чтоб защитить нагло попранные права своего нового опекаемого.
поймите в любом движении по признании сделки недействительной должен быть интерес, какой интерес будет, если в случае признания недействительной мены, больная получит обратно более дешевую долю, потеряв более дорогую?

Шантаж покупателя. Ему есть что терять, больной нет. (Доля больше, доля меньше, какая разница? Особенно если делом займётся третье лицо.)

11.11.17, 19:59
Юлия Лурье писал(а):
смысл надзора - все исполнить по закону, других смыслов( бредовый уют для больного, как тут писали )- у него нет

как страшно жить!(с)

я все же верю в победу разума, пусть и локальную

, нет в этом случае мотивации для развала. А вот ущемление права больного шизофренией при развале сделки будет налицо. Из лучшей доли в худшую, тут уже можно и на надзор подавать в суд.