Не продается квартира - дайте совет что не так 294 / 3714

22.02.22, 16:46
andrewst0 писал(а):
Попросил бы не спорить!!

Тааааак

22.02.22, 16:12
Убыр писал(а):

22.02.22, 15:57
mrstorm писал(а):
ну хз какие у вас источники, я смотрю на циане - квартиры от 35 до 39...у меня 45 и не 9700 а 9500...
нате вам 43 метра. хотя вобще пофиг. 40 или 43
внешняя ссылка

Так цена этой квартиры 9,150, а не 8,5. Если ещё 3 квадрата площади добавить всё 9,5 будут, за квартиру пика в человейнике... Незнаю незнаю какую прям выгоду вы здесь видите по сравнению с покупкой покупки на вторичке, где скорее всего будет адекватный ремонт, кухня с техникой будут в большинстве случаев и дом с нормальным количеством увартир на этаже, а не муравейник. Речь даже не про мою квартиру с опекой, а аналог по району с прямой продажей...

22.02.22, 16:19
Сергей Румянцев писал(а):
Уважаемые коллеги! Не вижу смысла учить новоявленного ССРа азам нашей профессии. Как говорится, взялся за гуж не говори что не дюж. По доброте души, своими бесплатными советами мы портим наших потенциальных клиентов. Вселяем в них уверенность что сделки с недвижимостью просты и осуществимы самостоятельно. А чтобы нашёлся покупатель достаточно лишь разместить объявление в ЦИ и покупатель найдётся сам. В ответ на свои бескорыстные профессиональные советы, нередко мы получаем разного рода негатив в свой адрес и в адрес наших коллег. Так же, мы можем слышать утверждения о том что риэлтор не нужен. В любом деле необходим профессионализм. Свои профессиональные знания и навыки мы приобретаем годами и с трудом. А раздаём за так, за здорово живёшь. Разве это разумно? И зачем нам всё это?

Спасибо вам за советы. Я ни в коем случае не буду отбирать у вас хлеб. В жизни я имел дело с недвижимостью, покупал у застройщика, покупал сам у частника, продавал частнику с его риелтором... Не видел никаких проблем, только нужно было разобраться в вопросе и подготовить документы необходимые. Возможно у меня были лёгкие сделки, возможно просто везло... Но могу сказать что не всё что мы делаем в жизни мы делаем как профессионалы. И не везде что мы делаем, мы ошибаемся... Есть же самоучки строители, которые строят нормальные дома. А бывают профессионалы, которые гадят всё с самого первого шага... Те риелторы, которые мне звонили и предлагали свои услуги, размещали объявления не лучше чем у меня, с очень похожим на моё описанием. И это не привело ровно ни одного звонка и просмотра...

22.02.22, 17:37
mrstorm писал(а):
размещали объявления не лучше чем у меня, с очень похожим на моё описанием.

Так бывает, даже среди местных. Но есть и профи, тоже среди местных.

22.02.22, 17:37
mrstorm писал(а):

22.02.22, 16:19
Сергей Румянцев писал(а):
Уважаемые коллеги! Не вижу смысла учить новоявленного ССРа азам нашей профессии. Как говорится, взялся за гуж не говори что не дюж. По доброте души, своими бесплатными советами мы портим наших потенциальных клиентов. Вселяем в них уверенность что сделки с недвижимостью просты и осуществимы самостоятельно. А чтобы нашёлся покупатель достаточно лишь разместить объявление в ЦИ и покупатель найдётся сам. В ответ на свои бескорыстные профессиональные советы, нередко мы получаем разного рода негатив в свой адрес и в адрес наших коллег. Так же, мы можем слышать утверждения о том что риэлтор не нужен. В любом деле необходим профессионализм. Свои профессиональные знания и навыки мы приобретаем годами и с трудом. А раздаём за так, за здорово живёшь. Разве это разумно? И зачем нам всё это?
Спасибо вам за советы. Я ни в коем случае не буду отбирать у вас хлеб. В жизни я имел дело с недвижимостью, покупал у застройщика, покупал сам у частника, продавал частнику с его риелтором... Не видел никаких проблем, только нужно было разобраться в вопросе и подготовить документы необходимые. Возможно у меня были лёгкие сделки, возможно просто везло... Но могу сказать что не всё что мы делаем в жизни мы делаем как профессионалы. И не везде что мы делаем, мы ошибаемся... Есть же самоучки строители, которые строят нормальные дома. А бывают профессионалы, которые гадят всё с самого первого шага... Те риелторы, которые мне звонили и предлагали свои услуги, размещали объявления не лучше чем у меня, с очень похожим на моё описанием. И это не привело ровно ни одного звонка и просмотра...

2 Вопроса:
Почему вышли на рынок самостоятельно, имея на руках те карты, в которые лучше будут играть профессионалы?
План продажи есть?

22.02.22, 15:45
Убыр писал(а):

22.02.22, 15:40
Loccci писал(а):

22.02.22, 15:30
Убыр писал(а):
Квартира говно. п-44т однухи убожество морально устаревшее
Ложь пи..жь и провокация
Это факт. Смирись. Тупорылая 40 метровая хата с кухней аппендикс. Планировки пика на 40 метрах в помощь.

Можно планировку 40 м от ПИК?
Очень интересно.

22.02.22, 15:55
Убыр писал(а):
А однуха п-44т навсегда останется морально устаревшей недоквартирой - времянкой, которую всегда хотят продать.

Доооо
Прям бежим роняя тапки продать свою П44Т у ст м 1905 г

22.02.22, 16:12
Убыр писал(а):

22.02.22, 15:57
mrstorm писал(а):
ну хз какие у вас источники, я смотрю на циане - квартиры от 35 до 39...у меня 45 и не 9700 а 9500...
нате вам 43 метра. хотя вобще пофиг. 40 или 43
внешняя ссылка

Это что, пример удачной планировки?

Сириезна?

mrstorm,

22.02.22, 17:37
mrstorm писал(а):
. Те риелторы, которые мне звонили и предлагали свои услуги, размещали объявления не лучше чем у меня, с очень похожим на моё описанием. И это не привело ровно ни одного звонка и просмотра...

Вам не звонило ни одного "риэлтора".
Загруженные работой профи не делают никаких звонков не по делу.
С предложением услуг не звонят никогда.
И часто люди просто ждут. Когда у агента появится время ими заняться.
Возможно , по себе сужу...совершенно нет времени заниматься покупками. Ни для кого. Совсем.
Хоть бы с продажами и юр.сопровождениями разбираться более-менее оперативно .
Это - стажеры разных АН и начинающие агенты.
Вы попали в базы для прозвона.
Профи все вредные....им надо звонить, интересоваться , когда появится время ....фильтруют объекты , фильтруют клиентов.

22.02.22, 20:25
22022022 писал(а):
эти кладбищенские п-44т

Чего только не прочитаешь...