риелтор инкогнито 301 / 7360

[Николай Тюленев]

Провести дью дилиженс, естественно.

Для этого не обязательно составлять заключение.
Достаточно предоставить соответствующий пакет документов и дать клиенту на их основании разъяснения и оценку рисков.

[polina_advokat]

Провести дью дилиженс, естественно.

Для этого не обязательно составлять заключение.
Достаточно предоставить соответствующий пакет документов и дать клиенту на их основании разъяснения и оценку рисков.

В принципе, обязательным вообще ничто не является, деньги передал и заезжай в квартиру.

[Перс]

Риэлторы с такими заключениями не работают. Поэтому ничего и не пишут.

Ok, так и запишем: если человек доверяет экспертизе Сбера - он не риэлтор.

[Николай Тюленев]

Ok, так и запишем: если человек доверяет экспертизе Сбера - он не риэлтор.

Экспертиза Сбера основывается исключительно на легитимно полученных документах.
А оценить достоверно риски только на их основании можно крайне редко.

[Перс]

Николай Тюленев, я вообще не пользуюсь их экспертизами. И мне лично странно, когда люди заказывают проверку Сбера и больше ничего, а такие люди есть, в т.ч. среди знакомых.

[Олег Назаров]

Ok, так и запишем: если человек доверяет экспертизе Сбера - он не риэлтор.

Либо, человек НАЗЫВАЮЩИЙ себя риэлтором, но таковым (по сути) не являющийся.

[Olyushka]

Отступления по теме, "частично" имелось ввиду косвенно, или в значении cross reference. Т.е. результаты due dilligence от правовой экспертизы Сбербанка совпадают с / или не противоречат предоставленному нам покупателем договором/y мены, справкой ЕГРН, свидетельством о регистрации. В договоре мены и в справке от сбербанка указано что владелица у старого дома была одна, и прописана была только она.

Справки ПНД и НД были предоставлены

Владелица у новой квартиры была одна, продавец, прописана была тоже только она. Выписалась и указала в листе убытия адрес где прописан ее сын. Его паспорт и прописку мы смотрели.

[Olyushka]

Правовая экспертиза от Домклика (которая за 20 тыс. руб.).
Для признания статуса добросовестного приобретателя достаточно этого заключения.

ценю ваш юмор.

Добросовестность хороша, но не всегда и не везде помощница.

Стоит вдумчиво "покурить" 302 ГК и подумать о паре-тройке векторов возможности развития событий:
1) царь не настоящий
2) некогда третье лицо выбыло из снесенной пятиэтажки по возможным направлениям: места лишения свободы, психлечебница, дом инвалидов, интернат, или просто признано безвестно отсутствующим или умершим
3) у продавца 72 лет после получения денежных средств вдруг обнаружатся пороки воли при заключении сделки (состав их букета можно освежить в памяти по 177-179 ГК)
Следовательно - идентификация отчуждателя, выявление круга возможных третьих лиц и их прав и исключение по максимуму пороков воли - это первоочередная задача в данном кейсе. Могут возникнуть вторичные по мере изучения ситуации, а могут и не возникнуть.

А "любовь" отдельных граждан к партийным строителям дискредитирует слегонца профпригодность. Ну это так... скорее удивление к лайкателям, чем туда, где уже и горбатого не исправить.

Какие варианты проверить пyнкт No.1? Мама набрала тел платеж через сбербанк, и у обоих продавца и агента есть счета в сбернке где имена, отчества и первая буква имени соответсвует паспортным данным обоих

[чао]

Olyushka,
Ф1п заказать. Ваш риэлтор должен знать.

[Asti495]

Мама набрала тел платеж через сбербанк, и у обоих продавца и агента есть счета в сбернке где имена, отчества и первая буква имени соответсвует паспортным данным обоих

Да забудьте Вы уже об этом. Что оно Вам дает с точки зрения установления личности и соотнесения личности и документов?
Представьте, стоят перед Вами 2 человека, а паспорт 1.
Каждый говорит: "Это паспорт мой. Пошли на сделку".
Вы не знаете существует ли такой паспорт в живых и кого из двоих этот паспорт.
Ну набрали Вы тел платеж, что-то высветилось. Дальше-то что?
Это помогло ответить на вопросы ху из ху и кого из двоих этот паспорт?
Нет.
Не дают такие способы ответы на вопросы.
Владельцем паспорта может оказаться вообще кто-то третий и никаких счетов в Сбербанке она не открывала, карт Сбербанка не имеет.
Иногда такое бывает, что диво дивное - владелец умер, в его похоронах участвовало полдома, тьма свидетелей была на поминках, а паспорт жив-здоров и кто-то им пользуется уже несколько лет. владелец продолжает числится живым, хотя умер, а его документами пользуется кто-то.