Требования к покупателю недвижимости 46 / 3239

Сергей Известков,
Пример слишком абстрактный. Но сама суть имеет место быть. Гендиректору организации такой вариант, скажем, грозит субсидиаркой. Для физиков о таком варианте ни разу даже близко не слышал, мои приятели-арбитражники тоже, спецом поинтересовался. Полагаю, в случае, если будет что-то близкое к Вашему примеру, то по итогу будет уголовное дело о мошенничестве. Но сделку вряд ли расторгнут, поскольку в данном случае продавца скорее целесообразное подтянуть под то же уголовное дело, переквалифицировав статью в другую часть, там, где "группой лиц по предварительному сговору" и "в особо крупном размере".

Если же предположить о более изощрённом варианте, то, полагаю, скорее кредиторы по итогу получат в лучшем случае половину от кредита, чем докажут, что покупка недвиги была выводом денег.

21.10.19, 16:14
Сергей Известков писал(а):
Если интересно, приходите 29 ноября в 14-30 в зал 9010 арбитражного суда Москвы на Большой Тульской 17, посмотреть что с этой квартирой на Давыдковской улице, отберут или нет? Я там буду, можем заодно познакомиться лично.

Спасибо, мне жалко времени в рабочий день ездить по заседаниям по своей работе, а тут тем более простое любопытство. Посмотрю потом решение, может быть Вы поделитесь мнением о прошедшем заседании ;)

19.10.19, 18:59
eugen писал(а):
Часто у риэлторов со стороны покупателя возникает недоумение, что я не запрашиваю, а просто интересуюсь состоит ли покупатель на учете в психневрологическом или наркологическом диспансере, не маячит ли над ним процедура банкротства.

и при этом

19.10.19, 18:59
eugen писал(а):
Вот в лепешку разобьюсь но не продам покупателю с долгами и судебными приставами, на рынке полно других!

где логика?

21.10.19, 16:14
Сергей Известков писал(а):
Предположим, он видит, что квартира стоимостью в 5 млн. рублей куплена за 100 млн. рублей.

Так это продавец долбанько, если подписывает документы, которые не отражают фактических условий сделки. Таких только могила исправит.

Mia Mia,
eugen вообще про другое.
Он у покупателей спрашивает на счет ПНД/НД и долгов, а не у продавцов.
Если что-то такое у покупателей с их слов есть, то говорит: "не продам! не для таких мамка ягодку обоями из леруа мерлен обклеивала!"

21.10.19, 16:14
Сергей Известков писал(а):
Предположим, он видит, что квартира стоимостью в 5 млн. рублей куплена за 100 млн. рублей.

зачем так сложно? в России еще есть места, где можно положить деньги и их, кроме владельца, никто не найдет и не заберет.

21.10.19, 22:14
Asti495 писал(а):

19.10.19, 18:59
eugen писал(а):
Часто у риэлторов со стороны покупателя возникает недоумение, что я не запрашиваю, а просто интересуюсь состоит ли покупатель на учете в психневрологическом или наркологическом диспансере, не маячит ли над ним процедура банкротства.
и при этом
19.10.19, 18:59
eugen писал(а):
Вот в лепешку разобьюсь но не продам покупателю с долгами и судебными приставами, на рынке полно других!
где логика?

Задумывалось как самопиар, а получилось глупо и неуклюже, ага.

21.10.19, 14:45
Николай Тюленев писал(а):
За федеральный уровень не отвечу, но со своей риэлторской колокольни могу сказать, словами Вуквутагина из "Начальника Чукотки":
"Дорога будет – песец не будет. За что пошлина брать будем?" (С)

За всё, Николай, и налогов им ещё добавим - и за воздух тоже, а не будут платить - мы им отключим газ

Ставки для вкладчиков банки снижают уже по два раза в месяц, а за якобы дешёвой ипотекой народ все никак не соберётся, вчера только выслушивала жалобы оперок в узкоспецифичном банке, заточенном чисто под ипотеку, что клиенты, несмотря на осень, куда-то дружно утекли, так ясно дело, что народ, одумавшись после недавнего жора на жилье, таки понял, что ипотеку надо чем-то отдавать.
Почти уверена: если сейчас банкротство физлиц - ещё экзотика, ещё пара лет и это станет тенденцией: ну не умеют у нас люди жить по средствАм,
слабоумие и отвага, вот чем руководствуются люди, занимая чужие деньги, и неважно, ипотека это или просто кредит.

21.10.19, 22:20
Asti495 писал(а):
Mia Mia,
eugen вообще про другое.
Он у покупателей спрашивает на счет ПНД/НД и долгов, а не у продавцов.
Если что-то такое у покупателей с их слов есть, то говорит: "не продам! не для таких мамка ягодку обоями из леруа мерлен обклеивала!"

Asti495, это понятно, я не совсем туда полезла со своими баранами, чтобы получить профессиональный ответ специалиста на животрепещущий вопрос, но Евгений, насколько я поняла, не очень любит отвечать на поставленные вопросы, однако, это Нерс - здесь тебя не бросят и всегда грамотно проконсультируют, за что всем огромное спасибо и долгие лета

23.10.19, 11:36
Mia Mia писал(а):
вот чем руководствуются люди, занимая чужие деньги, и неважно, ипотека это или просто кредит.

думаете банкротами люди становятся только из-за займов и кредитов?
вовсе нет. большие долги порой получают на пустом месте.
например, в сарае замкнуло проводку, он загорелся и пожар перекинулся на соседский дом = около 15 млн.рублей долга по решению суда. неудачно попали в дтп с дорогим транспортом = 3 млн.рублей долга по решению суда. и т.д. долг может быть результатом случайности.
люди столько не зарабатывают, чтобы смочь столько отдать и идут на банкротство.

опять же люди кредиты берут обычно не с целью не отдать. жизнь вносит свои коррективы всякие разные - несколько лет все хорошо, потом что-то случилось, а через несколько лет снова все хорошо.просто жизнь.

23.10.19, 11:53
Asti495 писал(а):
думаете банкротами люди становятся только из-за займов и кредитов?
вовсе нет. большие долги порой получают на пустом месте.
например, в сарае замкнуло проводку, он загорелся и пожар перекинулся на соседский дом = около 15 млн.рублей долга по решению суда. неудачно попали в дтп с дорогим транспортом = 3 млн.рублей долга по решению суда. и т.д. долг может быть результатом случайности.
люди столько не зарабатывают, чтобы смочь столько отдать и идут на банкротство.

Думаю, только статистика сможет нас рассудить, ну не могут же все банкроты скопом жечь чужие дома и врезаться в чужие премиальные авто.
Согласна, все мы под богом ходим и никто не застрахован, сама по роду своей деятельности, несу финответственность и рискую, но я хотя бы живу по средствам и не беру чужих денег, ведь "сегодня в завтрашний день не все могут смотреть, вернее, смотреть могут не только лишь все. Мало, кто может это делать."

Я, наверное, пессимистичная дура, но если у меня хватает денег только на метро - я буду ездить на метро и потихоньку копить деньги на окушку, а не пойду занимать на бмв, даже если у меня нормальная работа и стабильный доход, но это уже вкусовщина ))