Стоит ли сейчас продавать комнату или подождать 55 / 1299

[Татьяна Костянова]

Дешевле будет сейчас налог заплатить и избавиться от такого счастья

Может налога и не будет. Думаете комната эта выросла в цене?

[Kollega]

Без понятия.
Никому оно не надо в свете последних " нововведений" :
1) Без согласия владельцев других комнат - не сдать

А можно ссылку - что то проехала мимо меня эта информация?

[Людмила Воронина]

Kollega,
"негласное ужесточение" на основе старых законов.
Недавний пример : Клиентка "ни сном ни духом" пошла прописывать мужа своего. Комната у неё есть! В коммуналке на ул. Плющиха , 58.
Отказ.
На основании какого-то Постановления от 1996 года.
Где-то было фото текста-отписки. Найду - размещу здесь .
Ну и разъяснения сотрудников МФЦ она получила! Что - "всё" . Только с согласия всех сособственников коммуналки прописывать людей можно (за исключением несовершеннолетних детей)
То есть , приравняли к долевке.
Ну и смысл в покупке?

[Alwayzer]

Без понятия. Никому оно не надо в свете последних " нововведений" :
1) Без согласия владельцев других комнат - не сдать

А можно ссылку - что то проехала мимо меня эта информация?

Это из судебной практики. В решениях указывается, что в личной собственности только комнаты, а места общего пользования - коридор, кухня, туалет и и ванная (если они есть) находятся в общей долевой собственности. А для законной эксплуатации имущества в ОДС нужно быть сособственником , или иметь согласие всех собственников.
У некоторых кухни находятся на этаже и обслуживают несколько квартир или комнат - там законным путём еще сложнее получить согласие (но на практике - легче)

[Alwayzer]

Отказ.
На основании какого-то Постановления от 1996 года. Где-то было фото текста-отписки. Найду - размещу здесь .

Если отказ не судебный, его ценность близка к нулю.

[Людмила Воронина]

Alwayzer,
Как бы то ни было , прописать его через МФЦ в принадлежащую ей комнату - не удалось
Ужесточение....
Она покупала у меня эту Плющиху , 58 сугубо для прописки.
И прописались (2018 год был что ли ) они "всем кагалом" туда без проблем.
А теперь - нет . Нельзя . Идут отказы

[maik007]

Продавайте, если кто купит.

спрос бешеный, все метут!

[Юлия Битузе]

Ещё бы найти риэлтора надёжного спеца по комнатам.

Тут все хорошие. Выбирайте любого.

Все сразу попрятались от возможности такого счастья

Ну, почему же.
За всех не говорите.

[Kollega]

Без понятия. Никому оно не надо в свете последних " нововведений" :
1) Без согласия владельцев других комнат - не сдать

А можно ссылку - что то проехала мимо меня эта информация?

Это из судебной практики. В решениях указывается, что в личной собственности только комнаты, а места общего пользования - коридор, кухня, туалет и и ванная (если они есть) находятся в общей долевой собственности. А для законной эксплуатации имущества в ОДС нужно быть сособственником , или иметь согласие всех собственников.
У некоторых кухни находятся на этаже и обслуживают несколько квартир или комнат - там законным путём еще сложнее получить согласие (но на практике - легче)

А можно ссылку, что нельзя сдавать выделенную изолированную комнату соответствующую по метражу долевой собственности в найм без согласия сособственников?

[Мосина Ольга]

негласное ужесточение" на основе старых законов.

Тогда, получается, и временную регистрацию сделать нельзя без согласия соседей?