С ремонтом, или без? 97 / 2138

Советы от риэлторов и юристов по вопросам сопровождения и самостоятельного оформления сделок с недвижимостью. Профессиональную же консультацию лучше получить в офисе агентства недвижимости или на очной встрече с риэлтором. Множество подфорумов по самым актуальным аспектам купли-продажи всех типов недвижимости.
01 фев. 2021
01.02.21, 00:04
Plumbum писал(а):
01.02.21, 00:02
al25 писал(а):
31.01.21, 23:59
Людмила Воронина писал(а):
Что за полки деревянные простецкие а-ля "бабкин винтаж" ?
Стиль - это примерно так !
Я Вам обьясню. С точки зрения дизайна, телевизор это просто большое черное пятно, и его надо гармонично обыграть. Эти полки помимо прикладной, несут еще несколько функций.
Это номер в гостинице?
Это квартира на продажу.
01 фев. 2021
01.02.21, 00:05
al25 писал(а):
01.02.21, 00:04
Plumbum писал(а):
01.02.21, 00:02
al25 писал(а):

Я Вам обьясню. С точки зрения дизайна, телевизор это просто большое черное пятно, и его надо гармонично обыграть. Эти полки помимо прикладной, несут еще несколько функций.
Это номер в гостинице?
Это квартира на продажу.
Просто очень похоже.
01 фев. 2021
01.02.21, 00:05
al25 писал(а):
01.02.21, 00:04
Plumbum писал(а):
01.02.21, 00:02
al25 писал(а):

Я Вам обьясню. С точки зрения дизайна, телевизор это просто большое черное пятно, и его надо гармонично обыграть. Эти полки помимо прикладной, несут еще несколько функций.
Это номер в гостинице?
Это квартира на продажу.
Классная!)
Интересно в каком ценовом сегменте эта квартира?
Это уровня бизнес уже? Или ещё типовой сегмент?
01 фев. 2021
01.02.21, 00:02
al25 писал(а):
полки помимо прикладной, несут еще несколько функций.
Пошто фото удалили ? Полок тех деревянных. ?
Какие-такие "функции" ?
Удариться головой либо слева , либо справа ? О полку? :sh_ok: :du_ma_et: (уж больно удачно висят. И слева , и справа от телевизора ). Объемные такие... :sh_ok:
А главное - де-ре-вян-ны-е.
Вот это напоминает (объект ул. Народного Ополчения 9-этажка страшная ).
НО там вот я была полностью согласна с клиентом своим :
- Нет ремонта / нечего и начинать.
Ибо.
Когда подъезд ужасен , никакой ремонт не спасет.
Все должно быть гармонично : и подъезд и квартира. :du_ma_et:
Организация Сделок любой степени сложности . Телефон 89154516907
01 фев. 2021
Можно я скажу, я теперь на декоратора интерьера учусь (онлайн курсы), поэтому у меня особо ценное мнение.
1. При восприятии интерьера подсознательно обращаешь внимание на гармонию и композицию, сочетаемость предметов друг с другом. Это разговор не про петли и дверные ручки, а картинку в целом. Петли, ручки, обои или краска - это всего лишь материал, они не может быть по определению плохим или хорошим, все зависит от вкуса хозяина. К сожалению фотки удалили, я не успела посмотреть. Но с точки зрения гармонии и композиции как раз ужасны фотки квартиры на багратионовской, сразу видно, что сами делали или менеджер в кухонном салоне. Все нижние шкафы разного размера: широкий, узкий, средний. Если мы были на форуме стоматологов, то это бы назвали "забор". Жутко выглядят и ручки, так как нарушена геометрия: на большинстве шкафов длинные горизонтальные ручки, а потом хоба - и короткая вертикальная. Причем видно, что ручки дорогие (от 1000 рублей или 500 рублей в Икеа, в Леруа таких нет), но на мой взгляд картинка именно поэтому некрасивая. Дизайнер бы так не сделал, значит сэкономили. А переделывать дорого.

2. Сейчас нас учат изменять пространство с помощь декора (если для жизни) или привлекать стилиста (для фото на продажу), который смотрит на интерьер с точки зрения фото и выбирает ракурс. Очень часто в жизни такие помещения выглядят излишне декорированными и захламленным, в этих вазочках и цветочках в реальности жить сложно. Но если хочется продать подороже, то не стоит пренебрегать этой технологией.

3. Я в инста подписана на Олега Торбосова, Вайтвилл. Не могу понять, правда его фирма или ложь, но он очень часто проводит экскурсии по дорогим интерьерам и шоурумам в Лондоне, Дубае, Москве. Тоже подтверждает мысль выше, что если интерьеру придать вид жилого помещения, то продаваться будет легче и дороже. В ютьюб подписана на парочку интерьерных фотографов, они показывают, как надо изящно кинуть плед на диван, чтобы смотрелось живенько, но не захламленно.

Вспомнилось история с кока-колой. В 60-х годах маркетологи компании предложили руководству привлекать для рекламы актеров, спортсменов и прочих известных личностей и платить им за рекламу. На вопрос руководства "зачем" ответили, что "лучше будет продаваться". А сейчас уже классика привлекать лидеров мнений продвижения товара, вопрос "зачем" уже не задается.
Не риэлтор. В инстаграме chalet_tyrol
01 фев. 2021
01.02.21, 09:59
Merinda-nik писал(а):
Петли, ручки, обои или краска - это всего лишь материал, они не может быть по определению плохим или хорошим, все зависит от вкуса хозяина.
Еще как может. Качество материалов не зависит от вкуса. От кошелька, скорее )
01 фев. 2021
Merinda-nik,
Не соглашусь только с неважностью качества материалов. Оно видно-таки насмотренному глазу, какая бы там гармония ни была. Но полная мешанина из качественных материалов тоже слишком часто бывает...
Последний раз редактировалось Judi 01.02.21, 10:33, всего редактировалось 3 раза.
Что-то с чем-то
01 фев. 2021
01.02.21, 10:08
Judi писал(а):
Merinda-nik,
Не соглашусь только с неважностью качества материалов. Оно видно-таки насмотренному глазу, какая бы там гармония не была. Но полная мешанина из качественных материалов тоже слишком часто бывает...
Нам объясняли, что качество материала влияет на долговечность. Есть премиум краска Mylands и массмаркет Dulux. Mylands на фасадах под прямыми солнечными лучами не меняет цвет 10 лет. Dulux - 3 года. Причина в том, что Mylands в качестве сырья использует глину из определенного карьера в Италии, а Dulux - обычную известь, из-за этого пигмент держится меньше. Есть еще такой параметр как укрываемость, то есть Mylands можно в один слой (а работа тоже денег стоит), а Dulux в 2 слоя. Еще считают, что дешевле 1 раз покрасить дорогой краской, чем каждые 3 года ставить "леса" и платить рабочим.

По плитке тоже спорно. На глаз разницу видно при стоимости 400 рублей за метр (у меня такая в ванне) и 1000 рублей за метр. Та, которая за 400, у нее нарушена геометрия, плитки на 2 мм не совпадают в размерах, это видно в районе стыка. Еще и цвет однотонный. Была бы пестрая, было бы не заметно. И это только я обращаю внимание, потому что интересуюсь этой темой. А уж за 1 тыс за метр или 5 тыс за метр без опыта и знания коллекций определенных производителей обычный человек не отличит.

А кстати белый керамогранит под мрамор из Леруа мне не нравится. Видно, что это сверху бумага, причем некачественная. В прорисовке картинки нет объема, тонов и полутонов, цвет плоский. Но цена 400 рублей, в принципе такой материал имеет права быть.
Последний раз редактировалось Merinda-nik 01.02.21, 10:29, всего редактировалось 1 раз.
Не риэлтор. В инстаграме chalet_tyrol
01 фев. 2021
01.02.21, 09:59
Merinda-nik писал(а):
Можно я скажу, я теперь на декоратора интерьера учусь (онлайн курсы), поэтому у меня особо ценное мнение.
1. При восприятии интерьера подсознательно обращаешь внимание на гармонию и композицию, сочетаемость предметов друг с другом. Это разговор не про петли и дверные ручки, а картинку в целом. Петли, ручки, обои или краска - это всего лишь материал, они не может быть по определению плохим или хорошим, все зависит от вкуса хозяина. К сожалению фотки удалили, я не успела посмотреть. Но с точки зрения гармонии и композиции как раз ужасны фотки квартиры на багратионовской, сразу видно, что сами делали или менеджер в кухонном салоне.
Меринда, объясните тогда, пожалуйста, Людмиле, разницу в целостном восприятии ее дорогого и стильного ремонта и моего колхозного, с деревянными полками. А может ее и нет, этой разницы и я себе льстю. Я размещу две фотки, одна это спальня с рабочей зоной, там все закончено с моей точки зрения, вторая прихожая, там в правом углу стоит стул одинокий, потому что настенная панель вместе банкеткой провалилась в бездну вместе с исполнителем. Искал хорошую фото в прихожей и не нашел, но фото остались.
01 фев. 2021
al25,
Если честно, то слабО. Я для себя на декоратора учусь, мне в какой-то момент жизни понадобилось объяснение от профессионалов, почему один интерьер "красивый", а другой "некрасивый и колхоз". Перестал устраивать ответ, что Порселаноза красиво, потому что дорого и Испания, а Керама Марацци отстой, потому что дешево и Россия.

Но если описывать ваш интерьер (буду про спальню говорить), то могу сказать что у вас стиль современный минимализм. Это очень дорого, так как с одной стороны нет излишеств, но форма предметов должна соответствовать функции, поэтому многие предметы выполнены на заказ в соответствии с формой помещения (рейки на стене, консоль, рабочий стол). Все смотрится гармонично, потому что нет зазоров и пустот. Современный минимализм вышел из авангарда 30х годов (в архитектуре конструктивизм), там у идея воплощалась только через форму и цвет - 3 основных цвета в вашем интерьере.

Так же у вас очень модный в прошлом году цвет стен - сложное сочетание серого и зеленого. У меня такой в спальне и квартире Томилино, название не знаю, но он со всем сочетается. Приметила в рейтинге красок Dulux как универсальный и неизбитый, с ним можно делать сканди, хюгге и вот в минимализме тоже хорошо вышло. Юлия Лурье в моей теме про ремонт тоже выложила фотку интерьера в этом цвете, только стиль современная классика.

Сразу видно, что для фотосессии привлекали стилиста. Красиво расставлены предметы в открытых полках, нет цветового шума. Полукруглые формы в акцентах (черная лампа, ваза на тумбе, ваза на консоли) гармонируют друг с другом и объединяют идею. Я их на фото обвела.

Отсебятина конечно конкретная, но как-то так))) Нам домашние задания такого плана дают, пока несколько лекций всего было.

Фотку удалила, оставлю свою в процессе ремонта. Свет плохой, половины лампочек в люстре не хватает.
Последний раз редактировалось Merinda-nik 01.02.21, 11:08, всего редактировалось 1 раз.
Не риэлтор. В инстаграме chalet_tyrol
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей