Господа риелторы, как вы проверяете совместную собственность в контексте Определения Верховного Суда РФ от 06.09.2016 N 203 / 2401

V_I писал(а):
Нету БК отсюда и пляшем.

так пусть делают, кто мешает - их все равно заставят в банке перед продажей
юристы банка без БК между супругами не имеют права выпускать договор

Юлия Лурье писал(а):
V_I писал(а):
Нету БК отсюда и пляшем.

так пусть делают, кто мешает - их все равно заставят в банке перед продажей
юристы банка без БК между супругами не имеют права выпускать договор

Банк-то при чем?

V_I писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
V_I писал(а):
Нету БК отсюда и пляшем.

так пусть делают, кто мешает - их все равно заставят в банке перед продажей
юристы банка без БК между супругами не имеют права выпускать договор

Банк-то при чем?

а как будут снимать обременение перед продажей без участия банка?

Александр Тестянов писал(а):
Ilandr1 писал(а): А кроме того, продавцом "было представлено нотариальное заверенное заявление о том, что он в зарегистрированном браке не состоит и не имеет супруги, которая имела бы право на общее имущество супругов в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации

А это ли не повод для уголовного дела в отношении продавца?

Хороший вопрос.
Навскидку: по этому составу имеет значение субъективная сторона - психическое отношение лица к содеянному. Продавец мог искренне верить, что эта его единоличная собственность, приобретенная, по его мнению, на его личные средства.
А вот если продавец подтвердит, что он знал, что это совместная собственность и он хотел таких последствий для покупателя, тогда, возможно, да - есть состав. Но это он, скорее всего, не скажет.

Юлия Лурье писал(а):
V_I писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
так пусть делают, кто мешает - их все равно заставят в банке перед продажей
юристы банка без БК между супругами не имеют права выпускать договор

Банк-то при чем?

а как будут снимать обременение перед продажей без участия банка?

Покупал не в браке.

Ilandr1 писал(а):
А какая именно интерпретация неправильная?

та что я выделила в цитате из решения суда.

исключение необходимости доказывания "что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки".
Особенно, если другая сторона даже не догадывалась о наличии такого супруга...

Ilandr1 писал(а):
Это норма здесь вообще не в тему от слова "совсем". Тем более здесь сделка оспоримая, а в п. 2 ст. 168 ГК речь идет о ничтожной сделке.

в п.2 идет речь о ничтожных сделках, "если из закона не следует, что такая сделка оспорима", Вы же сами ее цитируете, там все написано, я не утверждала, что сделка без согласия супруга ничтожна.

и все же здесь на лицо два признака из ст.168 п.2
и нарушение требования закона
и посягательство на права и охраняемые законом интересы третьих лиц

V_I писал(а):
Что ему ( Продавцу) писать в ДКП?

что квартира приобреталась не в браке.

В браке исполняются долговые обязательства перед банком, а квартира стала собственностью до брака. В ней нет общей совместной. Но может появиться в результате решения суда.

Беляева Елена
Я так понимаю способов обезопасить себя от появления бывшей жены нет?

V_I писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
V_I писал(а):
Банк-то при чем?

а как будут снимать обременение перед продажей без участия банка?

Покупал не в браке.

вообще-то почитайте условия кредитного договора - обязан сообщить об изменении семейного положения

KeyserSoze писал(а):
Я так понимаю способов обезопасить себя от появления бывшей жены нет?

Бывшие всегда появляются внезапно.Особенно когда узнают, что их бывший что то продал и у него деньги появились :lol: