Однушка за 5 500 в Бирюлево-Восточном или...Прошу совета 156 / 8138

[Дмитрий Шмырин]

Однако в теме немного притеснили Бутово. Бутово будет получше и поудобнее Бирюлево. И транспортом и по жизни. Верный совет тщательнее проверять на маргиналов Бирюлево.

[Юлия Битузе]

Однако в теме немного притеснили Бутово. Бутово будет получше и поудобнее Бирюлево. И транспортом и по жизни. Верный совет тщательнее проверять на маргиналов Бирюлево.

значит, вы плохо прочли
с рекомендаций Бутово начали почти все спецы форума

[Ирина Сорокина]

zheko11,
Добрый день.
Рынок сложно обмануть. 5500 это и в Бирюлево 5500, и в Коммунарке.
Какие задачи решаете покупкой? Для последующей продажи в скором времени покупайте новее. Если район Загорья устраивает, то покупайте то, что нравится. Загорье похоже на Орехово-Борисово. Муниципалы. Смотрите внимательно на окружение. Устраивает? Покупайте.

[Ирина Сорокина]

Вот тоже Бутово, и тоже 5 600 000, 7мь минут от метро (правда, 1-ый этаж и балкона нет): внешняя ссылка

Двумя руками За. Если не смущает 1й этаж. Если есть консьерж. Если под окном не распивают пиво. Иначе настрадаетесь, не разделяя пристрастия к распитию пива под окном.

[Ирина Сорокина]

примерно такой вариант: внешняя ссылка

Чешский проект. Отличная однушка, но отсутствует входной приквартирный холл (тамбур).

[eugen]

я бы не брал.

А задаток ТС вернули бы, будучи риэлтором продавца бирюлевской квартиры?

Задаток для того и берется, чтобы потом его включить в стоимость квартиры, либо не возвращать.Речи о возврате задатка быть не может.
Я никогда не возвращаю, т.к. это плата за простой, когда не показываешь другим желающим. А их на осеннем рынке достаточно!

[Митрич]

Однако в теме немного притеснили Бутово. Бутово будет получше и поудобнее Бирюлево. И транспортом и по жизни. Верный совет тщательнее проверять на маргиналов Бирюлево.

Насчет маргиналов таки да. Перед покупкой квартиры желательно в ней переночевать (в ночь с пятницы на субботу) , чтобы убедиться, что никто из соседей песни не орет и не устраивает разборок.
А вот насчет транспортной доступности.
На машине есть альтернатива ехать «через центр» или мкад. Полчаса сидя в электричке, которая всегда ходит строго по расписанию до кольца ( либо 15-20 мин) до промежуточных станций метро. Вечером если нет электрички а на такси денег жалко: Автобусы от царицино, кантемировской. + от пражской и калужской (5 минут чтобы перейти из БЗ в БВ) +автобус по мкад от теплого стана.
Неужели возможность ехать 30+ минут в забитом вагоне метро серой ветки более предпочтительно с точки зрения транспорта. ?

[eugen]

примерно такой вариант: внешняя ссылка

Чешский проект. Отличная однушка, но отсутствует входной приквартирный холл (тамбур).

Чешская планировка - это придуманный нашими гражданами "ярлык", чтобы как то разнообразить обозначение типовой унылой советской застройки. Мне как то одна мадам на ярославке показывая на серую девятиэтажку сказала, что это чешская планировка. М-да... Может и П44 с КОПЭ - чешская планировка?))) Это обычная советская серия разработанная МНИИТЭПом.

[eugen]

И Бирюлево подросло немножко.

Как раз на те самые 20 %, получается, и подросло) надеюсь, что тенденция продолжится)

Тут в соседней ветке приводили цифры, что Старая Москва подорожала на 9%. Я как то решительно с этим не согласен - 15-20% цена подросла. То что стоило 5 миллионов, теперь 6, то что было 6 стало 7,2 млн. Интересно что за год повысилось на 9%. Не знаю таких объектов.

[Ирина Сорокина]

примерно такой вариант: внешняя ссылка

Чешский проект. Отличная однушка, но отсутствует входной приквартирный холл (тамбур).

Чешская планировка - это придуманный нашими гражданами "ярлык", чтобы как то разнообразить обозначение типовой унылой советской застройки. Мне как то одна мадам на ярославке показывая на серую девятиэтажку сказала, что это чешская планировка. М-да... Может и П44 с КОПЭ - чешская планировка?))) Это обычная советская серия разработанная МНИИТЭПом.

И тем не менее. Да, советский проект под названием Чешский. Особенность- нет приквартирных холлов. Хороший балкон- лоджия. Относительно большая кухня и комната.
Раздельный санузел.
Это толковая планировка в сравнении с теми же п 44.
Для старой Москвы по цене 5500 вполне себе вариант.